杭州海潮望月城潮印楼盘介绍|望江新城滨江现房大平层,272㎡起步纯改善,一路之隔 K11 艺术综合体

滨江・海潮望月城（潮印）完整楼盘介绍

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坐落上城望江新城核心，滨江集团 30 周年城市顶豪代表作，西湖与钱江新城双芯中点，三地铁 1/5/7 号线环绕，一路之隔 74 万方新世界 K11 艺术综合体。项目仅 4 栋高层、212 席纯粹大平层。

一、项目基础概况

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项目全称：海潮望月城，推广名「潮印」

区位：上城区望江新城，西湖、钱江新城双芯中点

开发商：滨江集团 30 周年顶豪标杆作品，GOA 大象、贝尔高林、程绍正韬大师联合设计

物业：滨江高端物业，一级管家服务

核心指标

占地约 4.37 万㎡，总建面 29.9 万方，70 年纯住宅，2024 年底精装现房交付

仅 4 栋高层，全盘212 户，起步 272㎡无小户型，纯粹塔尖圈层

容积率 4.88，绿化率 30%，围合式中央热带园林

限价 69800 元 /㎡，2026 年二手挂牌单价 7-12 万 /㎡，总价 1400 万 - 4000 万

梯户配比：两梯两户独立私梯厅，地下金色波浪星空车库

二、城市顶配立体交通（核心优势）

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三地铁环绕：1/5/7 号线交汇，5 号线江城路站约 490 米、7 号线莫邪塘站 500 米、1 号线城站站 530 米，直达武林、湖滨、钱江新城

城市主干道：海潮路、望江路、秋石快速路，15 分钟通达西湖、奥体、南星桥

城站枢纽：近杭州城站火车站，城际、高铁出行便捷

三、商业、人文、医疗全维顶配

1. 一路之隔 74 万方新世界 K11 综合体（在建）

K11 艺术购物中心、瑰丽酒店、艺术展馆、米其林餐饮街区，杭州独一份新世界全系业态；2.5 公里内万象城、来福士、湖滨 in77 三重顶级商业覆盖。

2. 千年老城文脉

1.5 公里直达河坊街、南宋御街、鼓楼、城隍阁，贴沙河滨河步道在家门口，老城烟火 + 国际化艺术资源兼得。

3. 教育医疗

教育：胜利实验、钱学森学校、娃哈哈双语学校全龄优质学区

医疗：3 公里浙二、市三医院、浙大城站院区多所三甲医院

四、建筑、园林与私属会所

公建化外立面：大面积 Low-E 全景玻璃 + 香槟金铝板 + 石材横向流线设计，高区可同时眺望西湖群山、城隍阁、钱塘江江景。

贝尔高林热带园林：围合式中央水景、全冠乔木、景观泳池、宅间休憩庭院，城芯稀缺静谧绿化。

1200㎡业主专属会所（全免费）

恒温室内泳池、泰诺健健身馆、高端私宴厅、瑜伽室、亲子空间、城市会客厅，仅小区 212 位业主使用。

地下车库标杆：波浪曲面星空穹顶、环氧金砂地坪、独立采光井，滨江标志性高端车库设计。

五、项目优点

地段绝版：西湖 + 钱江新城双芯中轴，望江新城核心，一路 K11 艺术综合体，主城不可复制地段；

极致纯粹圈层：全盘仅 212 户，最小 272㎡，无刚需小户型，杭州主城稀缺纯顶豪社区；

滨江顶豪兑现力：2024 年现房交付，园林、会所、车库、公区实景落地，品质肉眼可见；

三轨交汇交通：地铁、快速路、城站多维出行，主城通勤无短板；

景观资源复合：老城人文、贴沙河、西湖群山、钱塘江多重视野叠加；

70 年住宅属性：可落户、读优质学区、支持公积金贷款，优于 40 年商办大平层。

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