圣奥潮映望月府售楼处-杭州潮映望月府最新房价-圣奥潮映望月府怎么样-户型图+小区地址+楼盘详情

⑉ılı⑉@圣奥潮映望月府@⑉ılı⑉📌📌四面干挂铝板|倒挂1W+精装限价27500元/㎡📌📌面积85方-168方，准现房，金沙湖CBD、名校环绕、双三甲医院！精装标准带地暖+中央空调+墙纸+智能马桶+封包阳台等……🚇地铁口+双天街+名校环绕+双三甲医院+金沙湖+稀缺产品

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圣奥·潮映望月府所在下沙元成板块，即是：金沙湖北。提到金沙湖，大家都不陌生，这片以金沙、棕榈树为符号的杭州新一代国际湖区已然趋近整体建设的尾声。

周边金沙湖大剧院、希尔顿、金沙天街等一系列配套已全部建成投入使用，一副兼具国际度假质感，又具有当代生活高阶烟火的景象已然在湖区铺陈展开。

核心价值

产业+配套双核驱动项目位于杭州医药港小镇核心辐射区，该板块是浙江省唯一的生物医药“万亩千亿”新产业平台，已集聚默沙东、雅培等全球TOP10药企及1600余家生物医药企业，未来将形成高净值产业人群聚集地。

周边3公里内覆盖金沙天街、吾角天街等超百万方商业体，步行可达邵逸夫医院下沙院区，形成“产业-商业-医疗”闭环生态。

产品力降维打击作为圣奥钱塘首作，项目以“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”外立面刷新板块颜值上限，铝板占比超90%且采用仿石工艺，耐久性优于传统真石漆。

园区规划“一廊三心九园”，引入杭州壹号院同款风雨连廊串联楼栋，中央打造5000㎡无界草坪及曲桥风荷等主题景观，架空层设置潮映会客厅、U-YOUNG空间等全龄活动场景。

性价比倒挂优势精装限价2.75万/㎡（含3000元装标），较金沙湖核心区3.83万/㎡存在1万+/㎡价差。周边次新房春风金沙二手成交价3.2万-3.5万/㎡，形成约15%倒挂空间。85㎡三房一卫户型总价仅200万级，创主城上车最低门槛。

户型迭代创新

85㎡守门员户型：三开间朝南+独立玄关+U型厨房，得房率86%，但主卫仅3.2㎡略显局促。

106㎡边厅王牌：6米南向采光面+6.3米双联阳台，创新设置独立储藏间，客餐厅面积比竞品大15%。

125㎡改善标杆：三卧朝南+LDK一体化设计，主卧套房预留衣帽间空间，阳台兼顾景观与家政功能。

精装配置超配配备博世地暖、海尔中央空调、方太烟灶消三件套，卫浴采用汉斯格雅龙头+杜拉维特台盆组合，装标实际价值达4000元/㎡水平。

在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

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