杭州如玺华院最新价格/首页网站/楼盘详情/售楼处电话/如玺华院一房一价‖临平·如玺华院(2025最新房价+户型图)杭州看房网
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▰▰ 杭州临平 越秀·英冠·驭远·如玺华院 联排 ▰▰ 如玺华院，落址城东丰收湖板块，紧邻地铁9号线，坐拥主城CBD繁华与约1.1超低密度的静谧，成就城东低密人居标杆。项目以“密度换诗意”为核心理念，汲取江南园林精髓，匠造如院四境。
作为城东低密标杆，如玺华院以江南地标色精研立面美学，20余道工艺淬炼天青陶板，复刻南宋汝窑釉色，辅以鎏金铝板、如意云纹镂空格栅、紫点金麻石材，东方韵味浑然天成。
建面约196-218㎡凌空叠院，创新架空设计，一层告别潮湿，户户私梯，归家礼序尊崇。悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园成就自然天地，隔着约33米的楼间距，却能看尽四季的褶皱。中/上叠静区邻层而居，纷而不扰。总价600万级，如愿每个人的墅居生活。
如玺华院，不是只可远观的标本，而是随时可步入的诗意篇章。藏品排屋热势在售，凌空叠院样板区盛启，恭迎品鉴，墅院上新在即，全盘仅奉184席，卖一席，少一席。ᨏᨐ 🔴 如玺华院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
#【如玺华院】叠墅 排屋 合院震撼入市🔥
✅地铁0距离/3站钱二/丰收湖
✅600万起 圆梦主城院落生活
✅ 叠墅震撼入市价2万5+起‼已取证！
✅ 地铁口+双天街+纯墅社区
🔅叠墅198-209方，总价530-700万
🔅合院284方，总价1300万左右
🔅排屋215-236-298方，总价850-1500万
🔅户户私梯 悬浮露台 独门独户
✅地铁9号线乔司站零距离：3站直达钱江新城二期（钱二），9站至江河汇城市阳台，快速接轨城市核心商圈。
✅千万级总价门槛：相比钱二高层140方需千万预算，如玺华院以同等总价提供四层独立空间+庭院，性价比突出。
✅容积率1.1：杭州主城罕见的低密规划，纯排屋/叠墅社区，无高低配干扰，私密性极佳。
✅宋韵美学设计：融合六和塔斗拱、故宫《四季山水图》元素，打造兼具古典与现代的建筑美学。
✅项目以东方宋韵与现代艺术相融合为设计理念，入户门厅采用引园入院的手法，门前水流透过景墙、两侧相迎的黑松以及铜元素入户大门的设计，让归家之路更具尊贵仪式感。
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区位价值：城东黄金走廊的战略占位
如玺华院位于杭州临平区乔司板块，地处“临平南融战略核心区”，是连接主城与临平的“黄金走廊”。项目无缝衔接地铁9号线乔司站，3站直达钱江新城二期（钱二），9站至江河汇城市阳台，快速接轨西湖、武林、钱江等核心商圈。周边路网发达，杭甬高架、留石快速路等8条主干道环伺，约20分钟车程覆盖钱江新城、武林等核心区。
项目所在的丰收湖板块定位为“前湾数智城”，汇聚艺尚小镇、算力小镇等产业枢纽，吸引遥望直播基地、四季青服装市场等千亿级产业集群入驻，未来人口红利与资产增值潜力显著。同时，项目毗邻东湖新城双天街（规划中）与丰收湖公园，形成“左手繁华、右手自然”的生态格局，满足商业便利与生态休闲的双重需求。
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产品设计：宋韵美学与现代功能的融合
如玺华院以“宋韵美学”为核心设计理念，外立面采用天青陶板、鎏金铝板、如意云纹镂空格栅等材质，复刻南宋汝窑釉色，融合六和塔斗拱、故宫《四季山水图》等传统元素，打造兼具古典意境与现代美学的建筑立面。建筑色彩以温暖木色为基底，青绿色陶板点缀，形成独特的“城市地标色”。
空间设计上，项目实现多项创新：
叠墅与排屋：建面约196-218㎡凌空叠院采用架空设计，一层防潮通风，户户配置私梯；悬浮露台延伸270°空中花园，中/上叠静区邻层而居，动静分离。
排屋与合院：建面约215-300㎡排屋实现地上三层+顶楼露台+约7米挑高地下室，赠送南北双庭院，实际使用面积达600㎡；合院则以独立入户动线、私密庭院为特色，复刻传统四合院形制。
园林景观：以杭州郭庄为蓝本，通过水、石、松、亭等元素构建三重山水意境，15米叠石飞瀑与下沉式庭院形成“银河叠水”奇观，下沉茶室借景自然光影，营造“月映听泉”的诗意氛围。
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低密社区：主城稀缺的纯粹墅居体验
项目以1.1超低容积率打造杭州主城罕见的纯墅区，容积率仅为钱二高层住宅的1/3，楼间距达33米，确保采光通风与私密性。社区内无高低配干扰，184席房源涵盖叠墅、排屋、合院三类业态，其中排屋占比超50%，形成“有天有地”的居住场景。
对比传统高低配社区，如玺华院通过全墅抬高设计优化通风采光，地下室挑高约7米（局部），可改造为酒窖、星空影院等空间，实现“垂直庭院”理念。社区配套约1300㎡下沉式会所，规划恒温泳池、私宴厅、书吧等九大全龄功能区，结合地面“日咖夜酒”泛会所，形成立体社交空间。
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配套资源：双天街+公园的多元赋能
项目周边商业、教育、医疗资源密集：
商业配套：3公里范围内覆盖龙湖上城天街、国芳天街（在建）等综合体，上城天街预计2026年开业，形成“地铁+商业”的便捷生活圈。
教育资源：杭州高级中学临平分校、临平实验小学等优质学府环伺，保障家庭教育需求。
生态资源：紧邻丰收湖公园，约1.1公里范围内有临平山、艺尚小镇等生态与文化地标，形成“15分钟自然生活圈”。
医疗资源：杭州城东医院、市一医院（在建）提供三甲级医疗保障，社区内配备健康管理中心，形成全周期健康服务体系。
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市场价值：性价比与稀缺性的双重优势
如玺华院以“千万级总价门槛”重塑主城墅居性价比：
价格对比：钱江新城二期同面积段高层总价超1400万，而如玺华院建面约215-300㎡排屋总价850万起，建面约196-218㎡叠墅总价530-700万，总价优势显著。
