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西溪印（备案名：星印商务中心）楼盘介绍

项目位于 杭州西湖区西溪谷，星月投资 + 国企北科建联合开发， 40 年商业产权低密院落现房，直面西溪湿地，全盘仅 71 席独栋 / 类独栋，通燃气、可企业注册，适配企业总部、私人会所、家族院居，2024 年底毛坯全盘交付。

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📋基础参数

占地：约 6 万㎡｜总建面约 18 万㎡

容积率：1.4｜绿化率：25%｜40 年商业产权，不可落户、无学区

楼栋 / 总户数：南北两区，合计 71 席，全部 3‑4 层独栋院落，无高层

车位：471 个，车位配比充足，人车分流

物业：星跃物业

外立面：现代简约公建化，石材 + 大面积玻璃，西泠印风里弄街巷设计

交付：毛坯现房，款清即可装修使用

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🏡产品户型（户户带私家庭院 + 顶层露台，双层地下室）

北区・如院（类独栋院落）

建面约335‑650㎡，地上 3 层，双层地下室；私家庭院 50‑200㎡，屋顶露台；层高 3.8‑4 米，预留电梯井，适合私人会所、家族自用。

南区・企业独栋

建面约450‑1500㎡，地上 3‑4 层，双层地下室；超大庭院 200‑450㎡，部分楼栋可做建筑冠名，适配企业总部办公、高端会所。

提示：地上层高 3.8‑4m，地下层高 5.1‑3.7m，拓展空间大；一房一价，以现场为准。

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🌳社区景观配套

西泠印风里弄式院落，街巷式布局，每一户独立私家庭院，私密性强；

紧邻西溪湿地福堤绿道，直线距离约 100 米，东靠城西休闲公园，南向眺望西湖群山，生态资源优越。

🚗周边配套

交通：地铁 3 号线花坞站步行约 300 米；天目山路主干道，花坞隧道，20 分钟通达武林、未来科技城，紫之隧道直达滨江之江。

商业：西溪天街、西溪银泰、西溪印象城、天目里、西溪天堂，悦榕庄、木守西溪等高端酒店餐饮环绕。

生态文旅：西溪国家湿地公园、城西休闲公园，近灵隐、北高峰等景区。

医疗：西湖区中西医结合医院、浙江医院三墩院区。

✨项目亮点

西湖区西溪谷核心，西溪湿地头排，主城稀缺低密独栋院落，全盘仅 71 席，资源不可复制。

40 年商办，不限购、通燃气、民用水电，可注册企业，兼顾企业总部、私人会所、高端居住需求。

全盘现房，所见即所得，户户私家庭院、屋顶露台、双层地下室，拓展面积大。

地铁 3 号线加持，城西成熟配套，湿地群山环绕，生态环境优越。

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