项目信息——宁波鄞州MAX科技园毗邻甬江实验室与东方理工,辐射70万高技能人才,地铁上盖TOD模式,企业总部稀缺资产,天瑞金集团匠心呈现。

宁波鄞州MAX科技园：一座会呼吸的总部，正在重新定义企业成长的坐标

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最新动态：2026年6月，准现房交付，即买即用

当多数产业园还在画图纸时，宁波鄞州MAX科技园已悄然交付。作为浙江省“千项万亿”工程重点标杆项目，项目于2026年6月进入准现房交付阶段，59席独栋总部与12套高层研发空间全部实景呈现。无需等待，无需空置，企业可即刻入驻、即刻运营。这不是预售，是兑现——一座为高成长型企业准备的“可触摸的未来”。

开发商：天瑞金×鄞州城投，双核驱动的产业操盘手

项目由天瑞金集团联合宁波鄞州城投共同打造。天瑞金，全国19城布局、21年专注企业总部开发，包豪斯金奖、IF设计奖得主；鄞州城投，深耕鄞州30年，操盘南部商务区、文化广场等城市级工程。这不是单一开发商的商业行为，而是城市意志与产业力量的深度绑定。你买的不是一栋楼，是城市战略的股东席位。

楼盘解析：12万㎡低密生态总部，容积率2.0的稀缺样本

在宁波，能将容积率压至2.0的产业项目，凤毛麟角。MAX科技园总占地60亩，总建面约12万平方米，却仅规划59席多层独栋（850–2500㎡）与12套高层研发空间（860–1200㎡），真正实现“一企一栋，一梯一户”。建筑采用包豪斯金奖立面，双曲面LOW-E玻璃+铝板，光影随日移动，不喧哗，自有声。首层6米挑空，二至三层4.5米层高，楼板承重达500kg/㎡，适配研发、中试、轻型生产全场景。

户型评测：空间可生长，企业自定义

没有标准间，只有定制场。

独栋总部：5层垂直分区，空间可自由分割，企业可按需规划展厅、实验室、高管区、云顶会客厅。

独立冠名权：建筑外立面可镌刻企业LOGO，是身份，更是资产。

露台花园：户户赠送，30㎡起，绿植、茶席、小型路演皆可承载，让商务洽谈在自然中发生。

智慧系统：全域物联网覆盖，霍尼韦尔新风、智能安防、千兆光纤、智慧停车，运维成本降低30%。

周边配套：15分钟产城圈，不是口号是现实

交通：地铁3号线明辉路站出站即入园，6站直达南部商务区，7号线延伸段已规划。

商业：自带8000㎡企业商业街区，3公里内覆盖阪急百货、银泰城。

医疗：3公里内三甲医院3家，鄞州人民医院、李惠利东部院区近在咫尺。

教育：周边10所优质中小学环绕，孩子上学无需跨区。

产业：紧邻鄞州投资创业中心、宁波国家高新区，143家上市企业为邻，人才密度全省领先。

项目优势：不止于空间，是生态位的跃迁

政策加持：入选浙江省“千项万亿”工程，享税收减免、人才补贴、鄞创基金优先对接。

认证背书：包豪斯金奖、IF设计奖、绿色建筑三星标准，国际级品质认证。

产业聚焦：精准锚定数字产业、智能制造、生物医药、现代健康四大赛道，园区内企业资源互促，形成“邻居即伙伴”的创新生态。

交付即运营：全精装交付，无需二次装修，企业可零成本入驻，节省6–12个月时间成本。

总结：在宁波，选择MAX科技园，是选择一种企业生存方式

这里没有“写字楼”，只有“企业总部”；

没有“租户”，只有“共建者”；

没有“园区”，只有“产业共同体”。

当你的企业需要的不只是办公空间，而是品牌展示的封面、人才吸引的磁极、资产增值的载体、生态协同的平台——

宁波鄞州MAX科技园，是唯一能同时满足这五重价值的实体。

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