半山林畔首页网站-拱墅区半山林畔楼盘详情-半山林畔售楼处_杭州房天下
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
▰▰ 杭州拱墅区 半山林畔商墅 火热销售中 ▰▰ 在杭州拱墅区半山国家森林公园内，一座引领高端商务与自然生活融合的标杆项目——半山林畔商墅正吸引着城市精英的目光。作为主城区罕见的纯低密山水静墅，项目坐落于半山国家森林公园核心区域，占地101余亩，由天津现代集团打造，是杭州主城区唯一毗邻“国”字号公园的优质商墅项目。
半山林畔依托半山、龙山、虎山三大公园组成的172-966公顷绿地，森林覆盖率高达90.1%，空气中负氧离子浓度平均达到每立方厘米4000个，远超城区水平，堪称杭州城区的“森林氧吧”。项目规划了23栋138套花园式商务院落，容积率低至1以下，是限墅令后杭州城央难得的藏品级物业。
现房销售是半山林畔的一大优势，项目已于2021年底交付，意味着买家可以即买即用，大大降低了购房风险。户型面积从340-680㎡不等，地上三层，地下一层，每户赠送80-170㎡花园、80-200㎡地下室，地下室层高5-8米，可改造为双层空间，实际使用面积远超产证面积。国家森林公园环绕，主城纯低密山水静墅，半山林畔商墅重新定义高端商务与自然生活的完美融合。ᨏᨐ 🔴 半山林畔 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈现房商业别墅#【半山林畔】国家森林公园环绕 适合会所接待或自住
🛑ᨏ 约340-680方理想山居 ᨏ🌈ᨏ 主城区山水静墅低密现房 ᨏ
🌈ᨏ报价1300万起，价格可谈🛑送地下室/阁楼/露台/花园
🛑ᨏ 面积：𝟑𝟓𝟎㎡-𝟒𝟐𝟎㎡-𝟔𝟖𝟎㎡🌈总价：1300万-4000万
🌈排屋地上3层半，地下1层，面积342 - 680㎡，花园面积100 - 200㎡
🍃主城区低密山居#半山林畔🍃国家森林里的落院
🌻面积：𝟑40㎡-𝟔𝟖𝟎㎡🌻总价：1300万起🌻赠送花园、露台、地下室
01 项目概况：主城稀有的低密山水静墅
半山林畔商墅是天津现代集团落子杭州的首个项目，坐落于杭州拱墅区半山国家森林公园内，项目四至都是森林公园，形成了“出入皆为风景”的独特体验。作为主城区稀缺的低密度商墅项目，半山林畔的容积率做到了1以内，是限墅令后难得一见的主城区纯低密产品。
项目总建筑面积约12.9万-13万平方米，打造了23栋138套花园式商务院落。建筑类型包括独栋别墅、双拼别墅以及联排别墅，满足不同客户的多元化需求。项目采用现房销售模式，客户可实地考察建筑质量、景观效果，即买即用，无需担心期房交付风险。
半山林畔的产权性质为40年商业用地，通燃气，商用水电，适合企业总部、会所接待或自住等多种用途。物业公司为滨江物业，物业费6.6-6.8元/㎡/月（含能耗），提供管家式服务，保障高端商务与居住体验。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
02 区位优势：国家森林公园腹地，城市双核心交汇
半山林畔商墅位于杭州拱墅区半山国家森林公园核心区域，具体地址为虎山路555号。项目地处杭州“拥河发展”与“大城北战略”的交汇点，承接杭州“大运河新城”规划，毗邻运河文化带与杭钢河商业带，区域发展潜力巨大。
交通便利性是其另一大优势，项目距离武林商圈13公里、钱江新城15公里、西湖16公里，秋石高架与德胜快速路串联核心区，可快速通达全城。未来规划地铁四号线、地铁六号线延伸段均在项目附近设有站点，将进一步提升出行便利性。
半山林畔周边商业配套完善，距离在建丁桥龙湖天街约2.5公里，中大银泰等城市配套近在咫尺。项目还邻近杭州外国语学校、半山中学等知名学府，以及杭州市拱墅区人民医院、半山医院等医疗机构，为业主提供优质生活保障。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
03 生态环境：城市绿肺，天然氧吧
