松川境(2025杭州滨江兴耀松川境)楼盘详情//松川境最新房价-萧山松川境首页网站-滨江兴耀松川境售楼处

▰▰ 杭州奥体 滨江兴耀松川境 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体板块房价普遍站上5万元/㎡以上的市场环境下，滨江兴耀·松川境以45999元/㎡起的价格入市，成为连接市北与奥体的价值洼地。项目坐落于杭州奥体板块的黄金十字轴心——金鸡路与建设四路交汇处以东约150米，直距奥体地标“杭州之门”约3公里。

作为滨江和兴耀两大杭州本土房企的第三次合作作品，松川境融合了滨江集团的豪宅基因与兴耀房产的独立美学理念，打造出奥体板块难得的低密墅境住区。

总建筑面积约7.98万㎡，占地面积约2.67万㎡，规划户数仅232户，容积率低至约1.8，绿地率高达约30%。项目由3栋17层小高层和12栋排屋组成，形成“北高南低”的错落布局，既保证了每户的视野和采光，又营造了静谧的居住氛围。ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

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✦ 静奢美学 墅境住区 续写奥体独立行情

滨江兴耀·松耀境位于市北板块核心，同时紧邻奥体板块，可双向承接两大板块的发展红利。这一区位优势使项目既能享受市北的成熟配套，又能快速触达奥体的高端资源。

市北板块作为杭州滨江区重要的产业延伸区，汇聚了人工智能、物联网等高新技术企业，产业氛围浓厚。而奥体板块则凭借亚运会场馆、钱江世纪城等标签，成为杭州高端板块的代表，拥有顶级的商业、文化、体育配套。

项目直距奥体地标“杭州之门”约3公里，纵向依托金鸡路这条奥体豪宅峰脊线，横向借势国际滨中轴——江南大道。在这一黄金十字轴上，项目标定了杭州1%的矜贵土地，价值基础稳固。

周边配套资源丰富，直线约300米就是在建的龙湖天街，总体量约10万方，预计2029年开业。3公里范围内，还有奥体印象城、SKP（在建）、万象汇、银泰百货等大型商业综合体环伺。

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项目周边形成“2横3纵”立体交通网络，江南大道、机场大道、建设四路、风情快速路、金鸡路、市心路、博奥路等城市主干道纵横交错，可速达西湖、钱江新城、钱江世纪城等各大商圈。

地铁出行方面，项目直线距离约860米可达地铁15号线与7号线交汇的明星路站，实现双地铁出行便利。从项目出发，2站即可抵达奥体中心，3站直达市民中心，4站可达杭州东站，交通便捷度大幅提升。

驾车出行同样从容——博奥路贯穿南北，约15分钟接驳奥体中心，约20分钟畅达万象城；建设二路/四路横贯东西，约15分钟直通滨江银泰/天街生活圈，机场高速更是约20分钟速达萧山国际机场。

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松川境整体容积率仅约1.8，在奥体板块中堪称“奢侈”。项目规划采用“高低配”格局，包含3栋17层小高层和12栋排屋，形成“北高南低”的错落布局。

这一设计既保证了每户的视野和采光，又营造了静谧的居住氛围。高层产品面积区间为169-199㎡，排屋产品则为298-332㎡，瞄准高端改善客群。

约3300㎡的中心景观在目前奥体板块中实属罕见，下沉式庭院和双水院景观错落排布，自然连接成为一个整体大空间。

项目还打造了约1500㎡下沉式会所“隐松庭”，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅及书吧等功能空间，营造出酒店式的隐奢感觉。

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松川境的高层产品得房率高达90%-93%，在杭州高层住宅中极为罕见。这一高得房率主要得益于计容新规结合大面积赠送空间，赋予了户型设计极大的灵活性。

以建面约169㎡户型为例，该户型实现了南向面宽约13米的设计，双联的超宽阳台进深约2米。北阳台内包，飘窗不计面积，空间利用率远超同类产品。

建面约199㎡户型则打造出现代雅奢五房，约16.5米南向巨幕四开间，LDKB一体化家族巨厅设计，双南向套房设计，总裁式主卧套房，配有高配洄游式衣帽空间、超级卫浴系统。

项目还采用类一梯一户设计，带来每一套房子门口都有一个独立电梯厅，这块区域的面积最少也有约6个平方左右，出入更具尊贵感、私密感。

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在装修用材上，松川境秉承滨江集团一贯的高品质标准，从门口进来满眼皆是奢石，大面积的奢石背景墙凸显空间高级感。餐客厅地面全石材交付，更甄选雪山银狐、意大利芬迪白等全球奢石。

