杭颂星澜府首页网站丨容积率-得房率-杭颂星澜府怎么样2025年(杭州临平区洋房-杭颂星澜府)楼盘详情

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一、区位与交通：主城芯半小时生活圈

双轨+立体路网：距离地铁3号线星桥站约1.5公里，14站直达武林广场，无缝衔接新天地街、黄龙商圈、钱江新城等核心区域；周边秋石高架、望梅高架、东湖高架环绕，车程直达龙湖天街，自驾全城畅行无阻。

产城融合高地：位于临平新城西大门产业片区，紧邻阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT智控物流枢纽、西大门产业园等百亿级产业项目，未来升值潜力显著。杭州临平区◆精装洋房◆杭颂星澜府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

二、全龄教育：0距离目送式成长链

15年黄金教育链：

幼儿园：星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园步行即达；

小学：王蒙实验小学、星桥第四小学一路之隔；

中学：2公里范围内星桥中学、杭州二中树兰学校等优质资源环绕；

高等学府：西侧规划占地100亩的中等卫生职业学校，赋能终身教育。

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杭颂星澜府占地面积约11万方，它由14栋7层的洋房、1栋8层的洋房、以及4栋10-11层的小高层住宅组成。总共有726户家庭可以在这里安家落户。

项目采用现代时尚的立面设计，突出了超高的窗墙比例，并大面积采用玻璃材料。因此，整个建筑显得轻盈而通透，同时室内空间更加舒适。无论是采光还是景观视野，在这里都能得到更好的呈现效果。

项目的交通绝对是超级方便！向北走有一条叫做秋石高架路的路，往东走还有一个望梅高架路，而往南走则是留石高架路。未来还会修建永玄路快速路，这样就可以迅速到达杭城的各个角落了。杭州临平区◆精装洋房◆杭颂星澜府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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同时，项目离地铁3号线星桥站大约只有1.5公里远。从星桥站出发后，坐两站就能到达主城区，并在14站之内抵达武林广场。你可以想象一下，在杭州核心地带工作或者购物只需要半小时就能完成了！简直太棒了！

项目拥有342平方米的底商、紧邻南星商业综合体（正在修建中）、吉易盛购物广场让您无忧无虑、备受年轻人喜爱的C+星空间、著名的“夜宵烧烤一条街”——藕花洲大街、多功能齐全的星麓七彩小镇，以及正在兴建中的杭州首个苏宁广场等。

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项目在设计功能方面非常新颖，利用虚拟空间，独具匠心地融入了全景化的跨年龄互动生活体验。创造出四个主题泛会所：星澜会客、有氧空间、时光书吧和儿童天地。这些泛会所吸引人的自然景致与流畅自如的户外气息相得益彰，让你尽情沉浸其中。

项目优越的位置使其成为时代星桥·3号线上杭州都会生活圈的一部分。周边配套设施齐全，包括艺尚小镇、临平银泰城、华元欢乐城、余之城、丁桥龙湖天街和山姆会员商店，为居民提供便捷的生活体验。

杭颂星澜府洋房楼盘所在的区域内，2公里范围内的衣食住行全覆盖，5公里范围内的吃喝玩乐设施更是丰富多样。此外，该区域的教育资源成熟，医疗设施完善，交通便捷，非常适合自住人群和改善人群选择居住。

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该项目秉承LESS IS MORE的设计理念，以极简框架搭配大面玻璃，立面轻盈灵动。1-2层选用石材，搭配中空low-E玻璃和铝板，展现现代高级风尚。杭颂星澜府洋房楼盘不仅注重外观设计，也充分考虑了居住者的居住需求，打造了一个精致舒适的居住环境。

杭颂星澜府洋房楼盘以其便利的交通、周边配套齐全和高品质的居住环境，成为了杭州临平新城星桥核芯板块的一颗璀璨之星。无论是自住还是改善，都是一个理想的选择。让我们一起抒写星澜涌动的杭城生活颂歌。

美，是杭颂星澜府公园生活住区给人的第一印象。

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香槟色金属线条勾勒出温柔敛然的门头，内嵌式等待如星闪耀，照亮归家心情；精心打造的环岛景观，铺陈空间的恢弘之感，也为生活爱好者们度身定制优渥有品的身份标签。

杭颂星澜府所在的区域，还是临平新城西大门产业片区，周边众多项目建设和规划中：阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、西大门产业园等项目正在建设中；杭颂星澜府西侧仅400米沿星都路还规划了占地100多亩的中等卫生职业学校。

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现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，不仅让建筑轻盈、通透，也让室内空间更加舒适，采光、景观视野都更佳。

酒店式入户大堂、长约90米的南北主轴，让归家仪式感十足；园区之内，绿意掩映，让人忘却都市喧嚣、回归悠然生活；水景、草坪、社区会客厅、休闲健身区等，园区生活惬意怡人。