半山林畔商墅的最大亮点是其无与伦比的生态环境。项目位于半山国家森林公园腹地，三面环山、南面临水，与虎山水库、留月潭等17大天然景观共生，形成了得天独厚的生态格局。
半山国家森林公园总面积约172-966公顷，公园内森林覆盖率高达90.1%，PM2.5常年低于城区50%，负氧离子平均浓度达每立方厘米4000个，是杭州主城区的三大“生态绿肺”之一，与西溪湿地、西湖并列成为杭州的三大生态支撑。
项目巧妙利用原始地形，保留了15米高差，还原了400米自然坡度，使每一户都能拥有独特的景观视野。这种坡地形态在城市山水中极为罕见，不仅最大程度尊重了原始地貌，也为业主提供了前所未有的视觉享受和空间层次感。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
04 规划设计：低密院落形制，坡地建筑典范
半山林畔的规划设计秉持“自然为魂、建筑为骨”的理念，打造了纯低密院落形制，坡地建筑的独特形态。项目整体布局依山就势，23栋建筑依山而建，形成了错落有致的天际线，与周围自然环境和谐相融。
楼间距设计充分考虑了私密性和采光需求，达到了12米至18米，远超常规住宅项目，确保了每家每户都能享受到充足的日照和良好的视野。全落地窗设计让室内空间与自然景观无缝衔接，从室内即可欣赏森林公园美景。
项目还充分利用了坡地地形，打造了立体化的景观体系。通过巧妙的高差处理，形成了瀑布、叠水等动态水景，让整个社区充满了生机与活力。这种设计不仅提升了景观价值，也创造了独特的空间体验。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
05 建筑设计：新亚洲风格，国际大师手笔
半山林畔的建筑设计采用新亚洲风格，外立面选用昂贵的葡萄牙米黄石材和贝鲁特金铝板，彰显出低调奢华的品质感。建筑线条简洁流畅，既保留了传统建筑的典雅韵味，又不失现代建筑的时尚气息。
项目由全球大师团队联袂打造，包括四季酒店设计团队、日本植弥加藤造园株式会社、新加坡MAPS design（W酒店御用）以及深圳湾1号设计者李玮珉等国际顶尖团队。仅园林设计费就超过1亿元，可见开发商对项目品质的极致追求。
建筑细节处理精益求精，南向大开间约12米，客厅7米面宽，餐厅5米面宽，这种尺度完美适配高端宴请与商务接待需求。全明设计确保每个空间都能享受到自然采光，营造出明亮舒适的室内环境。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
06 园林景观：日式庭园艺术，九重景观体系
半山林畔的园林设计由日本植弥加藤造园株式会社操刀，这是该公司在杭州的第二个作品，由第八代御用庭师加藤嘉基先生执笔打造。项目借鉴虹夕诺雅设计理念，将留月潭水引入园区，形成大瀑布、叠水等景观，流经园区后汇入仙人谷。
园区内设置了云月池、仙姿谷、虎溪瀑三大核心景点，并结合基地高低差，置入了堆石、亭台等元素，创造出步移景异的景观体验。一条数百米长的溪流纵横贯穿整个园区，形成了独特的流动景观，使整个社区充满生机与活力。
园林景观体系丰富多样，包括仙姿谷、云月池、虎溪瀑、闲云庭、秋月台、百海醉池、青山流水、野鹤廊、沛水等九重景观，各自呈现出不同的风景逸趣，相对独立而又神情相合，让人仿若置身于自然的怀中。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
07 户型设计：宽敞空间尺度，功能布局合理
半山林畔的户型面积从**340-680㎡**不等，提供灵活多变的空间布局以满足不同需求。项目采用地上三层、地下一层的设计，每栋建筑均配备超大赠送空间：花园面积80-200平方米，地下室面积80-200平方米，露台20-50平方米。
地下室层高5-8米，可拓展为两层，且带采光井实现自然采光，大大提高了使用率。空间设计注重功能性与美学性的平衡，南向约12米大开间，客厅7米面宽，餐厅5米面宽，这种尺度完美适配高端宴请与商务接待需求。