厨房配置方面，奢配9件套，涵盖厨房空调+博世5件套+方太万元级超薄烟机+垃圾处理器+净水装置，敬呈米其林级烹饪体验。

主卫配置镜柜美妆冰箱，守护主人高端的护肤美容产品；科技感满满的语音智能控制及远程操控系统，可以远程控制空调、新风地暖、灯光、窗帘等设备。

项目外立面采用超70%大面积的全面屏玻璃、珠光青铜铝板与弧形造型，从视觉上提升项目品质感。

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松川境首开均价45999元/㎡，相较于奥体板块核心区5.5万-6万/㎡的新房价格，形成了显著价差优势。这一价格甚至低于市北板块内同品质、同区位在售项目的4.8万-5万/㎡均价。

以一套169㎡户型计算，松川境总价约777万元，而奥体板块同面积房源总价普遍在900万元以上，为购房者节省了可观资金。在杭州主城房价普遍高企的环境下，项目以“4字头”价格成功将奥体板块的准入门槛锚定在800万元级。

更为难得的是，这一价格优势并未以牺牲品质为代价，项目依然保持了滨江集团一贯的高品质标准，为市场提供了难得的“质价比之选”。相比周边300多米外晓澜玉华约53489元/㎡的均价，项目价格优势明显。

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松川境所在的黄金十字轴上，纵向是金鸡路奥体顶豪林立，横向是建设四路滨江产业澎湃。约3300㎡中心景观、约1500㎡下沉式会所，以及高达90%以上的得房率，共同构筑了这一静奢美学作品的独特价值。

项目二期加推的15#楼王，面积纯169㎡，均价45066元/㎡，仅60余席，为关注奥体板块的改善型家庭提供了难得的上车机会。在杭州奥体板块房价普超5万+的市场环境下，松川境以4字头价格构筑的价值洼地，潜力不容小觑。

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松川境的室内户型精装，更是奥体级品质的“满配表达”。在大面宽、浅进深的单线制高层下，仅有169㎡和199㎡两个南厅户型，最小面宽达13米。搭配全面屏玻璃，采光通透如IMAX巨幕。

17层的小高层，更为松川境带来超90%的得房率。在你感叹空间魔法的时刻，或许已经不经意踏入它的拓展空间了。

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松川境169㎡户型示意图

类一梯一户的设计，让归家有了独属的仪式感，把私密等级也提高到了最大限度。

推开门即见近50㎡的餐客厅，无论是传统家庭钟爱的6人位圆桌，还是年轻人追求的极简长桌，都能妥善放置。

放下一组异形沙发，孩子仍有足够跑跳的空间。

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松川境169㎡样板房软装实景图

南向双套房分立客厅两侧，让老人房或儿童房与主卧互不干扰，每一个家庭成员的私人空间也都有了保障。

而在主卧，你也能享受到作为这套房子主人，最尊崇的归属感。

不仅有带转角的飘窗，浴缸、双台盆、大衣帽间一应俱全，还贴心的配置了美妆冰箱。

9米长2米宽的跑道式阳台，是家中的“X空间”。莳花弄草只是基础操作，露营帐篷和烧烤架也能随时安排上，甚至还能为女主人放下一台普拉提核心床。

北向拓展区可以是茶室或游戏房，也可以是一处私人藏馆。在这扇窗外，便是“奥体第一海拔”——杭州之门。

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松川境169㎡定制装甲门实景图

整套房子，从定制装甲门、全屋WiFi、餐客厅主卧的电动窗帘电机，到雪山银狐客厅背景墙，还有地板和大理石的多样拼花，均是交标。

厨房配有空调，油烟机还是方太万元侧吸系列，这对厨房主理人来说，全是贴心的关爱。博世五件套中，还全嵌入两台8系顶配全进口冰箱，这在杭州5万内项目中，只此松川境一家。

可以说，松川境让奥体豪宅的精装又进入一个新境界。

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松川境的实景样板间背后，藏着一整套静奢美学生活观。

项目通过科学的空间设计，实现约90%超高得房率。以约169㎡的四房户型为例，其实际使用空间足以媲美市场上180㎡+的产品，呈现出远超预期的生活体验。在房价高企的奥体，相当难能可贵。

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在松川境，归家，是一场精心编排的宁静仪式。人脸识别呼梯系统，无感通行，告别漫长候梯；类一梯一户设计、精装独立门厅，构筑起一道家与世界的优雅缓冲；外置密码锁，安全防护同时，彰显世家之仪。

空间的营造，展现出松川境对光线的顶级运用。100%南厅设计，确保家的核心场域常年浸润于暖阳中；约13米巨幕式开间，塑造出开阔通透的视觉感受；超70%玻璃立面，最大限度消融建筑与自然的边界。

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奢感，更源于“超配装标”。全屋智能深度植入，家的氛围随心而变，让科技服务于生活；厨房9件套，涵盖博世5件套、方太万元级超薄烟机、厨房空调、垃圾处理器、净水装置，将居者从日常繁琐中解放；客厅臻奢造境，雪山银狐奢石、造型吊顶/墙面，沉静而有力地诉说着静奢美学。

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