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华景川云檐里

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项目容积率仅有1.2。去年，杭州共出让137宗地块，容积率低至1.2的地块仅有6宗，占比低至4.38%；今年的两场土拍，容积率≤1.2的地块仅有2宗，云檐里的稀缺属性立现。

就是这1.2的低密属性也使得项目更具亲地性，让生活更为舒适和惬意，少了熙攘的人群，推窗满目皆是绿意。

云檐里位于一座缓坡之上，整个楼盘呈“一”字排布，气场拉满。

由于缓坡的南北高差接近20米，使得云檐里的后排房源能够逐级拔高、层层递退。

建筑外立面主材使用的是高级灰石材+香槟金铝板；外伸的飞檐用木纹铝板做装饰，大气灵动；南立面的窗墙比达到了惊人的0.26，远远望去宛若透明的玻璃盒子......

目前，未来科技城和云城的核心区已纳入杭州中心城区范围内。置身云檐里，每一秒都能感受到人流如潮、车水马龙的繁华烟火气。

项目依托良睦路，直达未来科技城南部，未来还将延伸至小和山；驱车通过天目山隧道，钱塘快速路等城市路网，约20分钟直达黄龙，约40分钟到达钱江新城，交通通达。

咫尺触达繁华城市资源，项目北面三四公里处就是绿汀路TOD，还有城北万象城也在如火如荼建设中。

云檐里项目与曜珹里最大的区别就在于地块的落差较大，这也让云檐里成为了一个更立体的台墅项目。

凭借坡地的自然条件，云檐里甚至做到了下叠有视野，上叠也有花园的设计，就像重庆这样的“立体城市”一样，上叠也有属于他们的一楼。

云檐里前后两排的落差达到了6米，那无论哪一排的下叠都不用担心采光问题，这样下叠又兼顾了南向花园和极佳的视野。其中建面约179㎡的户型，四房两厅三卫，六开间朝南，整体南向面宽近10米，二楼更是三个卧室全朝南。谁说下叠的采光差？云檐里给到了一个不同的回答。

纯双叠墅云檐里上下两叠，每套皆有私家天地，对天地空间的私有度无限逼近传统排屋。

将不可能化作可能，背后是开发企业余杭交投和华景川付出的多轮反复论证调整。

以及云檐里不可复制的低密坡地条件造就的。

生长在山坡上的房子，杭州人第一反应或许就是九溪、云栖桃花源，它们是杭城的绝对塔尖，坡地低密宅地之稀缺，说一句多年难遇都并不夸张。

斩获如此宝地，余杭交投和华景川第一时间想到的便是将其作品化，做一个杭州人未曾见过的叠墅、颠覆杭州人对叠墅的认知，云檐里确实也做到了。

借助天然高差的山坡地形，云檐里将整盘31幢楼层层递进，向上堆叠，后排楼幢整体依次抬高。

云檐里建面约150至184方的主力户型，全部都是四房三卫的设计，大面宽的横厅配上每套都预留的私家电梯井，大宅的气质就这样无形的疯狂溢出。

华景川云檐里

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