三层设计充分考虑到了私密性与功能分区，一层通常作为公共活动区，二层为次卧或休闲区，三层为主卧套房。T型大露台设计让每个房间都能享受到良好的景观视野，实现了功能与形式的完美统一。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
08 空间功能：多元适用，灵活可变
半山林畔商墅具有多元功能适应性，可满足不同客群的多样化需求。对于企业用户，项目可作为企业总部基地，独立的庭院与露台可用于客户接待、商务洽谈，自然环境能有效提升商务活动的舒适度与品牌形象。
对于高净值人群，其“山居自住”功能同样突出：私密的庭院适合家庭聚会、亲子活动，低密的环境避免了城市社区的嘈杂。项目空间设计灵活可变，针对“自住”与“会所接待”两大主流需求，打造了多功能空间体系。
这种灵活性大大提升了产品的实用价值和投资价值，实现了“一宅多用”的功能适配性。业主可根据自身需求，将空间定义为私人宅邸、企业总部、高端会所或艺术收藏空间，满足不同场景的使用需求。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
09 配套设施：高端会所，全能配套
半山林畔项目自带约3000平方米配套会所，涵盖餐饮、泳池、健身房等功能，为业主提供全方位的休闲娱乐选择。负一层配备25米标准泳池和健身房；一层二层设置洽谈室和宴会厅，满足商务会晤和招待亲友的需求。
项目周边商业配套完善，距离在建丁桥龙湖天街约2.5公里，中大银泰等城市配套近在咫尺。这些商业综合体提供了全面的购物、餐饮和娱乐选择，确保业主在享受自然宁静的同时不失城市生活的便利。
健康配套方面，项目周边有树兰国际医疗中心、邵逸夫大运河医院等优质医疗资源环伺。社区内部还配备了PM2.5过滤系统和全屋新风系统，确保室内空气质量，为业主提供健康无忧的生活环境。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
10 物业服务：滨江物业，管家式服务
半山林畔由滨江物业提供管家式服务，物业费为6.6元/月/平方米，保障高端商务与居住体验。滨江物业作为杭州本土知名物业企业，以其专业的服务标准和严格的管理体系享有良好声誉，曾服务湘湖壹号等高端项目。
物业提供全方位的管家服务，包括安保、保洁、维修、绿化维护等基础服务，以及个性化的定制服务。专业的物业管理团队确保社区环境整洁、安全有序，同时尊重业主的私密性需求，营造舒适、尊贵的居住和办公环境。
社区智能化管理系统也是物业服务的一大亮点，通过先进的技术手段，实现对社区公共区域的全天候监控和管理，确保社区安全。同时，物业还提供高效的响应机制，确保业主需求能够得到及时处理。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
11 投资价值：主城价格洼地，资产保值增值
半山林畔作为主城区内稀缺的低密度商墅项目，具有显著的资产保值和升值潜力。在“限墅令”持续实施和主城区土地资源日益稀缺的背景下，此类低密院落产品几乎将成为绝版资产。
项目总价从1500万至4000万不等，面向塔尖客群和企业客户，虽然资产流动性相对较弱，但长期保值增值能力强劲。随着杭州“拥江发展”战略的推进和拱墅区城市建设的不断完善，区域价值将持续提升。
半山林畔的“生态+办公+自住”复合功能，能够覆盖更广泛的客群，市场需求稳定。项目由天津现代集团开发，作为其在杭州的首个项目，品质有保障，具备传承价值。现房销售更降低了购买风险，毛坯交付则给予了业主充足的个性化设计空间。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
12 开发商实力：天津现代集团，匠心品质
半山林畔由天津现代集团开发，这是该集团在杭州的首个项目，体现了其布局长三角战略的决心。天津现代集团是一家具有丰富房地产开发经验的知名企业，一直致力于打造高品质、高舒适度的居住和商务环境。
在半山林畔项目中，开发商展现了对品质的极致追求，邀请了包括日本植弥加藤造园株式会社、新加坡MAPS design、李玮珉等国内外顶尖设计团队，仅园林设计费就超过1亿元，确保了项目的高品质呈现。
