【官網】宁波中心大厦写字楼-售楼中心-楼盘详情

▰▰ 宁波中心大厦 火热销售中 ▰▰ 在东海之滨，一座崭新的城市地标正巍然屹立，重新定义着宁波的天际线。宁波中心大厦以409米的雄伟高度拔地而起，不仅是全球排名第37的超高层建筑，更是浙江省首座突破400米的摩天大楼。

这座擎天巨筑位于东部新城核心区，已于2025年4月9日正式交付使用，成为宁波面向世界的城市新封面。项目由上海建工、杉杉集团、绿城中国三大行业巨头联袂打造；

由设计过迪拜哈利法塔的美国SOM建筑设计事务所操刀设计，以“莲花花瓣”的优雅曲线呼应宁波“三江汇流”的水文化，成为融合建筑艺术与工程技术的杰出作品。

作为集超甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店、高端商业于一体的垂直城市综合体，宁波中心大厦正吸引着实力企业主、高管总部办公及顶豪大平层收藏者的目光，开启宁波商务新时代。ᨏᨐ☎️ 宁波中心大厦 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

东部新城_阪急上盖_409米全球第37高，浙江省第1高！

地标资产：宁波城市封面的稀缺核心资产，商务形象与投资价值双保险；

产品力MAX：国际团队打造超甲级配置，全景视野+智慧办公系统，赋能企业升级；

圈层磁场：头部名企集聚地，入驻即链接高端商务生态。

💹新高度 新未来👉「环境升级 × 空间焕新」双维赋能

浙江之巅地标级商务办公场景#宁波中心 正式投入使用

实力企业主/高管总部办公写字楼需求

市中心顶豪大平层收藏者（720㎡起）

一、区位价值：东部新城CAZ的黄金心脏

东部新城核心区位优势：宁波中心大厦雄踞于东部新城CAZ（中央活力区）核心地带，宁穿路与海晏路交汇处，占据着城市发展“心脏”的黄金坐标。东部新城作为宁波“东进”战略的核心区域，总占地15.85平方公里，自2005年启动开发以来，历经18年2000亿投资的持续打造，已汇聚市政、经济、文化、贸易、物流等全方位优质资源。项目所处位置是东部新城核心区中的核心，周边聚集了宁波银行、通商银行等金融机构总部，以及摩根大通、普华永道等世界500强企业区域总部。这种无可复制的区位优势，使宁波中心大厦成为企业锚定城市发展脉搏的战略要地。

交通网络便捷高效：项目在地下与地铁1号线和5号线交汇站无缝连接，距离仅约30米，真正实现了“出站即达”的便捷通勤。双轨交汇的交通优势，进一步巩固了其作为城市核心地标的地位。地上三层立体市政路网贯通世纪大道、南环高架，30米内设12个公交枢纽站，高效链接上海、舟山港。项目创新采用智能导流系统，高峰期车辆通行效率提升40%，有效缓解核心区拥堵问题。这种立体化的交通网络，为入驻企业提供了极为便捷的物流和人流条件。

周边资源集聚效应：东部新城已形成金融服务、贸易会展、航运物流三大产业集群，成为宁波行政、经济、文化的“资源富集区”。宁波中心大厦位于这一核心区域，享受周边完善的商业配套资源，包括阪急百货、宏泰广场等顶奢商业体，实现“下楼即全球”的商务生态闭环。政商中心的集聚效应，让大量“钱流”和“人流”不断涌入，产生更多的财富交汇、行业碰撞、资讯交流，从而不断迸发强大的吸金潜力。

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二、建筑设计：国际大师缔造艺术地标

莲花设计灵感源自水文化：宁波中心大厦由设计过迪拜哈利法塔的美国SOM建筑设计事务所担纲建筑设计，以“出水莲花含苞待放”为灵感，弧形幕墙宛如含苞待放的花瓣，既体现空气动力学与抗震结构的完美融合，也是美学与工程奇迹的结晶。建筑造型与宁波“三江汇流”的水文化相呼应，被誉为“云端莲花”。塔楼挺拔修长，顶部设计如一朵即将盛放的花，在天空中展开，成为宁波城市形象的新名片。从远处望去，大厦犹如一朵晨曦中含苞待放的莲花，从水中缓缓升起，尽显“朝露映晨曦，风吹新荷动”的勃勃生机。

