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▰▰ 萧山 绿城·宸风逸庐 杭州绿城第一座逸庐 | 萧山繁华城芯 | 容积率仅1.1 ▰▰

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✅🛑＃叠墅 面积：198-284㎡

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✅🛑＃排屋 面积：290-490㎡

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✅🛑建筑面积约198-284㎡城央叠墅

✅🌈建筑面积约290-490㎡滨水排屋

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一、品牌溯源：绿城27载匠心修为

绿城中国品质基因

绿城中国深耕品质地产二十七载，始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，构筑无数经典人居。

江南岸首座逸庐

本项目是绿城在钱塘江南岸落子的首座“逸庐”系作品，延续了庐系的高端血统与建筑审美。

低密营造专家

绿城在低层低密度住宅领域拥有极为丰富的营造经验，擅长将自然景观与现代建筑完美融合。

致敬萧山世家

项目专为萧山望族及城市塔尖人群量身定制，旨在打造匹配其身份地位的传世居所。

精工品质保障

从选材到施工，绿城严格把控每一处细节，确保建筑立面、景观园林均达到行业领先水准。

物业服务标杆

引入绿城物业服务体系，提供全方位的管家式服务，为业主营造安全、尊贵的社区生活环境。

企业实力背书

依托绿城中国的强大资金实力与品牌信誉，为项目的顺利交付与品质兑现提供坚实保障。

口碑与价值双赢

绿城出品往往成为区域价值的风向标，过往众多项目均实现了居住体验与资产价值的双重提升。

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二、区位价值：萧山城芯繁华之地

占位萧山核心板块

项目位于萧山城区核心腹地，坐拥成熟完善的配套设施，是城市资源高度富集的黄金地段。

城市发展主轴之上

地处萧山传统繁华区域，承接区域行政、商业、文化多重利好，占据城市发展的核心脉络。

银泰商圈举步即达

紧邻银泰城等大型商业综合体，周边高端餐饮、时尚购物、休闲娱乐等业态一应俱全。

产业高地人才汇聚

周边聚集大量高新技术产业与企业总部，高净值人群持续导入，为区域注入强劲消费力。

立体交通路网畅达

临近市心路、金城路等城市主干道，可快速接驳机场高速与绕城高速，出行极为便捷。

医疗资源全面护航

周边分布多家优质医疗机构，为家人健康提供全方位的医疗保障，构筑安心生活防线。

政务中心近在咫尺

距离萧山区政府及相关行政服务中心车程极短，办理各类政务事项高效省心。

板块价值潜力巨大

随着城市更新进程加速，核心区土地资源愈发稀缺，板块价值正迎来新一轮跃升。

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三、交通配套：双轨交汇通达全城

近享地铁2号线

距离地铁2号线约数百米，可快速换乘1号线、5号线等多条轨道交通，串联杭城东西南北。

高架路网快速连接

经由通惠路、风情大道等快速路，可迅速抵达钱江新城、滨江高新区及杭州主城区。

萧山国际机场直达

经机场高速驱车前往杭州萧山国际机场仅需约20公里，国内外商旅出行高效顺畅。

杭州南站枢纽

距离铁路杭州南站约5公里，高铁网络四通八达，轻松实现长三角主要城市的当日往返。

公交线路密集

项目周边设有多个公交站点，十余条公交线路覆盖全城，满足老年人及学生日常出行需求。

社区微循环巴士

社区规划有接驳班车，无缝衔接地铁站与周边核心商圈，解决最后一公里出行难题。

慢行系统完善

区域内规划有独立的非机动车道与人行步道，鼓励绿色出行，营造安全舒适的慢行环境。

停车空间充足

地下车库采用环氧地坪与精装入户大堂设计，车位配比充裕，满足多辆豪车的停放需求。

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四、产品规划：1.1容积率的孤本

极致低密规划

项目整体容积率仅为1.1，是萧山主城极为罕见的纯低密住区，居住舒适度极高。

高低错落布局

建筑排布顺应地形水系，形成层次丰富的天际线，确保每户均有良好的采光与视野。

滨水而筑意境

引姚江水入园，打造“户户临水”的栖居体验，再现江南水乡“小桥流水人家”的诗意。

人车分流设计

社区内部实现完全人车分流，地面无机动车干扰，保障老人与孩童在社区内的活动安全。

归家仪式轴线

打造长约百米的礼仪归家轴线，结合水景、雕塑与名贵树种，营造尊崇的归家体验。

全龄活动空间

设置儿童游乐区、老年康体区及青年健身区，满足全年龄段业主的户外活动与社交需求。

智能安防系统

配备人脸识别、周界防范、电子巡更等智能化系统，全方位守护社区的宁静与安全。

地下光厅入户

地下车库入户大堂参照酒店标准装修，明亮奢华，彻底消除传统地下室的阴暗感。

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五、叠墅鉴赏：约198-284㎡精工大宅

建面约198㎡起步

城央叠墅起步面积约198平方米，空间尺度阔绰，是改善型家庭进阶终极居所的理想选择。

精装交付标准

叠墅产品采用高标准精装交付，甄选国际一线品牌厨卫家电，业主可实现拎包入住。

上下叠差异化

上叠配置星空露台，下叠私享庭院空间，不同楼层产品均拥有独特的附加值与私密性。

LDKB一体化

客餐厅与厨房、阳台连通设计，形成超大公共活动空间，适合举办家庭聚会及商务宴请。

套房式主卧

主卧系统配备独立衣帽间、双台盆卫生间及浴缸，打造媲美五星级酒店的休憩空间。

多处可变空间