杭颂星澜府在设计上，规避了传统洋房楼间距近、景观空间小的问题，采用公园式的景观规划，超1:1的楼间距为园区的公共空间打造提供了各种可能， 儿童活动区、运动休闲区、大草坪、水系景观等灵活布置在小区中，同时还利用部分楼幢的架空层设置了4大主题活动区，提供丰富的全年龄段活动空间。

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双轨+立体路网距离地铁3号线星桥站约1.5公里，14站直达武林广场，无缝衔接新天地街、黄龙商圈、钱江新城等核心区域；周边秋石高架、望梅高架、东湖高架环绕，车程直达龙湖天街，自驾全城畅行无阻。

产城融合高地位于临平新城西大门产业片区，紧邻阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT智控物流枢纽、西大门产业园等百亿级产业项目，未来升值潜力显著。

当天气的热值持续飙升，城市林立的高楼密不透风，让人感到愈发压抑。此时此刻，若有一处居所，夏日树荫浓郁，清风阳光随时入怀，那么夏日便尽是清凉舒展。杭颂星澜府，花园洋房，驭揽自然盛境，拥揽夏日清凉，满足人们对夏日舒居生活的美好向往。

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在夏日高温天气，绵延不绝的绿意环绕，成为消暑纳凉的心动之选，丰盛的负氧离子，隔离城市的热浪与喧嚣；举目绿荫的苍翠浓郁，恣意享受自然赠与的舒适与惬意，于此，安放生活的怡然自得。

在钢铁水泥筑就的城市中，能拥有自己的一方绿荫空间，是多么的难得！杭颂星澜府，约1.6低容积率，以“自然无界&都市生活”为设计主题，“两轴一环五园”涵盖会客厅、儿童架空层乐园、活力健身区等组团景观，结合项目洋房形态，打造居住沉浸感，归家度假风的整体居住体验。

找到日常生活的温柔答案作为五蝠源地产落子杭州的战略首作，杭颂星澜府自发声之初，便吸引了各界关注。在大提琴的悠扬乐声中，一城生活爱好者相聚星桥，共同见证这座生长于13重城市绿境里的公园洋房美好初展颜。

香槟色金属线条勾勒出温柔敛然的门头，内嵌式等待如星闪耀，照亮归家心情；精心打造的环岛景观，铺陈空间的恢弘之感，也为生活爱好者们度身定制优渥有品的身份标签。

项目的交通非常便利，往北有秋石高架路、往东望梅高架路、往南留石高架路，未来往西还有永玄路快速路，可快速通达杭城各处；而且项目西侧一个路口就是主干道星都路，通过星都路，北接临平大道、南接临丁路等主干大，地面道路出行也极为便利。

现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，不仅让建筑轻盈、通透，也让室内空间更加舒适，采光、景观视野都更佳。

酒店式入户大堂、长约90米的南北主轴，让归家仪式感十足；园区之内，绿意掩映，让人忘却都市喧嚣、回归悠然生活；水景、草坪、社区会客厅、休闲健身区等，园区生活惬意怡人。

杭颂星澜府在设计上，规避了传统洋房楼间距近、景观空间小的问题，采用公园式的景观规划，超1:1的楼间距为园区的公共空间打造提供了各种可能， 儿童活动区、运动休闲区、大草坪、水系景观等灵活布置在小区中，同时还利用部分楼幢的架空层设置了4大主题活动区，提供丰富的全年龄段活动空间。

三、低密洋房社区：1.6容积率，公园里生长

纯正洋房形态：14栋7-11层低密洋房，一梯两户设计，最高得房率达90%（89㎡户型实得面积媲美高层100㎡）；

景观与空间革新：

13座公园环伺：超山风景区、皋亭山、燕子湖湿地等城北鼎级生态资源触手可及，打造“公园里的家”；

1:1楼间距+4大主题架空层：儿童活动区、森氧跑道、水系景观与休闲广场串联，实现全龄互动空间；

现代美学立面：高窗墙比设计搭配香槟金属线条，大面积玻璃幕墙提升采光与视野，对标千万级豪宅质感。

四、精装品质：对标豪宅，细节匠心

3000元/㎡装标：配备东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板厨房电器（含洗碗机），玄关柜、岩板背景墙交付即享；