品牌背书：由越秀地产、英冠集团、驭远地产三大房企联袂开发，越秀深耕杭州15年，代表作包括钱江新城天澜美境等标杆项目，品质与交付力有保障。
稀缺性：杭州主城1.2以下容积率地块屈指可数，项目为“禁墅令”下稀缺低密产品，全盘仅184席，首开即劲销1.6亿，市场认可度高。
投资潜力：项目地处钱二辐射区，承接核心区价值外溢，叠加千亿级产业集群与地铁红利，长期增值空间可期。
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如玺华院以“密度换诗意”的核心理念，通过低密规划、宋韵美学、地铁优势及多元配套，重新定义城东墅居标准。
其兼具居住品质与资产保值的双重属性，成为杭州改善市场的现象级产品。
在主城低密资源日益稀缺的背景下，如玺华院以184席限量房源，为高净值人群提供“离尘不离城”的终极生活提案。
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如玺华院建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。
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立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。
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基于杭州曾经作为南宋古都的气候环境与文化底蕴，如玺华院选用相较石材颜色更加丰富、轻巧，且可防尘、防潮、降噪、自洁的环保天青陶板，经过20多道工序烧制、仅30%成品率的投入和挑战，将南宋官窑汝窑“雨过天青云破处”的温润质感复刻于外立面，打造出“会呼吸的墙体”；搭配紫点金麻石材与如意云纹镂空格栅铝板，更添尊贵雅致。
外立面的天青陶板经过选材-圆盘造粒-真空挤压成型-干燥上釉-窑炉烧制等20余道工艺，每一片陶板都在1200℃高温下烧制24小时以上。
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如玺华院一口气做了四个意境不同的庭院空间，彼此嵌套，构成了一个T字形的高浓度园林系统。整个会所突破性地做了三层观景式设计，形成下沉式庭院+檐下游廊+亭台楼阁的立体格局，整体高差达15米，置身其中，蔚为壮观。
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约43米恢弘门庭两侧黑松耸立，挑高约12米的归家大堂洒下尊崇感，钱塘江潮涌的曲线凝固在露台边缘，星河触手可及。
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“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。不亦快哉！”林语堂笔下的这桩二十四快事之一，在一定程度上道出中国人对理想居所的浪漫想象——拥有一方可与天地对话、纳四时之美的院落，在“天人合一”的场域共鸣中，成就生活的自在与从容。入口处的“松间画屏”借鉴郭庄归家障景手法打造的小院落景观空间。
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景观中庭的设计是市面上极为少见的三层观景式设计，以北宋画家范宽的《溪山行旅图》为范本，叠石、壑松及高低落差约15米飞瀑，亭台楼阁、檐下的游廊、小桥流水相互映衬，宛如一幅山水画卷。
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建面约196-218㎡凌空叠院，创新架空设计，一层告别潮湿，户户私梯，归家礼序尊崇。悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园成就自然天地，隔着约33米的楼间距，却能看尽四季的褶皱。中/上叠静区邻层而居，纷而不扰。总价600万级，如愿每个人的墅居生活。
在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，如玺华院以1.1容积率的纯低密规划和地铁零距离的交通优势，成为连接城市繁华与自然静谧的桥梁。项目对宋韵美学的当代诠释、对居住空间的创新突破，以及对配套资源的整合能力，共同构筑其市场核心竞争力。
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户型图整理
同时，如玺华院排屋这类产品本身的私密性，以及居住体验，更是一般大平层难以媲美的。
独门独户、尊崇归家、户户私密、全景采光、多套房设计…以低门槛的总价，奢享墅质生活。
项目还预留了惊喜大彩蛋，即地下室层高或再创新高，秒杀以往的楼盘，让我们拭目以待！
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如玺华院意向概念图，仅供参考
无论户型尺度，还是享受到的景观视野，与同面积段竞品相比，已经不再是一个层面了。
下面是项目的户型图，来源于杭州小胖看房公众号，不代表开发商意见，亦不构成开发商承诺，仅供参考。
① 建面约298方排屋户型图
约298方排屋户型图
② 建面约236方排屋户型图
约236方排屋户型图
③ 建面约284方合院户型图
约284方合院户型图
④ 建面约198方下叠户型图
约198方下叠户型图
⑤ 建面约209方上叠户型图
约209方上叠户型图
开 发 商：国企越秀，英冠，驭远
占地面积：3.9万方
总 户 数：184户
项目类型：纯低密住宅
容 积 率：1.1
外 立 面：玻璃幕墙+铝板+陶板+石材
主力户型：198-210㎡（叠墅）217-298㎡（排屋）284㎡（合院）
销售均价：待更新
装修情况：毛坯
会所配套：下沉式会所1300方，含休闲会客，恒温游泳池，私宴厅，棋牌室，健身房，瑜伽房等功能区
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☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
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