顶尖设计团队强强联合：除了SOM之外，项目还汇聚了室内公共区域设计机构City Group城市组、景观设计机构美国AECOM、丽思卡尔顿酒店室内设计机构CCD香港郑中设计事务所等全球行业引领者。大师天团联袂，确保了项目从外到内的卓越品质。这种国际化的设计团队配置，在宁波建筑史上堪称罕见，为项目注入了世界级的设计理念和品质保证。

幕墙工艺与建筑技术：大厦采用的超白玻幕墙透光率高达91.5%，兼具节能透热特性。每一片幕墙玻璃都经过12道质检工序，确保色彩的统一性和恒久性。建筑采用的单元式玻璃幕墙系统，透明度高，视野无遮挡，为用户提供全方位的观景体验。项目还采用了浙江民用建筑领域最深桩基，259根塔楼桩最深直达地下约110米，桩深超越中国第一高楼上海中心，实现了更优的承载能力、安全性与稳定性。

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三、空间布局：多元业态满足全维度需求

垂直功能分区科学合理：宁波中心大厦内部空间规划科学合理，针对不同企业需求打造了多元化的产品形态。4-27层为“NBC超级总部”精品办公区，层高4.2米，精装交付370-420平方米产权单元，配备VRV空调+PM2.5新风系统，单窗面积达9平方米，可俯瞰中央公园四季景观。31-59层为“409-SKY”高级办公区，单层面积约3100-3400平方米，分4个产权证，主力面积为720-1000平方米，增加了烟道和给排水配置，毛坯交付，为企业提供了私属打造空间。61-80层引入浙江首家超五星级丽思卡尔顿酒店，酒店经营面积4.6万平方米，设有254间客房，大堂设置在63层，还包含SPA、泳池、特色餐厅、大型宴会厅等设施。

办公空间灵活适配：“NBC超级总部”精品办公区针对中型企业需求设计，精装交付标准节省了企业装修时间成本，可直接入驻办公。而“409-SKY”高级办公区的毛坯交付方式，则为大型企业提供了充分的定制空间，可满足米其林餐饮、生物实验室等特殊需求。这种分层分区的产品策略，既满足了不同规模企业的空间需求，也实现了客群的有效区隔，维护了高端商务环境的纯粹性。

视觉体验与空间感受：宁波中心大厦首层大堂以非凡的空间尺度塑造企业的“第一封面”。大堂层高约13.7米，南北进深约13米，东西面宽约11米，总面积约1200平方米。地墙顶设计均采用石材一体化，整体空间旷达、视野开阔，成为企业身份的象征[citation:2“]。占据409米的高度，宁波中心大厦为使用者提供了无与伦比的视野体验，可极目远眺，三江口、东钱湖等城市精华一览无遗。

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四、垂直交通：高效智慧的重力引擎

高速电梯系统创新突破：宁波中心大厦在垂直交通系统上实现了突破性创新，装配53部日立高速电梯，实行客货分离。其中34部客梯最高梯速为6米/秒，而酒店电梯速度高达10米/秒，为浙江省最快的电梯。项目采用创新的四个分区控制系统，通过转换梯和双层轿厢设计，分段分区高效分流。高区采用双轿厢电梯达到29-30层的空中大堂，乘客可在同层转换高区电梯组到达目的楼层，大幅提高运行效率。

智能派梯系统优化体验：智能派梯系统优化了传统写字楼高峰期的通行难题，采用无接触式刷卡派梯，根据所在楼层感应ID卡自动派送专用电梯。平均等待时间理想情况下可达30秒以内，极大提升了通勤效率。3部超高速电梯从1层到63层仅需40秒，并安装了空气整流罩以缓解乘客的耳鸣症状。这种智能化的垂直交通解决方案，彻底改写了宁波写字楼的“通勤规则”，为企业节省了宝贵的时间成本。

服务指标行业领先：宁波中心大厦的垂直交通系统在设计上充分考虑了大体量建筑的人流疏解需求，平均单部电梯服务面积低于4000㎡，高峰期候梯时间控制在30秒以内，这一指标在宁波写字楼市场中位居前列。项目还配备了2台7m/s消防电梯停靠层站83个，是浙江目前运行距离最长的电梯，其中一台为变载荷电梯，具有2吨和4吨标准载重量。这些领先的硬件配置，为大厦的安全高效运营提供了坚实保障。