预留设备平台与飘窗赠送面积，通过设计改造可增加实际使用面积，得房率极具优势。

全屋智能家居

预装智能家居系统，可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调及地暖，科技改变生活。

独立电梯入户

每户均享有独立私家电梯厅，可根据喜好进行个性化装修，形成半开放的私密过渡空间。

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六、排屋臻品：约290-490㎡传世大宅

建面约290㎡起跳

滨水排屋起步面积达290平方米，地上三层地下一层设计，满足多代同堂的居住需求。

毛坯交付可塑性强

排屋产品采用毛坯交付，业主可根据家族生活习惯，自由规划设计室内空间布局。

南向面宽超阔

单套排屋南向面宽可达10米以上，多卧室朝南设计，保证全天候充沛阳光照射。

私享庭院领地

每户配备约50-100平方米的私家庭院，可打造私家花园、泳池或宠物乐园，圈定一方天地。

顶层星空露台

顶层设置大面积露台空间，可远眺城市繁华夜景，是观星、品茗、烧烤的绝佳场所。

地下室挑高设计

地下室层高约5.6米，可隔层设计，打造私人影院、酒窖、健身房或藏书阁等功能空间。

双车位配置

每栋排屋标配两个及以上独立停车位，解决多辆豪车的停放问题，彰显主人尊贵身份。

独立入户门头

每户拥有气派的独立入户门头，采用石材干挂与铜质大门，尽显世家门第的威仪。

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七、建筑设计：现代东方美学

绿城第二代高层风格

建筑外立面采用绿城经典的二代高层风格，线条简洁挺拔，色彩典雅大气，历久弥新。

大面积玻璃幕墙

运用大面积Low-E中空玻璃，不仅提升了建筑的通透感，更增加了室内的采光与观景效果。

铝板线条勾勒

局部采用银灰色铝板线条进行勾勒，增强建筑的立体感与质感，彰显现代奢华气息。

屋顶造型别致

屋顶采用平屋顶与局部坡屋顶相结合的设计，既符合现代审美，又融入了东方建筑神韵。

单元门头精雕

单元入户门头采用全石材干挂工艺，配以金属装饰，营造酒店式的归家礼序。

景观连廊设计

部分楼栋之间设置景观风雨连廊，雨天出行不打伞，增强了社区内部的互动性与便利性。

灯光亮化工程

聘请专业灯光设计团队，打造层次分明的夜间泛光照明，使建筑成为城市夜景的一部分。

细节考究入微

从窗框的型材选择到石材的拼接工艺，处处体现绿城对建筑细节近乎偏执的追求。

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八、园林景观：姚江一线水岸

引水入园造景

充分利用姚江一线水资源，将自然水系引入社区内部，形成“水在园中流”的独特景观。

五重立体绿化

种植高大乔木、灌木、花卉、草坪等多重植被，形成四季有景、季相分明的立体园林。

中央景观轴

打造一条贯穿社区的东西向景观主轴，串联起各个组团花园，移步异景，趣味盎然。

名贵树种全冠移植

精选朴树、香樟、桂花等名贵成树，采用全冠移植技术，确保业主入住时即享成熟园林。

主题花园设计

根据不同楼栋位置，打造亲子乐园、康养花园、阅读花园等不同主题的社交空间。

亲水平台设置

沿水系设置木质亲水平台与栈道，让业主可以近距离接触水面，聆听潺潺流水声。

夜景灯光氛围

园林灯光采用暖色调设计，既保证了夜间行走的安全，又营造了温馨浪漫的居家氛围。

宠物友好空间

专门设置宠物活动专区，配备拾便袋、洗脚池等设施，体现对人与动物和谐共处的关怀。

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九、教育资源：全龄学府环伺

优质幼儿园毗邻

项目周边分布多所高品质幼儿园，步行距离即可到达，方便家长接送，孩子上学安全无忧。

知名小学在侧

距离知名小学约1.5公里，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子打下坚实的学习基础。

初中教育资源优渥

周边初中教学质量在区内名列前茅，升学率高，为孩子的初中阶段提供优质的教育保障。

高中名校环绕

距离萧山中学等省一级重点高中车程极短，浓厚的文化氛围潜移默化影响孩子的成长。

课外培训机构

周边汇集了大量优质的课外辅导机构与兴趣班，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域。

书香社区营造

社区内部设置架空层阅读空间与家长学堂，定期举办读书会，营造浓厚的文化学习氛围。

四点半学堂

物业拟开设“四点半学堂”，由专人照看放学后的孩子，辅导作业，解决家长后顾之忧。

国际教育接轨

距离多所国际化学校约8公里，为有意向出国留学的家庭提供了多元化的教育路径选择。

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十、生活配套：醇熟商圈触手可及

银泰商圈核心

距离银泰百货约1.2公里，涵盖大型超市、品牌专卖店、电影院等，一站式满足购物需求。

高端餐饮云集

周边汇聚了本地特色菜、海鲜酒楼、西餐厅等各类高端餐饮，是商务宴请和家庭聚餐的首选。

金融服务完善

工商银行、建设银行、中国银行等各大金融机构网点遍布周边，办理金融业务极为便利。

医疗健康服务

除了综合医院，周边还有多家专科诊所、口腔医院及体检中心，为家人健康保驾护航。

文体设施丰富

临近图书馆、博物馆、文化馆及体育中心，极大丰富了业主的精神文化生活与体育锻炼需求。

农贸市场新鲜

周边有多个标准化农贸市场和生鲜超市，每日供应新鲜蔬果禽肉，保障家人的饮食健康。

酒店会展配套

距离宝盛宾馆等五星级酒店约3公里，满足高端接待、会议会展及婚宴庆典的需求。

社区商业街

项目自身配建风情商业街，规划引入便利店、药店、洗衣店等生活服务业态，下楼即享。

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