杭州锦川源府楼盘介绍 滨江双强开发低密住区近天街配套房价户型一览

滨江兴耀・锦川源府（备案名：锦川源府）完整楼盘介绍

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坐落滨江西兴地铁口，滨江、兴耀双强联袂打造容积率 2.0 主城低密纯改善住区。距 1 号线西兴站约 100 米，双地铁通达全城，近滨康天街、西兴古镇。

效果图栋规划图

一、项目基础档案

开发主体：滨江集团 × 兴耀房产双强联合，滨江全程操盘

项目地址：杭州市滨江区

产权属性：70 年纯改善住宅

规划指标占地约 1.6 万㎡，总建面约 5.3 万㎡

容积率 2.0，绿化率 35%，主城稀缺低密地块

楼栋：3 幢 16-17 层板式高层 + 2 幢 6 层滨水叠墅，总户数仅 164 户

车位配比约 1:1.6，全人车分流设计

层高：高层 3.3m、叠墅 3.3-3.6m，空间开阔无压抑

物业：滨江一级物业

销售 & 交付：2026 年 4 月底首开顺销，预计 2028 年 2 月底精装交付

价格区间：高层 729 万起，叠墅 246-460㎡千万级起步，均价约 5 万 +/㎡

二、区位交通：双地铁滨江芯

1. 轨道交通

地铁 1 号线西兴站直线约 100 米，步行可达；1 站至滨康天街，直达钱江新城、武林

地铁 5 号线滨康路站约 600 米，串联奥体、申花、未来科技城

2. 路网与产业

滨安路城市产业主轴，聚集华为研究院、海康、宇树科技等科创企业，承接 6.5 万高新人才居住需求；临近江南大道、风情大道，快速通达奥体、钱新。

3. 周边配套

商业：在建滨康天街约 300 米，近滨江银泰、龙湖滨江天街，步行 / 地铁直达

人文生态：毗邻千年西兴古镇，周边滨河绿地环绕，项目自带滨水景观资源

教育医疗：西兴片区全龄段中小学、社区卫生服务中心、浙二滨江院区

三、产品户型（纯改善无小户型）

高层大平层

建面约 161㎡ 四房两厅三卫

入门改善款，四开间朝南，双套房设计，独立电梯厅，大通厅观景阳台，适配三口改善家庭。

建面约 170㎡ 四房两厅三卫（主力）

市面主流改善户型，尺度升级，中西厨预留空间，南向大面宽，收纳空间充足，适合三代同堂。

建面约 229㎡ 五房两厅四卫楼王

全景天幕大平层，双主卧套房 + 独立书房，270° 观景，独立储藏间，高端大家族改善首选。

滨水叠墅

建面 246-460㎡上下叠，地上地下多层拓展，私属庭院 / 露台，一线滨水视野，城市稀缺低密墅质产品。

少量排屋（3 套）

顶豪产品，超大拓展空间，私属花园，圈层纯粹。

四、社区内部品质配套

外立面：现代公建化玻璃幕墙 + 铝板立面，极简高级质感，采光视野拉满

宋韵园林：打造 “一轴三堂五院” 宋式景观，蓝花楹大道、银杏阵列，层次丰富

高端会所：地上 + 地下约 9100㎡全龄泛会所，配备恒温泳池、篮球馆、瑜伽室、健身区、儿童游乐区

双精装大堂：首层入户大堂 + 地下车库精装大堂，滨江标准精装归家动线

全架空设计：楼栋底层架空，风雨连廊贯通，雨天出行无忧

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