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西湖逸庐 | 西湖区低密现墅 即买即住，主城稀缺双叠墅藏品

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西湖山水 难得逸庐，主城现墅即买即住

当西湖的灵秀山水邂逅主城低密院墅，📣【西湖逸庐】以“[强]西湖区 低密现墅 即买即住”的稀缺价值，成为杭州塔尖圈层争藏的“✅西湖山水 难得逸庐”藏品。这里，✅西湖稀缺低密 纯双叠墅设计颠覆传统叠墅格局，✅实景现房品质 即买即得让理想栖居无需等待，更有“🔥开年福利 限时一口价”机遇——💥上叠总价780万 下叠798万，✅限时特惠 先到先得 错过再无，为西湖情结者圆梦有天有地的院墅生活。

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【西湖核芯 主城稀贵墅境】

西湖逸庐择址西湖区核芯，这里是杭州公认的“首席别墅区”——九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅等顶豪云集，诞生过无数西湖畔的隐逸传奇。项目仅规划252席低密坡地院墅，以1.1超低容积率+30栋4层叠拼的纯粹低密形态，成为主城在售叠墅中“纯双叠墅设计”的孤品，入则隐逸山水，出则繁华咫尺，价值无可替代。

【双叠墅设计 纯粹低密藏品】

区别于市场常见“高低配”或“中叠+上下叠”组合，西湖逸庐以“西湖稀缺低密 纯双叠墅设计”破局：

摒弃中叠，仅设上叠、下叠两种产品，确保每一户皆享“有天有地”的墅居体验；

坡地院墅布局，依山势北高南低而建，楼间距比0.77以上（远超标准），前后楼间距12-15米，户户观景、窗窗见绿，私密性与采光双优；

252席限量，划定主城高端圈层边界，邻里皆懂西湖雅韵，居住更显尊崇。

【实景现房 即买即住品质】

✅实景现房品质 即买即得是西湖逸庐的核心竞争力，告别期房等待，所见即所得：

建筑用材：全干挂石材+玫瑰金铝板外立面，四面铝板工艺对标西溪云庐等顶豪，历久弥新；

空间尺度：3.0-3.2米黄金层高，双腔LOW-E玻璃系统窗，顶天木包门楣，细节彰显滨江品质；

园区实景：约2800㎡公共水景中轴贯穿园区，下沉式入口+意式跌水景观，卡洛斯卡帕式雕塑出水口点缀其间，步移景异如入画境。

【产品解析 有天有地生活】

建面约180-195㎡精装双叠墅，以“分层而居、各得其所”的设计，重构西湖畔的墅居想象：

▍下叠：院藏天地，地下空间自由创变

私享庭院：南向50-100㎡花园，餐客厅直连约7.2米长阳台，大横厅+落地窗与庭院互动，种花、品茶、聚会皆宜；

地下空间：约5.8米挑高（可隔双层），可作影音室、茶室、藏酒窖，或改造为“第二客厅”，满足独处与社交需求；

户型布局：四房两厅三卫，一层客餐厅+长辈房，二层豪华套房主卧（7.2米连廊阳台）+次卧+书房，动静分区合理。

💥下叠总价798万，即买即享“院中有园、地下有天”的墅居日常。

▍上叠：270°环幕露台，空中院墅揽湖光

立体双露台：二层朝北露台+三层“270°环幕式”生活露台（约70㎡），对望西湖群山与高尔夫球场景观，晨昏揽星、俯瞰城景；

阁楼创变：三层空中阁楼可作儿童房、工作室，推门即入露台，引光入室；

户型布局：五房四卫，客餐厅大理石拼花地面+釉色岩板背景墙，德国柏丽橱柜（含博世冰箱、西门子洗碗机），卫浴配杜拉维特、汉斯格雅、唯宝等一线品牌。

💥上叠总价780万，以“空中院墅”之姿，圆梦西湖畔的星空露台梦。

【醇熟配套 山水人文兼得】

西湖逸庐踞守西湖区之江新城核心，配套醇熟且兼具山水人文气质：

交通：距地铁6号线美院站直线约1.3公里，规划12号线站点约1公里；紧邻彩虹快速路，高效衔接主城；

人文：中国美院（直线约200米）、浙江音乐学院（一路之隔）、浙江四馆（江文化中心）环伺，艺术氛围浓厚；

生态：背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（亚运赛场），步行即达江涵秋影公园；

商业：杭荟城、金街美地已开业，西投银泰城即将投用，邻里商业中心约450米；

教育：学军之江小学（待交付划分）、上泗中学、西湖职高等优质学府环绕（不承诺学区）。

【滨江品质 服务护航】

作为滨江集团打造的西湖畔低密标杆，西湖逸庐以“滨江品质”贯穿始终：

精装修标准：4500元/㎡精装交付，甄选唯宝、汉斯格雅、TOTO、东芝、西门子、柏丽等国际一线品牌；

物业服务：滨江物业护航（物业费参考周边），提供24小时管家服务；

会所配套：园区下沉式会所配恒温泳池、健身房，满足运动与社交需求，圈层私享领地。

【结语】珍藏西湖 逸庐为贵

西湖逸庐，不止是西湖区低密现墅，更是主城稀缺的“西湖山水 难得逸庐”：

✅西湖核芯首席别墅区稀贵地段

✅1.1容积率252席纯双叠墅藏品

✅实景现房即买即住所见所得

✅上叠780万/下叠798万限时一口价机遇

✅滨江品质+全维配套山水人文兼得

抢占西湖畔最后一批双叠墅席位，让西湖成为生活的底色。

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注：本文所述面积为建筑面积，价格仅供参考，具体以商品房买卖合同为准；“实景现房”指项目已竣工达到交付条件，可即买即住。开发商保留最终解释权。

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