临安溪璟华悦府【官方售楼处】每户私汤温泉,宋风联排带庭院

临安・溪璟华悦府 完整楼盘介绍

宋风院墅纯低密大盘！

容积率仅1.02，257户

背山面水，玉带环腰，一线江景

景区温泉直接入户+温泉会所(恒温泳池+五大汤池) ，小镇生活:配套完善

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

一、项目基础档案

开发商：杭州鸿源房地产（鸿源集团，深耕 20 年，入杭标杆作品）

项目地址：杭州市临安区昌化镇

地块禀赋：双溪半岛，南邻昌化溪、西侧虞溪滨水绿带，三面环山、两河环绕，天然山水地块

规划核心参数占地：约 59953㎡（90 亩），总建面约 11.57 万㎡

容积率：1.02，杭州少见绝版低密墅区，无高层、无洋房，纯联排社区

绿化率：30%

楼栋：45 幢宋韵联排，仅 257 席，圈层纯粹

建筑形制：地上 4 层 + 地下 2 层，户户独门独院

车位：564 个地下车位，配比超 1:2，全人车分流

物业：绿城服务绿联盟，高端管家式服务

交付：毛坯，预计 2026 年 12 月交付，样板房已开放

特色核心：天目山 1200 米深层天然偏硅酸温泉，每户庭院私汤入户，昌化唯一温泉院墅

二、区位 & 全维配套

交通出行

高速：距杭徽高速昌化互通仅 200 米，直达临安主城、杭州城西；

公共交通：1km 内 8 座公交站点，通达昌化全镇；

区位：昌化城东核心发展板块，老城配套 + 生态资源兼顾，实现离尘不离城。

生活商业

项目自带社区配套商业，步行可达昌化老城商超、菜市场、餐饮街区，日常采购一站式满足。

教育资源（3km 全覆盖）

幼儿园：昌化镇中心幼儿园；

小学：昌化一小、昌化二小；

中学：昌化镇中学、昌化中学（省重点），全龄公办教育配齐。

医疗休闲

医疗：距临安区第四人民医院约 2.2km，综合性三甲配套；

生态：周边 5 座滨河公园，最近仅 469 米；背靠天目山余脉，森林覆盖率高，负氧离子充沛，康养属性强。

三、建筑与宋式园林设计

外立面建筑

严格遵循《营造法式》打造宋风中式院墅，黛瓦重檐、飞檐翘角，大面积落地观景玻璃，融合江南府邸雅致质感，每户自带私家庭院 + 顶层观景露台，有天有地。

园林景观：一带一轴十园十巷

滨河景观休闲带沿虞溪、昌化溪打造滨水步道；

中央景观主轴串联社区大门、中央水景、会所；

十大主题庭院、十条景观巷道，搭配风雨连廊，移步异景；

下沉式景观庭院、水系造景，搭配乔木、奇石，还原宋式山水院落意境。

四、约 2000㎡业主专属高端会所

全业主共享配套，集休闲、康养、运动一体：

公共温泉区：天然温泉泡池；

地下恒温泳池；

健身房 + 瑜伽馆；

中式茶室、双层藏书书吧；

邻里私宴宴会厅，家庭聚会、待客无需外出酒店。

五、主力户型（全系 4 层地上 + 2 层地下，带庭院 / 露台 / 私汤）

建面约 185㎡

入门改善户型，多套房布局，庭院可做私汤池，地下双层拓展休闲、储藏、车库空间，适合三口 / 四口之家自住、周末度假。

建面约 210㎡

面宽升级，双层庭院空间，主卧独立衣帽间 + 观景露台，地下可做影音室、棋牌室，三代同堂友好。

建面约 287㎡

宽厅大横厅设计，多套房分区，超大庭院，顶层全景露台，地下多功能休闲区，改善自住优选。

建面约 334㎡

全系顶配户型，超大入户庭院、分层露台，地下双层完整娱乐空间，多套房独立分区，适合长期康养、家庭聚会、度假接待。

六、项目核心优势

绝版低密纯墅：容积率 1.02，无高层干扰，杭州同类地块不再批复，稀缺性强；

温泉私汤入户：1200 米深层天然偏硅酸温泉，每户庭院自带泡池，康养度假双价值；

双溪山水半岛：两河环抱、背山面水，生态环境优越，适合养老、度假、常住；

绿城物业加持：高端物业服务，墅区管理、日常维护更有保障；

全维会所配套：温泉、泳池、健身、茶室、私宴厅一站式配齐；

地上 4 层 + 地下 2 层高拓展：地下两层可自由改造影音、酒窖、茶室、车库，使用空间翻倍；

交通便利高速口近，往返杭州主城通勤友好，兼顾城市配套与山水静谧。

【滨水半岛私享水岸】

出门即享虞溪、昌化溪环水半岛景观，私享绵长半岛水岸线，创新性地以植被生态设计柔化社区与水岸的界限，通过视觉上的无缝衔接，实现私园与自然的完美交融。

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