杭州湖映金沙排屋|绿城 4 层联排 地下 2 层庭院露台 1800-2700 万湖居藏品

绿城・湖映金沙排屋（金沙湖核心区稀缺低密湖景藏品）

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🔴绿城・湖映金沙排屋是绿城在杭州钱塘区金沙湖 CBD 打造的一线湖景低密联排，仅 32 席，为板块收官之作，兼具城市核心与稀缺湖景双重价值，是终极改善优选。

基础信息

开发商：绿城中国（绿城浙佑置业）

位置：杭州市钱塘区金沙大道与松合路交叉口（地铁 1 号线下沙西站旁）

整体规划：总占地约 4.09 万㎡，总建面约 13.15 万㎡，容积率 2.1，绿化率 35%；

排屋指标：8 幢 4 层联排，仅 32 席；面积 299㎡、335㎡、400㎡。

价格：均价约 6.65 万 /㎡，总价 1800-2700 万。

交付：预计 2027 年 6 月，绿城物业。

产权：70 年住宅。

核心地段与交通

湖景资源：南向直线约 200 米直达464 亩金沙湖公园，推窗见湖，一线景观无遮挡。

地铁：距 1 号线下沙西站约 50 米，快速通达武林、钱江新城。

快速路：德胜快速路、钱塘快速路双轴交汇，自驾通勤便捷。

板块潜力：毗邻钱江新城二期，享拥江发展红利。

全能配套（1 公里内）

商业：金沙天街、印象城、吾角天街，约 100 万方商业集群。

医疗：邵逸夫医院、浙江省中医院（双三甲）。

教育：幸福河小学、学林小学等。

生态：金沙湖公园、绿轴广场，日常休闲便利。

四、产品设计与户型

格局：地上 4 层 + 地下 2 层，独门独户，私享庭院、多重露台。

层高：客厅挑高约 3.9 米，地下空间最高约 6.7 米，可隔两层，可塑性强。

立面：三段式 + 单檐歇山顶，铝板 + 石材基座 + 玻璃幕墙，东方美学与现代质感兼具。

社区品质与物业

内部配套：地下规划恒温泳池、艺术会客厅、行政酒廊；架空层设轻运动区、茶吧、儿童区，全龄化设计。

物业：绿城物业，高端服务经验，保障居住品质。

六、核心价值总结

稀缺性：金沙湖核心最后 32 席低密排屋，城市湖景联排近乎绝版。

地段：地铁口 + 一线湖景 + 百万方商业，出则繁华、入则宁静。

品质：绿城 “湖映” 系高端产品，中式美学立面 + 高可塑性空间。

项目高层建面约129-189㎡全四房设计，还能做到二梯二户，也因电梯分置，实现事实上的一梯一户，除了满满的尊崇和私密感，再就是大片的电梯厅，也是自家领地。

其中南向高层，无遮挡的视野将300米外金沙湖的晨昏晴雨尽收眼底，湖景成为生活最自然的底色。

低密建面约299-400㎡东方院落，仅482席的纯粹改善配置，满足城市精英的尺度需求。

约1200㎡的地下配套用房以"城市度假美学"为思考原点，通过立体空间叙事打造沉浸式生活场域，独创的“太太的客厅”女王空间，构建女性社交场所。

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