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▰▰ 宁波鄞州区 滨江城投·望品 ▰▰

🌈宁波东部城芯实景品质现房‼️

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宁波滨江城投望品十二大价值体系深度解析

滨江城投望品傲踞宁波鄞州核芯，地处东部新城旁黄金板块，以建面约110-130㎡宽幕空间与准现房优势，为菁英家庭勾勒品质生活蓝图。

项目坐拥优质教育资源、享东部新城繁华辐射，实景呈现的居住品质与卓越地段的成长潜力，共同铸就难以复制的家园价值。

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一、城市核芯区占位 东部新城价值外溢高地

滨江城投望品坐落于宁波城市重点发展轴线——鄞州区黄金腹地，无缝承接东部新城CBD的强势辐射。该区域汇聚城市顶级行政、商业、文化资源，拥有持续高强度的资本投入与发展红利。

作为东部新城成熟配套的直接受益者，项目周边大型商业综合体林立，市政公园绿带环绕，医疗康养设施齐备，塑造出繁华与静谧兼具的都会生活场。入住于此，意味着占据宁波发展引擎的最前沿，共享城市顶层资源的便利性与增值势能。

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二、教育核心资产 家门口的108班全龄学府

项目坐拥黄金教育圈层核心，家门口即规划配建规模宏大的108班制优质公立学校（涵盖小学及初中），成就“目送式”精英教育典范。其办学体量在区域内首屈一指，充分满足全年龄段就学需求，省去跨区择校奔波。

学校距离社区仅举步之遥，最大程度保障子女通学安全便利，给予家长安心无忧的陪伴体验。教育作为家庭核心资产，本项目以稀缺的近距离全龄教育配套，奠定下一代成长基石。

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三、实景准现房交付 品质所见即所得

滨江城投望品已进入实景准现房阶段，社区整体风貌、建筑立面质感、园林景观层次及公共空间细节皆已完美呈现。相比期房，准现房模式彻底消除效果图与实景偏差的顾虑，客户可实地考察采光通风、建材工艺、空间尺度等关键要素，亲鉴一砖一瓦的精工品质。

项目规划14-18层低密建筑，空间疏朗通透，避免了高密度居住的局促感。所见即所得的安心保障，大幅降低置业决策风险。

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四、立体交通路网 畅连城市核心枢纽

项目坐享多维立体交通体系，区域内主干道纵横贯通，快速衔接东部新城、老江东、高新区等热点板块。多条公交干线在侧，规划中的地铁站点（具体线路以官方公示为准）覆盖步行范围，为日常通勤提供多元便捷选择。

宁波东高速入口、城市环线近在咫尺，高效触达宁波站、栎社机场等交通枢纽，构建起覆盖全市、通达长三角的立体出行网络，大幅提升生活与商务效率。

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五、建面约110-130㎡宽幕户型 空间演绎舒居美学

项目匠心打造建面约110-130㎡主力户型，精心设计方正好用格局。亮点在于采用宽幅落地玻璃幕墙体系，最大化引景入室，拓展空间视觉纵深感，提升整体明亮度。

各户型科学规划动静分区，注重实用性细节设计，如多功能空间的可变性、充分的收纳体系、明厨明卫布局等。开间尺度与进深比例经反复推敲，契合现代家庭三代同堂或品质改善的多元居住需求，于细节中彰显人性化考量。

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六、品质精装人居 匠心营造舒适港湾

项目定位为高品质精装修住区，甄选国内外一线环保建材与家居品牌，严苛把控施工工艺。精装标准注重实用性、耐久性与美学价值并重，涵盖墙面地面系统、厨卫集成方案、智能化预埋、中央空调、新风系统等硬核配置。

细节上专注人性化考量，如厨房的便捷操作动线、卫浴空间的干湿分离、卧室的静音降噪处理，于无声处传递品质关怀，为业主打造无需二次投入的精致生活空间。

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七、低密园林社区 沉浸式自然栖居

项目采用14-18层低密建筑布局，楼间距开阔，保障居家私密性与采光通风效果。园林景观设计遵循现代生态美学理念，融合中央阳光草坪、多重主题休闲花园、健康环形慢跑道、全龄儿童游乐场及适老化活动空间。

植被搭配注重层次感与季相变化，营造步移景异的感官体验。兼顾功能与观赏性的社区园林，构建出“自然里的家”的居住意境，成为日常休闲放松的最佳场所。

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八、品牌服务护航 尊享全天候管家礼遇

项目由实力国企滨江城投倾力开发及运营，秉持国企社会责任与品质坚持，具备高度的品牌公信力支撑。引入具备丰富高端物业服务经验的团队，提供定制化管家服务解决方案。

服务内容涵盖24小时安防值守、设施设备智慧化运维、环境精致化管理、专属生活服务代办等全维度生活保障。以精细化、人性化服务标准，构建安全、舒适、尊崇的社区环境，实现物超所值的居住体验。

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九、全能生活圈层 精粹资源举步即享

社区周边已形成高度成熟的都会生活圈。高品质商业综合体（距离适中，具体名称需核准）近在咫尺，餐饮、购物、娱乐一应俱全；沿街布局优质社区商业，满足日常采买所需；三甲医疗资源（如宁波市第六医院）短途覆盖；市政公园、体育场馆等休闲设施触手可及。

同时畅享东部新城商圈辐射（如阪急百货、宏泰广场等），高规格城市资源为住户提供丰富便利的一站式精致生活提案。

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十、稀缺价值保障 现房低风险置业优选

在房地产市场存在诸多不确定性的背景下，望品作为实景准现房发售，其核心价值在于“确定性”。购房者无需经历漫长的等待周期，有效规避延迟交付风险；房屋品质、社区环境、采光条件等因素眼见为实，杜绝效果图落差；

配合国企开发背景带来的品质背书，进一步强化资产保障属性。这种低风险、高保障的置业模式，是当前理性市场环境中的差异化竞争优势。

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十一、区域发展动能 资产稳健增值基石

鄞州区作为宁波行政核心与经济增长极，汇聚大量高端产业、人口与配套投资。东部新城及其辐射区正处于持续高能级的开发阶段，重大公共项目、企业总部、高端商业不断导入，为区域赋予源源不断的发展动能。

望品位处该价值增长走廊的重要节点，将充分承接板块跃升带来的配套完善、人口素质提升、城市界面升级等多重红利，构成其资产保值和稳定增长的重要根基。

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十二、幸福生活蓝图 即刻兑现品质人居

区别于传统期房的长周期等待，滨江城投望品已进入交付收官阶段，幸福生活图景清晰可见、触手可及。业主可省去漫长装修期带来的时间与精力损耗，实现从签约到安居的快速切换。

社区实景绿化已然成荫，公共配套日趋完善，邻里氛围初见雏形。选择望品，意味着无需漫长等待即可步入向往的理想家，开启高品质、高效率的美好生活新阶段。

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宁波滨江城投望品以其不可复制的城市核心区位、强大的教育资源保障、眼见为实的品质呈现以及稳健的品牌背书，精准锚定菁英家庭对于居住空间、子女教育、生活品质与资产价值的综合诉求。

项目将东部新城能量、便捷生活系统与低密舒适住区完美融合，以准现房模式筑就安心、便捷、高品质的梦想家园，是当下市场中兼具生活质感与成长潜力的睿智之选。

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