建发缦云大平层【2025最新_千万别错过了→拱墅建发缦云商业街区】大众点评欢迎您|建发缦云商业街区首页网站|最新价格|配套户型→房价+户型图+楼盘详情

▰▰ 杭州 建发缦云商业街区 沿街商铺——运河人文资产，城市社交客厅 ▰▰

🛑大平层还有两套工抵房，价格相当实惠🛑12/13楼黄金楼层，总价1180万

🌈项目名称：缦云商业街区🌈物业类型：商业🛑产品面积：约14 - 175㎡

🛑得房率：约96%-98%🛑商铺楼层：一层街铺

🌈高得铺率：延展空间尺寸，以更多实用面积，升级产品性价比。

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🛑无柱化设计：一体化商品展示空间界面，高端业态展示空间，衍生更多可变性。

🌈尺度空间：层高约为3.2-4.9米，开间达约4.2-8.5米，全景落地窗，展示城市生活的橱窗。

🛑前店后居：部分大户型围合出珍贵的庭院式商业空间，营造浓郁生活场景。

🌈多元格局：建筑面积约14-175㎡会所式街铺，满足多种经营需求(除重餐饮外)。

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**一、核芯占位：千年运河与城市发展的双重红利**

建发缦云商业街区坐落于杭州拱墅区运河新城核心区，紧邻京杭大运河（直线距离仅300米），与武林广场直线距离约1.5公里，坐拥“一河两城三桥四园”的绝版景观资源。

作为杭州市“十四五”重点工程，项目以“文化+商业+生态”三维融合模式，打造长三角首个“运河商业文明示范区”，未来将成为杭州向世界展示东方生活美学的新窗口。

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**二、产品革新：稀缺工抵房与灵活商铺的财富机遇**

**黄金楼层工抵房限时特惠**

当前项目推出两套12/13楼大平层工抵房，总价低至1180万起，单价较市场价优惠约20%，黄金楼层兼具景观与商业价值，是自营或投资的绝佳选择。

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**沿街商铺：灵活经营与高性价比**

- **面积灵活**：建筑面积约14-175㎡会所式街铺，涵盖临街小铺（14-30㎡）至庭院式旗舰空间（175㎡），适配咖啡轻食、时尚零售、艺术展厅等多元业态（重餐饮除外）。

- **空间优势**：96%-98%高得房率，层高3.2-4.9米，开间4.2-8.5米，全景落地窗打造“城市橱窗”，部分户型采用“前店后居”设计，围合庭院营造沉浸式消费场景。

- **现铺即收益**：现房销售，即买即收租，首付低至5万起，总价14万级即可抢占运河封面资产。

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**三、运营赋能：品牌背书与流量保障的双重加持**

- **统一招商与智慧管理**：由建发商管全程护航，承诺“满铺率90%以上”，已签约麦当劳、奈雪の茶、周大福等50余家品牌，并采用AI客流监测、智能停车系统，保障运营效率。

- **流量闭环**：地下连廊直通地铁5号线拱宸桥东站（建设中），周边10个高端住宅社区（入住率超95%）形成稳定消费客群，日均客流预估超10万人次。

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**四、配套矩阵：城市顶配资源环伺**

- **交通**：地铁5号线（建设中）、7号线启成路站双轨交汇，15分钟直达西湖、奥体中心；

- **商业**：1站即达龙湖天街（20万㎡综合体），3公里内覆盖万达广场、城北万象城（在建）；

- **教育医疗**：上海世界外国语小学、邵逸夫医院大运河分院（在建）等全龄配套触手可及。

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**五、投资价值：政策红利与资产增值的双重保障**

- **租金回报率高**：预估年租金回报率6%-8%，前三年租金由建发商管代收，年付享9折优惠；

- **增值潜力**：对标钱江新城商铺，5年内预计增值30%-50%，叠加杭州“大城北崛起”规划红利，周边将新增3条地铁线及千亿级产业导入；

- **稀缺性**：主城最后40年产权临街现铺，运河新城唯一在售商业体，新中式立面设计因政策收紧已成绝版。

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**六、品牌背书：建发集团全产业链护航**

作为中国房地产十强企业，建发集团携手中信资本、华润万象生活，以“产城融合”模式注入资源，未来三年计划引入200+企业总部，年营业额预计突破50亿元。

**提前预约可享内部折扣，亲临示范区还可体验星空露台茶歇，聆听运河与时代的对话！**

——建发缦云商业街区，以千年运河为脉，以现代商业为魂，为杭州书写财富与文化共生的新篇章——

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