开发商对细节的关注体现在项目的方方面面，从建材选用到施工工艺，都体现了匠心精神。外立面采用葡萄牙米黄石材+贝鲁特金铝板，公共区域精心设计，无不彰显出开发商对品质的重视。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
13 适合人群：塔尖客群，企业总部
半山林畔商墅主要面向高净值人群和企业客户，适合作为企业总部、高端会所及资产配置的选择。项目已入驻盛欧、洋明、华得利等15家环杭龙头企业，85%客户为生物医药、人工智能领域巨头，形成了“1小时经济圈总部基地”。
对于追求工作与生活平衡的企业家和高管来说，半山林畔提供了理想的选择。这里既可以作为企业总部展示形象、接待客户，又可以作为私人宅邸享受家庭生活，实现了商务与生活的完美融合。
项目还适合需要私人会所接待的人群，宽敞的空间和私密的环境非常适合商务接待和朋友聚会。同时，对于有资产配置需求的高净值人群，半山林畔作为主城区稀缺资源，具有较高的保值和升值潜力，是不错的资产配置选择。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
14 生活场景：商务休闲两相宜
在半山林畔，商务与生活完美融合，创造出独特的总裁生活圈。企业总部设置于此，既可享受到杭州一线城市量级的强大赋能，又拥有半山区域成熟的产业根基，还能同时兼顾家庭与社交。
清晨，在负氧离子浓度高达4000个/cm³的森林公园中慢跑或散步；白天，在私家庭院中接待客户或进行商务洽谈；傍晚，在自家庭院举办小型派对或家庭聚餐——这些是半山林畔业主的日常。
社区内的3000平方米会所为业主提供全方位的休闲娱乐选择，泳池、健身房、洽谈室和宴会厅一应俱全。项目还常态举办留月潭艺术季、仙人谷文创市集等文化活动，为业主提供丰富的文化交流平台。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
15 现房优势：即买即享，风险可控
现房销售是半山林畔的一大突出优势，项目已于2021年底交付，为现房销售，这意味着买家可以即买即用，无需等待。现房优势不仅体现在“即买即住”，更体现在“即买即享”：成熟的社区配套如园区道路、绿化、水电燃气等已全部到位，业主可直接享受自然景观与社区服务。
对于购房者而言，现房意味着风险大幅降低。购房者可以实地考察建筑质量、景观效果、空间尺寸和采光通风等情况，避免“货不对板”的担忧。这种透明度给了购房者更大的信心和保障。
对于计划作为会所使用的客户，现房意味着可以更快启动装修与招商，缩短资金回笼周期；对于自住客户，现房更能直观感受空间的实际效果，即刻开始打造理想中的家园。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
半山林畔商墅以其“主城低密+生态资源+国企品质”三重核心价值，重新定义了杭州高端商务与居住的融合范式。在杭州这个繁华都市中，它如同一颗璀璨的明珠，为追求高品质生活和工作环境的人们提供了一个难得的选择。
项目适合作为企业总部、高端会所及资产配置的选择，随着杭州“大运河新城”规划的推进和板块价值的提升，作为主城稀缺资源的半山林畔，有望展现出更强的保值增值能力。
半山林畔不仅是一处物业，更是一种生活方式的呈现。在这里，商务与休闲、城市与自然、工作与生活达到了完美平衡，为城市塔尖人群提供了一种全新的生活体验。
ᨐ🔴 半山林畔 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
▰▰ 杭州拱墅 半山林畔 总价1300万起 国家森林公园环绕 适合会所接待或自住 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑
🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
