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大丽和和中心

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大丽和和中心中式合院共有65个席位，主要户型的建筑面积约为158-186-235㎡。每个住户都拥有3间客厅加上一个大花园，给人一种无尽的高级感觉。

项目紧邻南湖，距离湖岸仅有约1公里，可步行到达。整个项目占地面积约39亩，并且建筑面积约为3.8万方，容积率约为1.5。规划中包括9幢建筑物，其中包括和和艺术酒店、和艺术馆、和和里中式美学院落以及酒店式公寓。

作为目前市场上罕见的中式合院项目之一，大丽和和中心位于城市发展的前沿位置。而与杭州最豪华的桃花源仅一条河之隔。

本身就自带一个面积约4800㎡的“巴黎馆”。每年计划引进3-4个高水准的当代艺术展览，并提供全龄段的“雅艺相伴体系”。在园区内，人们可以欣赏展览、锻炼身体、享受美食宴会，还可以举办“当代艺术雅集”。

未来科技城·65席中式美学院落

得天独厚，择址“第三中心”核心区

多维业态，融汇当代艺术生活集群

合和之境，徽派建筑的当代表达

一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队

衹此65席，约152-270㎡中式院落

便捷交通，畅行全城

·杭州西站南北综合体/机场快线（在建）

·绕城西复线/湖杭高速/杭瑞高速/运溪高架·地铁16号中泰站

商业环伺，出则繁华

·绿汀路万象城（在建）

·万达广场/江南时代广场

高端医疗，护航健康

·浙一医院余杭院区/余杭区第二人民医院

畅达名校，接送便利

·人大附中/杭师大附属学校

· 学军中学/英特外国语学校

科创高地，群英荟萃

·之江实验室/阿里达摩院（在建）

· 菜鸟智慧产业园（在建）/人工智能小镇

南湖之滨，生态宜居

·水域面积约4.7平方公里，景色宜人

·候鸟南迁栖息天堂，距本案约1KM

·南湖城市阳台/环湖绿道（在建）

项目采用歇山、硬山和小披檐等手法，丰富建筑造型与建筑空间感受。外立面以浅色石材为主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，勾勒出粉墙黛瓦的中式意向，使得色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。

这两年中式合院只偶见于郊区环杭，配置大多较“素”。像江南里那种用料精到的簪缨门第，几乎都成了传说。

在大丽和和中心，礼序考究的“世家中式”又回来了，材质还又矜贵了一个级别。

这对传承之美的坚持，源自高级珠宝品牌大麗和和的美学赋能。若你去过君悦或西子湖四季的酒店大堂，一定偶遇过大麗和和低调奢华的专柜。

今年杭州的低密市场很繁忙，但热闹都属于叠墅。眼下，杭州八区在售叠墅就有十来个。马上要拍的第三批12宗地块，还有3宗容积率低于1.3的叠墅用地。

只有合院排屋，在限墅+限高的一套组合拳下，依然“后无来者”。即使商业院落，后续也不再能获批。

所以，一小部分原计划买叠墅的客户，转头下单了一套大丽和和中心。稀有度和荣誉性更易刺激购买欲，何况舒适性也高叠墅一个境界。

更稀缺的，是大丽和和中心的惊人“真实得房率”。

不妨比较一下大丽和和中心约186㎡与观湖里240㎡。都是3层合院，观湖里两开间，大丽和和中心有三开间。观湖里地上4房（有一房朝北），大丽和和中心地上有5房（5房全朝南）。

大丽和和中心面积少了约54㎡，房间却多一个，诸多走廊、面宽等尺度甚至还更大气。

190㎡上下，也是如今杭州叠墅的主流户型段，基本只能做4房，私梯无法入户，即便勉强排出5房，其中一个也只能做书房。

此外，大丽和和中心的花园平均达80㎡，最大近300㎡，也比普通叠墅的40-60㎡大出一圈。

再加上室内预留电梯井，挑高地下室+车位也不额外收费，更显得超值。

相比之下，在售叠墅大多不带私梯，且地下室还要加价，贵点的下叠直奔1300万去了。

而在大丽和和中心，约150㎡合院总价才600多万，186㎡是700-900万。若选择成品后装，186㎡地上地下全加起来，总价门槛也不到一千万！

这总价相比其它排屋，更是直接“打了对折”。

杭州八区目前两个在售的精装排屋，一个在留下，210㎡的4+1房，地下室和全装修办齐要1800-2000万。还有一个是郡西安岚，目前仅剩几套4000万的大排屋。

付出千万级叠墅的价格，体验2千万级合院的空间——这就是大丽和和中心受欢迎的底层逻辑。

大丽和和中心

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