绿城蕙澜月华楼盘详情|钱江新城二期纯改善大平层户型价格配套优缺点全解析

绿城・蕙澜月华 完整楼盘介绍

一、项目基础概况

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项目坐落钱江新城二期核心区位，是绿城月华系迭代升级的收官作品，也是板块内稀缺的不限价、无保障房、无小户型纯粹低密豪宅。主打188-280㎡大平层，瞄准高端改善与终极置业人群，整体定位高于板块多数限价竞品，是钱二高端住宅的标杆项目之一。

鸟瞰效果图楼栋外面

项目定位

绿城月华系 3.0 迭代收官顶豪，杭州钱江新城二期不限价纯改善 70 年精装大平层，隔壁为网红红盘芝澜月华，钱二稀缺无保障房低密纯粹豪宅，全盘仅 144 套，圈层纯粹度高。

区位地址

杭州市上城区四堡七堡单元，（芝澜月华轩西侧），钱江新城二期核心，距江河汇约 2 公里，地铁 9 号线五堡站约 800 米。

开发与物业

开发商：绿城中国（杭州浙易置业，一级房企高端产品线）

物业：绿城服务，酒店式管家服务，物业费 8.8 元 /㎡・月

规划参数

占地约 1.45 万㎡，总建面约 4.91 万㎡，容积率 2.2，绿地率 35%；规划 6 幢 11-14 层小高层；拿地楼面价 47888 元 /㎡；2025.12.3 开盘，预计 2027 年 6 月底精装交付。

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二、价格与销售信息

单价分层

整体首开均价 70088 元 /㎡，钱二首个破 7 万新房备案价

总价区间

188㎡四房：999 万起，主流 1200 万左右

220㎡五房：1500-1650 万

280㎡大平层：2000 万 +

销售现状

目前在售，示范区、样板房已开放，看房需提前预约，剩余房源约 66 套，进入收官阶段。

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三、主力户型（全盘 188/220/280㎡，纯大平层）

188㎡户型图

220㎡户型图

8全盘类一梯一户 / 两梯两户，每户赠送独立私梯前厅，标准层高 3.2m，全边厅大面宽、多套房设计：

建面约 188㎡｜4 室 2 厅 3 卫

四房三套房布局，南向超大横厅，双联景观阳台，动静分区，改善入门主力户型。

建面约 220㎡｜5 室 2 厅 4 卫

钱二少见五房配置，双主卧套房，270° 观景边厅，中西双厨，适配多孩、三代同堂家庭。

建面约 280㎡｜5 室 3 厅 5 卫

顶奢楼王户型，270° 弧形全景落地窗，独立茶室 / 储物间，超大私梯前厅，四开间朝南，双主卧套房，专属家政间。

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四、外立面 & 园区景观配套

下沉庭院恒温泳池

目1. 建筑外立面（月华 3.0 升级）

大面积弧形超白玻璃幕墙 + 青绿色定制陶板 + 金属流线线条，四面倒角圆弧造型，质感、隔音优于芝澜月华；

全系统降噪门窗，分户加厚隔音墙、静音排水管道，整套全屋降噪系统，隔绝高架噪音痛点。

2. 内部高端配套

中央景观轴、多层立体绿化、花瓣主题景观小品；

下沉式会所：室内恒温泳池、休闲水院、水景庭院；

4 栋楼设不同主题架空层（书吧、健身、儿童、会客厅）；

全园区风雨连廊、酒店式双入户大堂、花瓣造型地灯等细节设计。

周边配套

1. 交通

地铁 9 号线五堡站、艮山东路快速路、钱塘快速路，直达江河汇、钱江新城一期、武林核心。

2. 教育

一路之隔天长观潮小学，邻近贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校，全龄优质教育。

3. 商业

直线 2 公里可达江河汇 IFC，周边钱二规划多条商业街区、邻里中心。

4. 生态

一线钱塘江江景资源，沿江城市绿道、钱二中央绿地公园。

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