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五、商业配套：高端生活体验闭环

阪急百货直营旗舰：宁波中心项目三期为日本阪急百货的中国大陆首家直营店，位于项目东侧，与塔楼直接联通。阪急百货梅田总店是世界顶级购物旗舰之一，与美国古德曼、法国老佛爷、英国哈罗德等齐名。阪急百货的引入，为宁波中心大厦带来了“下楼即全球”的商务生活体验。在这里，办公与生活的时间成本降至最低，国际一线奢侈品牌、高端精品超市与环球美食触手可及。商业配套与办公空间的无缝衔接，大幅提升了物业的附加值与使用体验。

丽思卡尔顿酒店奢华体验：作为浙江首家超五星级丽思卡尔顿酒店，其入驻为宁波中心大厦增添了独特的奢华气质。丽思卡尔顿酒店位于大厦61-80层，经营面积4.6万平方米，设有254间客房，大堂设置在63层。酒店内还包含SPA、泳池、特色餐厅、大型宴会厅等设施，可以满足宴会、商务会议等多样化需求。丽思卡尔顿成立于1927年，拥有近百年顶奢酒店历史，是万豪集团中的顶级品牌，为大厦入驻企业提供了高端的商务接待和会议场所。

全方位商务生活圈：宁波中心大厦创新性地打造了“垂直城市”的综合业态，集超甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店、阪急百货等多元业态于一体，形成办公-酒店-商业无缝衔接的生态圈。精英社交圈层拥有57家米其林/黑珍珠餐厅、全球奢侈品旗舰店集群。艺术共生空间包括2万㎡中央公园常设雕塑展、音乐节，重构商务灵感生态。智慧服务方面，丽思卡尔顿提供全球会议管家系统，一键调度同声传译、4K全息投影设备。这种全方位的配套，为企业提供了完善的工作生活体验。

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六、绿色生态：可持续性发展典范

国际权威认证背书：宁波中心大厦在生态环境、资源利用、节能环保等方面均对标世界标准，项目获得了有“建筑界奥斯卡”之称的美国LEED金级预认证，同时获得“中国绿色建筑”二星标准评定。这些国际国内的权威绿色认证，表明项目在节能环保、可持续发展方面达到了行业领先水平，为入驻企业提供了更健康、舒适的工作环境，同时降低了长期运营成本。

节能技术全面应用：建筑采用的超白玻幕墙不仅透光率高达91.5%，还进行了双银镀膜处理，可屏蔽90%以上的红外线，实现透光不透热的功能，有效降低能耗。高效制冷机房（COP 5.5+），年节电30%以上，大幅降低碳排放，为企业节省运营成本。幕墙隔热性能提升50%，全年降低空调能耗35%，这些绿色技术的应用不仅体现了企业的社会责任，也实现了经济效益与环境效益的双赢。

生态办公环境营造：项目在绿色生态方面的努力不仅体现在节能技术应用上，更体现在办公环境的全面提升上。绿色Green-新风系统、生态Fresh-通风系统、安全Safety-消防系统、灵活Agile-空调系统等多种科技赋能，从空气、温度、声学等众多细节出发，带来更为舒适的生态办公体验。大厦周边还规划了丰富的绿化空间，2万㎡中央公园为商务人士提供了休闲休憩的场所，真正实现了生态与商务的完美融合。

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七、投资价值：稀缺资产抗风险能力强

市场表现强劲：宁波中心大厦作为优质不动产的价值极其“硬核”，在市场上表现出色。2023年，项目包揽宁波办公物业“销冠三冠王”（套数、面积、金额），市占率超57%，销售成绩斐然。2023年7月开售以来，项目劲销30余亿元，其中总价上亿的大单占比高达40%，开创宁波大宗交易奇迹。这种市场表现印证了项目作为稀缺资产的投资价值，在跌宕起伏的市场形势下，显示出穿越周期的地标价值魅力。

稀缺性与独特性：地标建筑因其稀缺性和不可复制性，往往具有更强的资产保值和增值能力。宁波中心大厦作为浙江第一高楼，在未来相当长时期内将保持高度纪录，这种唯一性为其投资价值提供了坚实支撑。高区稀缺席位遭甬商巨头争藏，单层3000平方米整购案例彰显塔尖圈层对项目的认同。业主包含世界500强、中国头部企业总部以及科技独角兽在内的年度总产值之和已超过千亿元，全城首屈一指的楼宇经济圈在这里展现得淋漓尽致。

