钱塘江景公寓丨海宁绿城·钱塘之门,270°环幕江景4.79米双钥匙精装公寓

绿城・钱塘之门 完整楼盘介绍

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钱塘国际新城融杭地标综合体，230 米超高层一线江景 LOFT 公寓，距钱塘江 180 米。4.79 米层高双钥匙精装准现房，建面 34-95㎡，总价 45 万起，不限购不限贷。绿城物业直管，自持万方商业街，承接融杭产业红利，自住、投资、工作室全能适配。

一、项目基础概况

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项目全称：绿城・钱塘之门

区位地址：嘉兴海宁市长安镇钱塘国际新城，融杭第一站，直线钱塘江仅 180 米

开发团队：绿城管理（中交央企背景）+ 正凯集团（民企 500 强）联合打造，浙江领驭智诚开发

核心指标总占地约 20639㎡，总建面约 15.42 万方复合型城市综合体

建筑：1 栋 230 米超高层地标（海宁西部第一高楼）+2 栋配套高层

产权：40 年商业公寓，不限购、不限贷

容积率 5.0，绿化率 15%，总户数 794 套，车位 1109 个（配比约 1:1.4）

开盘：2024.10.08；交付：2026 年 12 月底，精装准现房

物业：绿城服务

整体业态：自持 51% 物业，涵盖星级酒店、1.8 万方 Block 商业街、总部办公、精装 LOFT 公寓，商业与公寓分区，居家安静

二、价格与主力户型

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价格区间

单价约 14000-20000 元 /㎡，总价 45 万起

小户型 34-59㎡：45-100 万；

产品统一亮点

全系4.79 米层高 LOFT，买一层享两层，LDKB 一体化，全景玻璃采光，高楼层 270° 环幕钱塘江景，可在家观赏大潮；全屋精装交付，双钥匙户型上下独立入户，自住分层、出租双收益。

建面 34.8㎡双钥匙两卫，入门小户型，总价 45 万起，刚需自住、低成本投资首选

建面 42.36㎡双钥匙，面宽更大，观景视野升级

建面 43.8㎡宽窗江景户型，功能分区清晰

建面 59.88㎡大面宽双钥匙，270° 江景，改善自住、高端出租

80-95㎡空中跃墅：3+1 拓展空间，独立会客 + 居住区，适合工作室、自住改善

三、建筑与景观设计

地标外立面：公建化全玻璃幕墙，顶部 “浪潮之尖” 造型提取钱塘江潮文化，230 米城市天际线封面，沿江无遮挡视野

景观配套：沿江滨江步道直达江边，社区内部简约现代景观，搭配商业街休闲外摆；高区无遮挡江景，潮季直面钱江大潮

公区配置：三菱高速电梯、星级入户大堂、绿城 E.O 管家服务，商务会客空间齐全

四、全维度配套

1. 交通（融杭通勤核心）

主干道：之江北路直通钱塘快速路、德胜快速路，自驾直达杭州下沙、钱塘、滨江

轨交：距杭海城际长安站约 3 公里，换乘杭州地铁，融杭通勤便捷

路网：临近沪昆高速，通达长三角

2. 商业（自带自持商圈）

项目自持 1.8 万方 Block 商业街，统一招商运营，已签约餐饮、健身、零售、影院等品牌

周边：海宁奥特莱斯、长安镇成熟商圈，一站式购物餐饮

3. 产业与人流（租赁保障）

钱塘国际新城 G60 科创走廊核心，4000 + 高新企业、近十万产业人口 + 下沙大学城师生，稳定租赁需求，租金回报稳定

4. 生态休闲

楼下钱塘江滨江景观带，沿江骑行、散步，零距离观赏钱江大潮；周边城市公园环绕

五、项目核心优势

融杭地标稀缺江景：230 米海宁西部第一高楼，距江岸仅 180 米，270° 环幕江景资源稀缺

4.79 米双钥匙 LOFT：一层投入双层使用，自住分层、双份出租收益，资产灵活

绿城品牌 + 自持物业：绿城代建、绿城物业，超 50% 商业自持统一运营，保障后期价值

不限购商业资产：40 年产权公寓，低门槛 45 万起，适配年轻自住、工作室、资产配置

准现房精装交付：楼栋全部结顶，2026 年底交付，无需长期等待

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