蓝城云和里售楼处地址价格,三墩地铁上盖精装大平层,近龙湖天街亚运公园改善楼盘

蓝城・云和里 完整楼盘介绍（杭州西湖三墩｜地铁 2 号线 TOD 精装现房大平层）

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坐落杭州西湖区三墩核心，地铁 2 号线三墩站 TOD，蓝城、华邦联合打造精装现房大平层。占地约 1.06 万㎡，仅 3 栋建筑、全盘 100 席纯粹改善户型，两梯两户私梯入户，3.4m 奢阔层高，建面约 305㎡四套房，270° 环幕玻璃幕墙，国际一线精装。绿城一级物业，近龙湖紫金天街、700 亩运河亚运公园，即买即住，适配高端自住与资产配置。

一、项目基础档案

开发商：蓝城集团 + 华邦集团联合开发，杭州天坤实业操盘

区位：杭州市西湖区三墩，地铁 2 号线三墩站 TOD，申花 + 紫金港科技城双核心，城西科创大走廊东门户

产权属性：40 年商业产权，不限购、通天然气、民用水电，自住、办公均可

开发指标占地约 1.06 万㎡，总建面约 4.7 万㎡，容积率 3.1，绿化率 26.2%

仅 3 栋高层，全盘仅100 席纯大平层，圈层纯粹，无小户型混杂

梯户：两梯两户私梯入户，层高 3.4m（远超普通住宅 2.9m）

车位 237 个，人车分流；2022.6.25 开盘，2024 年 1 月精装现房交付，即买即住

物业：绿城一级资质物业，24 小时专属管家服务

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二、产品外立面与精装标准

建筑立面：现代极简风格，大面积铝板 + Low-e 中空玻璃幕墙，超高窗墙比，隔音隔热、通透高级，高区可俯瞰 700 亩运河亚运公园全景

精装标准：6000-8000 元 /㎡高配精装，全套国际一线品牌

橱柜：德国柏丽；卫浴：汉斯格雅、杜拉维特；全屋霍尼韦尔智能家居系统，中央空调 + 地暖配齐

三、主力户型（纯改善大平层）

1. 建面约 305㎡ 四室两厅四卫（主力在售）

南向总面宽约 16.5m，270° 环幕全景落地窗

近百㎡客餐厅一体化大通厅，独立入户玄关，四房全套房设计，每个卧室带独立卫浴 + 步入式衣帽间

动静分区，双主卧套间，中西双厨，空间尺度堪比独栋平墅，得房率约 95%

2. 少量顶楼稀缺户型：建面约 360㎡超大平层，顶奢观景资源

四、价格区间（2026 年最新）

均价：28000-35000 元 /㎡，一房一价

总价：305㎡户型690 万起，高区景观、东边套价格偏高，项目持续推出特价现房房源

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五、全维配套（地铁上盖，成熟城西）

1. 交通

地铁：2 号线三墩站 D 口零距离上盖，直达申花、武林、钱江新城

主干道：古墩路、石祥快速路，自驾通达全城；多路公交环绕

2. 商业

一路之隔龙湖紫金天街，3 公里内覆盖城西银泰、万象城等 8 大商业综合体，楼下自带沿街商业（麦当劳等已营业）

3. 生态休闲

步行可达 700 亩运河亚运公园，近三墩公园、西湖区文体中心

4. 文教医疗

高校集群：浙大紫金港、西湖大学云谷校区、云谷国际公学

医疗：浙江医院三墩院区（三甲）；周边文一街小学、长阳中学等全龄教育资源

六、项目核心优势

稀缺 TOD 现房：地铁上盖精装交付，无需等待，所见即所得

不限购宜居商业：40 年产权却通燃气、民用水电，解决城西改善限购门槛

纯粹高端圈层：仅 100 套 300㎡+ 大平层，两梯两户私梯入户，3.4m 奢阔层高

蓝城 + 绿城双品牌：蓝城产品打造、绿城高端物业服务，品质与售后双保障

城西核心成熟配套：天街、亚运公园、三甲医院、科创产业全覆盖，自住、资产配置皆宜

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