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✅观云・昆月城（杭州临安・青山湖山顶别墅）

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✅观云・昆月城（杭州临安・青山湖山顶别墅）

【开发商】保亿置业

【区位】杭州城西科创大走廊，新兴山水人居板块

【交通】长西线+杭长高速，快速接驳杭州城区

【机场】萧山机场青山湖科技城航站楼；城西通用机场（规划）

【占地面积】约1200亩

【产品】径山麓 约198㎡-248㎡未来山居

【复合业态】运动会客厅、全球奢华酒店—凯悦、商业街区、浮光图书馆、山地艺术馆、雲上生态园

【服务】全球奢华酒店-凯悦定制服务&全维康氧服务&保亿物业聆悉管家服务

【交付标准】保亿TOP级精装交付

真正的顶奢山居，从不是简单在山里造一栋房子，而是让建筑退让自然，让日常融于山海。

保亿置业「观云系2.0迭代著作」，保亿·观雲昆月城落址径山南麓千年文脉贵地，坐拥1200亩超大体量原生山谷，以超前“负建筑”开发理念、三山两谷双湖天然格局、全屋顶配精装体系，首创杭州森林玻璃山房，把五星级奢装豪宅搬进万亩竹海森林，为城西高净值人群，打造一座可自住、可度假、可康养、可传承的全生命周期山居理想国。

楼栋顺着坡地地势错落排布，遵循负建筑设计理念，压低建筑体量、弱化人工痕迹，让玻璃墅居隐匿于林海之间，建筑生长于自然，而非凌驾于山水之上。居者推窗即揽竹海云雾、溪谷山湖，晨起观云、日暮赏月，沉浸式享受纯粹野奢山居。

迭代玻璃山房，270°全景落地窗，重塑现代山居美学

作为观云系2.0升级之作，项目延续保亿标志性的玻璃山房产品形态，并结合径山地貌完成全方位优化升级。摒弃传统别墅厚重沉闷的墙体结构，大面积采用270°全景落地玻璃窗，弱化室内外边界，近乎无遮挡的通透立面，将山林、竹海

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业主可私享静谧庭院，打造枯山水景观、搭建露营基地；于环绕式星空露台之上品茶观景、静赏星河，解锁都市人向往已久的院落山居生活。区别于城区高层的拥挤压抑，在这里，视野无界、私密专属，山野诗意触手可及。

独家专属权益，附赠私家菜园，实现田园自由

为最大化丰富山居生活维度，项目推出板块内独一份的专属福利，限量赠送业主50-150㎡专属私家菜园。区别于常规别墅仅庭院、露台的配置，观雲昆月城让高阶山居不止观景、休闲，更能回归田园本真。

业主可按需播种果蔬花草，闲暇之余体验农耕乐趣，自给自足收获生态果蔬，让长辈享受康养田园生活，让孩子亲近自然、认知万物。庭院观景、露台休闲、菜园耕耘，三重户外场景加持，这也是普通墅盘无法复刻的差异化优势。

观雲同款顶奢精装，全盘交付，山居亦享城市奢华

深谙高阶人群山居痛点：多数山野别墅仅毛坯交付，装修耗时耗力、成本高昂。保亿打破行业惯例，全盘采用高标准精装交付，完整沿用观雲钱塘城、玻璃山墅同款顶奢精装体系，将城市顶豪的奢华配置原汁原味移植至山谷林海，让山居无需妥协品质，野趣与奢华双向兼得。

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古早生活已经远去，但那闲雅、闲趣、闲情、闲达的心性与心境，依旧温润如玉。

杭州，径山脚下，一片翠谷大隐于尘。保亿·观雲昆月城选址或居于风貌独特的自然目的地，流淌于自然的山水两重，像是被绿色地毯包裹着，浪漫、旷达，大多带着点野趣，为杭州带来一处杉林生长出来的居所。

无论是持续生长的有机建筑，还是文人的理想山居，径山可能会成为这个时代或者下一个时代新的一种生活目的地。在自然的怀抱里，望山、见水、茶禅、聊寄，真正需要得之于心的是乡野意趣和放纵心灵。

未来的径山康养度假小镇不仅是各种自然界生长过程的“载体”，支持生命的存在和延续。也将成为一个共享的空间，一处隐秘而野奢的杭州“后花园 ”。

【杭州主城1小时生活圈】

观雲择址径山麓，直达未来科技城或可沿长西线、杭长高速，快速融入杭州主城繁华生活圈。

【珍藏径山国家级森林公园】

茶道之源，拥享径山、西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍。

【历代皇室诗哲的山水之选】

唐朝杜牧、宋徽宗、宋朝苏东坡等先贤青睐的赏心游玩之地，并留有诗词歌赋千载流传。

【三山两谷藏双湖】

观雲全域整体由“三脉会两谷”势态，两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过，“一园、一轴、五享、五心、六雲”层次点缀，尽享自然天趣，俨然一处世外桃源之境。

【一园】雲上生态园

规划有农耕田园、四季花海等大面积景观，打造集运动、休闲及赏景于一体的休闲目的地。

【一轴】山地生活轴

自带云湖观影、推杆丘谷、杉溪叠趣等，出门即风景，自然逸趣随处即拾。

【五享】

布局五大共享空间，运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆、商业街区、凯悦酒店，塑造多元体验，以生活的丰富抵达内心的丰盈。

【运动会客厅】

高配多元运动空间，健身房、恒温泳池、羽毛球馆、壁球馆等功能。

在杉林掩映间，玻璃山墅依山势次第展开。推开窗户，便是扑面而来的时间的山谷；迈进露台，又仿佛被自然山水所包裹；身处其间，即可摒弃杂念，开启一种全新的、充满创造力的生活。

一体化厅堂设计，引入自然的光照与灵气，将建筑的质感、通透与山水自然完美融合，让生活仿佛印在了光影之上；山间庭院则通过空间的连续和呼应，为呼朋唤友、檐下听雨等山居雅趣提供了新的可能，让人与人、人与空间勾勒出生活情境的艺术。

大面积的星空露台，则宛如人生的观礼台，是一种对家人和自己的嘉奖：早晨，山岚升腾，被婉转的鸟鸣唤醒；午后，白云清风相伴，任由自己打造一番绿意天地，承载先生的雄心壮志与太太的闲情雅致，安放生命中的每一份美好。

运动会客厅是最为显眼的存在，当下到访的客户都会在这里被接待。会客厅的建筑非常现代，就像是几个硕大几何形方块叠加在一起，然后从一片梯田状的茶园升起。建筑物内部，恒温泳池、羽毛球馆和壁球馆，都已经建成开放。茶园山脚，高尔夫推杆练习场，以及BBQ烧烤露营基地，也都开放。

前往会客厅的途中，会经过一片静谧的湖泊，黑天鹅在水中游戏，上面是一幢弧形建筑，临湖而生，那是浮光图书馆所在。

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【国际臻装品牌阵容】

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保亿观云昆月城户型图

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【浮光图书馆】——拟签约国家图书馆

静谧湖畔，数千册图书荟萃，还配置有咖啡吧、阶梯教室等空间。

【山地艺术馆】

艺术展、翠谷礼堂、多媒体展厅、阶梯教室等，让多样形式艺术走进生活。

【商业街区】

3个园区食堂、品牌超市、品牌餐厅、银行、花店、药店、水果店、洗衣店、烘焙坊、面店、宠物店、儿童中心等多元业态布局，目前拟计划招商中。

【凯悦酒店】

全球奢华酒店，标准客房、冷泉套房、泳池套房、宴会厅、会议厅、特色餐厅等。

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