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整体容积率约1.01-1.3，规划南北两大住区：北区4幢10层洋房、12幢4-6层的叠拼（约188㎡叠墅）南区24栋8-11层洋房（建面约91-165㎡洋房）云之城做了封闭阳台，得房率最高能达到96%。

建发云之城

核心价值点

▶ 价格洼地：西湖区的低总价洋房

▶ 便捷交通：12号线出站即归家，6号线无缝衔接全杭州。

▶ 丰富配套：自带商业街区&邻里中心&公园

▶ 优质教育：自带幼儿园及九年一贯制名校

▶ 生态资源：杭州第二大网红湖⏤铜鉴湖

▶ 产业环绕：国科大，航天五院，云栖小镇、江南布衣全球研发总部等。

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先讲户型！

得房率怎么会这么高！

No.1

建面约91㎡ 洋房|三房两厅两卫

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约91㎡样板房（实景照/来源网络）

◎全能收纳体系：入户独立储藏间，便于收纳杂物或过季衣物

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No.2

建面约108㎡ |四房两厅两卫

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No.3

建面约125㎡ |四房两厅两卫

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No.4

建面约139㎡ |四房两厅两卫

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约139㎡样板房（实景照/来源网络）

No.5

建面约165㎡ |四房两厅三卫

建发云之城

主卧的衣柜也是做好的！！！

4月28日，建发联合之江未来城建设&杭州地铁成功竞得西湖区双浦车辆段，之江科创新城开始发力！

车辆段TOD是什么？

简单来讲就是在地铁停车场上面盖一座城，打造集教育、文化、商业、工作、居住等功能于一体的生活圈，下楼就能购物，娱乐，吃饭，逛公园，上学等。杭州代表项目有：万科天空之城、绿城杨柳郡等。

8月22号西湖区与建发签署战略合作，西湖tod项目正式启幕！双浦一面连接滨江，一面连接未科，用12号线（在建）周九路站及6号线无缝换乘全杭州8条地铁，快速畅达未来科技城、滨江、奥体、东站等板块。01项目信息总建面约40万方的云之城·西湖TOD国际社区，之江科创城芯，为地铁12号线（在建）周九路站上盖，以住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，铸就一座地标综合体。整体容积率约1.01-1.3，主打建面约91-165㎡的舒居洋房及约188㎡的奢阔叠墅。单价仅2字头，总价200万起，难得进入低门槛入驻主城区！整体布局匠心独运，构筑错落有致的天际线：◎北区：荟萃4幢10层洋房、13幢4-6层的叠拼◎南区：布局24栋8-11层纯粹洋房南区主入口（效果图/过程稿）层高从容尺度，91-108-125户型层高3米，约139-165㎡户型层高约3.1米，底部更规划约4米挑高架空层，功能丰富。 项目配置全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，潮汐公园、莫奈花园等，尽显高级。 云之城儿童游乐区&阳光草坪（效果图/过程稿）更为难得的是，南北住宅区均匠心独运下沉庭院会所，配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等，符合当下潮流！。云之城下沉庭院（效果图/过程稿）多维景观水系穿插于建筑之间，超百米的入户礼仪，市面罕见。 云之城景观水系（效果图/过程稿）02交通配套

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● 地铁12号线（在建）约350米，无缝换乘6号线

● 地铁6号线(已通车)，全杭州的换乘王，可站内换乘12,1,2,4,5,7,9,19号线等8条地铁，(串联起滨江区，奥体，市民中心，萧山机场，武林门，西湖文化广场，西溪湿地，未科，西站等)

✅6站到滨江区，直达滨江区政府➕奥体博览城➕火车东站

✅6号线换乘4号线，11站到南星桥站

✅6号线可换乘1号线，18站到西湖边（龙翔桥站）

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项目紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道，两横一纵”杭州城市快速路，项目做到无缝畅达主城各区域，驱车前往滨江，未来科技城，城西，西湖景区的车程均在30分钟左右。

学校，双浦TOD将实现家门口的12年制教育链名校（幼儿园＋小学初中），传闻会有彩蛋哟～

建发云之城

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家门口即自带的商业街区，空中连廊为脉络串联起商业、城市公园、美食街、文化活动等城市功能，带来商业新体验！

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商业侧面一览

约17000㎡的邻里中心，整合农贸市场、文化剧场、全民健身中心（含泳池）、社区服务、社区学校等多元功能，成为闪耀社区的活力聚场。

规划在建的国科大杭高院、航天五院，江南布衣，养生堂，机器人小镇等重量级高精尖项目先后落地。

国科大双浦校区，总投资约53亿，直线约1.2km，目前一期在校研究生已超2000人，进站博士后485人，预引入14位国之院士，建成后可容纳4500名博硕士研究生和1000＋博士后！

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铜鉴湖已焕然一新，成为超大型城市湖泊公园，这样大型的免费公园，绝对是城市顶级自然资源，距离本项目约1.3公里

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西湖区地铁口，自带保俶塔申花实验学校资源，建发云之城于11月底公示首开预售证，超300组登记，中签率仅约35%、线上当天选房售罄，一炮而红。

五一楼市人气顶流 #建发云之城

假期看房热潮，实景眼见为实

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西湖区·地铁口·保俶塔名校

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