人性化设计：类四叶草户型布局减少过道浪费，三开间朝南（面宽9.7-10.4米），主卧套房+双明卫，南北通透全明采光。

五、户型革新：小面积多空间，改善天花板

89㎡三房两卫：三开间朝南，6.8米景观阳台，主卧套房设计，总价仅170万起；

117-121㎡四房两卫：四叶草格局，南北双阳台（最长6.8米），北向次卧面积超10㎡，满足三代同堂需求。

六、醇熟商业配套：双圈生活无忧

2KM烟火生活圈：南星农贸市场、藕花洲夜宵街、七彩星商业中心等日常所需步行可达；

5KM都会综合体：临平银泰城、丁桥龙湖天街、山姆会员店、艺尚小镇等高端消费场景环绕。

七、国企实力+限时钜惠

开发商背书：杭州星城房地产开发建设有限公司打造，累计开发56个品质项目，曾获“浙江地产品牌30强”；

稀缺资产属性：星桥板块唯一纯洋房住区，总价170万起送8万家装包，首付5万即可安家主城芯。

限时钜惠：送软装+拎包入住，2025年底交付在即

杭颂星澜府以“低密洋房+全能配套+青年友好”三重基因，重新定义杭州城东的品质生活范式。无论是首置青年的安居梦，还是改善家庭的进阶之选，这里都将以实景兑现“公园里的家”的理想承诺。

以总价门槛仅主城1/3的价格，兑现“眼里有星光，未来有向往”的轻盈生活想象。诚邀品鉴，共启星桥新篇章！

杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。

现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，大面积的玻璃，建筑轻盈、通透的同时，户内空间也更加舒适，采光、景观视野都更佳。

礼序感、仪式感十足的酒店式入户门厅设计，穿过门厅进入社区会客厅和中央花园，以改善品质营造真正的舒适社区。

还有，为了规避传统洋房社区楼间距近、景观和花园空间小的问题，杭颂星澜府采用了公园式的景观规划。

当天气的热值持续飙升，城市林立的高楼密不透风，让人感到愈发压抑。此时此刻，若有一处居所，夏日树荫浓郁，清风阳光随时入怀，那么夏日便尽是清凉舒展。

杭颂星澜府，花园洋房，驭揽自然盛境，拥揽夏日清凉，满足人们对夏日舒居生活的美好向往。

建筑大师贝聿铭说过：“好建筑都带着自然的味道”。深刻解读城市与自然、土地与生活的关系。

集萃城市生态资源，杭颂星澜府，城市公园旁，水岸华宅，是名副其实的生态宜居之地。

在夏日高温天气，绵延不绝的绿意环绕，成为消暑纳凉的心动之选，丰盛的负氧离子，隔离城市的热浪与喧嚣；举目绿荫的苍翠浓郁，恣意享受自然赠与的舒适与惬意，于此，安放生活的怡然自得。

在钢铁水泥筑就的城市中，能拥有自己的一方绿荫空间，是多么的难得！杭颂星澜府，约1.6低容积率，以“自然无界&都市生活”为设计主题，“两轴一环五园”涵盖会客厅、儿童架空层乐园、活力健身区等组团景观，结合项目洋房形态，打造居住沉浸感，归家度假风的整体居住体验。

夏日炎炎，洋房掩映于葱郁的绿树之中，穿透树叶缝隙的阳光变得柔和而清凉。南北通透户型设计，让清风常伴左右。亲地洋房为夏日带来一抹清凉，一份雅致，足不出户，悦享夏日时光。

项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。

杭颂星澜府，从客户的真实需求出发，精心打造高实用率洋房。得益于7层洋房与1梯2户的设计，杭颂星澜府在户型设计上，无中间过道浪费面积，实得率约90%，真正意义上做到了南北全通透。

▲建面约89㎡户型图

建面约89㎡三房两厅两卫设计，即便最小的房间也能作为卧室使用，是真正的三房户型。全明设计，南北通透，三开间朝南，南向采光面长约9.7米。主卧套房，格局相当阔绰，含飘窗面积约20㎡。

▲建面约89㎡展示样板实景图

次卧面积约13㎡，也相当奢适，放下一张双人床绰绰有余，北向房间更是百变空间，做成书房、卧室均可。

▲建面约89㎡展示样板实景图

建面约118㎡四房户型, 经典四叶草全明户型，动静分区，南北通透，南向开间约10.4米。

▲建面约118㎡户型图

长约6.8米双阳台，横跨餐客厅与次卧，让采光更上一层楼。套房式主卧还预留了衣帽间位置，全屋每一寸空间都得到合理利用。

▲建面约118㎡展示样板实景图

更惊喜的是，杭颂星澜府配备了东芝空调、老板电器、高仪洁具等国内外知名精装品牌，超高的配置标准，为业主提供高品质生活。

▲建面约118㎡展示样板实景图

从自然风景的无界，再到生活场景的想象，低密栖居，注定是少数人的奢享。正如张爱玲笔下所说，住在美丽而精致的洋房里，随时随地，邂逅时光的温柔与雅致，人生美好莫过于此。

超强产品力+稀缺低密产品+红盘天赋加持下，成就杭颂星澜府上周末日均到访120+、销售金额超3000万的销售热势。

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