长期增值潜力：正如中国的上海中心大厦、深圳的平安金融国际中心等地标建筑的表现，核心区位的优质产品具有更强的抗风险能力和增值潜力。宁波中心大厦所处的东部新城，政商中心，航运、金融等贸易公司集聚，这种区位优势为项目的长期增值提供了有力支撑。在“宁波经济奥斯卡”——2024年鄞州经济风云榜中，每五家获奖企业中，就有一家是宁波中心大厦业主，其强大的“资源力”与“向心力”进一步提升了项目的投资价值。

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八、圈层效应：高端商务生态平台

头部企业集聚效应：宁波中心大厦作为浙江第一高楼，自然成为头部名企集聚地，入驻即链接高端商务生态。项目吸引制造龙头、隐形冠军企业扎堆入驻，打造“云端超级总部”，形成良性循环的商务生态系统。2025年5月10日，杉杉商业集团总部正式迁驻宁波中心大厦，开启了项目作为企业总部高地的序幕。这种示范效应将吸引更多优质企业入驻，形成良性的商务生态循环。

商务交流平台价值：高端商务圈层的形成，不仅带来合作便利，更创造资源共享、思想碰撞的平台。在这种环境中，企业不仅能提升自身形象，更能获得更多发展机遇。宁波中心大厦的业主包含世界500强、中国头部企业总部以及科技独角兽，这些优质企业的集聚为企业间的合作交流提供了天然平台。项目还联合雅戈尔、方太等本土龙头企业，打造定制化办公空间与产业协同平台，通过“企业+载体”的深度绑定，强化在地经济黏性。

城市经济发展助推器：宁波中心大厦不仅是物理空间的载体，更是产业生态的链接器、城市品牌的传播者、企业成长的助推器。项目与蚂蚁集团、宁波舟山港集团达成战略合作，共建“数字贸易服务中心”，聚焦跨境支付、供应链金融等领域，助力宁波港口经济数字化转型。未来，宁波中心将以“三核驱动”深化布局：产业核引入工业互联网、生物医药等战略性新兴产业；文化核打造“城市文化会客厅”；国际核探索跨境数据流通等前沿领域。这种全方位的生态布局，进一步强化了项目的圈层价值。

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九、发展前景：城市能级提升引擎

城市战略重要载体：宁波中心大厦所处的东部新城是宁波“拥江揽湖滨海”城市战略的核心载体。作为宁波“东进”战略的核心区域，东部新城总投资2000亿，经过18年发展，已形成金融服务、贸易会展、航运物流三大产业集群。宁波中心大厦作为这一区域的核心项目，成为宁波城市能级提升的重要引擎。项目凭借其卓越的建筑设计、超前的智能配置和丰富的业态组合，正吸引着众多实力企业总部与高端投资者的目光，成为宁波城市能级跃升的强力引擎。

品牌建设与市场推广：2025年，宁波中心的品牌建设与市场推广迈入新阶段。这座物理地标，正以“动态品牌”的姿态，与市场深度互动，深化品牌认知。项目启动“城市合伙人计划”，联合本土龙头企业，打造定制化办公空间与产业协同平台。通过战略合作、活动举办等多种方式，宁波中心大厦不断强化其作为高端商务平台的形象和影响力，为入驻企业创造更多价值。

长期发展空间：宁波中心大厦作为浙江第一高楼，在未来相当长时期内将保持高度纪录，这种唯一性为其长期发展提供了坚实支撑。随着宁波城市能级的不断提升和东部新城的日益成熟，项目的发展前景更加可观。业主包含世界500强、中国头部企业总部以及科技独角兽在内的年度总产值之和已超过千亿元，这种强大的产业集聚效应为项目的长期发展提供了有力支持。宁波中心大厦这一地标综合体，以“垂直城市”的创新理念，集超甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店、阪急百货等多元业态于一体，为入驻企业提供全方位的商务生活体验，未来发展潜力巨大。

站在409米高的宁波中心大厦顶层俯瞰，三江口、东钱湖等城市精华尽收眼底。这不仅是物理高度的突破，更是宁波城市能级跃升的象征。对于寻求卓越商务环境与长期投资价值的企业而言，这座地标不仅是办公空间，更是链接资源、展示形象、参与城市发展的战略平台。

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