河印府售楼处(萧山金帝交投河印府)金帝交投河印府楼盘详情-金帝交投河印府-杭州金帝交投河印府房价-萧山金帝交投河印府交通/卖点_首页网站

▰▰ 杭州萧山区 金帝·交投河印府 别墅 均价26620起 ▰▰ 在江南岸的城市中心，剩下的限价纯新盘一个手就能数完了，河印府就是其中之一。限价房即将成为「绝唱」，因此，每一套都愈发珍惜。地铁旁（直线距离约800米）+一线运河+容积率1.2+毛坯限价2万多，河印府是城市级的排屋院墅。

更让人心动的是，当近期多个不限价的「高低配」放风要卖8万+、10万+时，河印府为滨萧市场带来了400万级的叠墅、900万起的排屋。超高性价比的低密大盘，能一次性穷尽了全城中产和富豪的低密改善梦想，是滨萧低密的下一个「传奇」。

河印府开车半小时左右可以到达滨江区政府、钱新、奥体三大宇宙中心。地铁旁（直线距离约800米）+一线运河+毛坯限价2万多。部分石材+金边线框+大面积玻璃。杭州少见容积率低至1.2院墅大盘。ᨏᨐ 🔴 金帝·交投河印府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

萧山#金帝交投河印府

建面约285-379㎡低密排屋

总价900-1500万

建面约136-176㎡院墅(叠排)

总价350-480万

🌈高端会所：叠墅社区稀缺会所配套，打造高尔夫、瑜伽、台球室等空间

🛑建面约136-176㎡宋风院墅—总价约400万级城市院墅

🌈叠墅平层330-370，下叠520-620，上叠375-450，排屋1000-1500万

🛑TOD大城：滨水街区、商业MALL繁华配套齐备

🌈毛坯交付：免除后期改装、重装的费时费力，选择更自由

🛑低密稀品：当下钱塘江南岸，稀缺的纯粹低密改善墅区

🌈御道官河：官河双水岸半岛，比肩杭州千万级低密产品资源

🛑彩虹大道：一脉串联市心路、风情大道、时代大道三大江南通勤枢纽

稀缺限价政策下的城市级资产

作为杭州钱塘江南岸屈指可数的限价纯新盘，金帝交投河印府承载着政策窗口期最后的红利窗口。在杭州主城区全面取消限价、地价持续攀升至新高的市场环境下，项目仍以毛坯均价26620元/㎡的限价标准入市，总价区间精准覆盖400万至1500万级改善需求，形成与周边二手市场（部分排屋单价超15万/㎡）的显著价差。这种政策红利不仅为购房者提供价格确定性，更赋予资产长期增值潜力——对比同板块地价（约6万+/㎡）及江南里等顶豪二手房价，项目堪称“限价时代的绝唱”，稀缺性不言而喻。

双轨交汇的立体交通网络

项目占据江南岸核心枢纽地位，交通优势堪称“出则繁华，入则静谧”。直线距离地铁5号线通惠路站约800米，可快速换乘至奥体中心（约15分钟）、钱江新城（约20分钟）等城市极核；彩虹快速路起点近在咫尺，无缝串联市心路、风情大道、时代大道三大主干道，20分钟直达滨江核心区，30分钟覆盖杭州南站及萧山国际机场。未来杭温高铁通车后，项目更将成为杭州南站高铁新城的“低密生活门户”，实现长三角1小时生活圈的便捷通达。

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官河双岸的千年文脉栖居

河印府坐拥1700年浙东运河（世界文化遗产）黄金水脉，三面环水形成半岛生态格局。下楼即达约1.5公里滨水绿道及14万方滨水公园，推窗可见运河“长卷”景观带，将历史文脉与自然生态完美融合。项目示范区以宋代园林为蓝本，采用坡顶飞檐、青松格栅等元素，搭配金色勾边与大面积玻璃幕墙，再现“宋式隐奢美学”，赋予建筑超越时代的文化价值。

1.2超低密度的纯粹墅区生态

在钱塘江南岸土地资源日益稀缺的背景下，河印府以1.2的容积率打造33栋纯低密建筑群（叠墅+排屋），无高层干扰，私密性与舒适度远超传统“高低配”社区。项目容积率仅为杭州主城同类产品的1/3，楼间距超50米，南向面宽普遍达10米以上，配合全人车分流设计及约40%绿化率，营造“出则繁华、入则静谧”的隐逸生活场景。

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创新叠墅设计的空间革命

针对传统叠墅产品空间局促的痛点，河印府推出“垂直墅居”解决方案：

下叠：享5.7米挑高地下室（可改造为酒窖、影音室）及南向庭院，实现“有天有地”的立体生活；

中叠：建面约146㎡户型实现5开间朝南、16.6米面宽，媲美大平层空间感；

上叠：星空露台+独立电梯入户，270°环幕视野揽尽运河天际线。

排屋产品则配备39-400㎡私属花园，建面约285-379㎡户型采用LDKB一体化设计，主卧套房配置独立卫浴及衣帽间，重新定义城市院墅的奢适尺度。

宋风美学的当代演绎

项目萃取浙东唐诗之路文化基因，将宋代建筑精髓融入现代设计：

立面语言：浅色石材基座搭配金色勾边，局部采用270°转角玻璃幕墙，形成“新宋式”美学符号；

园林意境：下沉式庭院泛会所引入飞瀑景观，与官河景观带形成“双水岸”呼应；

细节雕琢：格栅窗棂、青松造景等元素再现《千里江山图》的雅致意境，实现传统与现代的对话。

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TOD大城配套的繁华赋能

作为彩虹大道TOD核心项目，河印府坐享三大商业配套：

彩虹天空之城：10分钟车程内覆盖商超、院线、餐饮等业态；

南站新城规划：滑雪场（杭州热雪奇迹）、国际学校等高端业态即将落地；

自建滨水街区：规划社区商业MALL，满足日常消费需求。

医疗教育方面，3公里半径内汇聚浙医二院萧山院区（三甲）、萧山实验小学等优质资源，为家庭生活保驾护航。

限价时代的资产安全垫

在杭州土拍市场全面进入“自由定价”阶段的背景下，河印府的限价属性成为核心抗风险要素。对比周边同类产品：

横向对比：萧山南部新城排屋二手价约4万/㎡，项目限价仅为市场价60%；

纵向对比：项目地价（约1.2万/㎡）与限价差达1.4万/㎡，形成显著套利空间；

政策窗口：限价取消后，同区域新供地块楼面价已突破2万/㎡，项目稀缺性持续凸显。

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圈层纯粹的社交场域

464席纯墅区规划确保圈层纯粹性，叠墅社区配备三大高端会所：

星空会客厅：挑高10米社交空间，配备全景落地窗；

运动中心：含高尔夫推杆练习场、瑜伽室及恒温泳池；

私宴厅：可定制商务宴请及家族聚会场景。

项目业主以滨江、钱江新城高净值人群为主，形成“城市新贵社交圈”，为资产增值注入隐形价值。

运河景观资源的不可复制性

项目占据御道官河“双水岸”半岛，与京杭大运河主河道直线距离不足1公里，形成“三面环水”的稀缺格局：

生态价值：河岸线保留原生芦苇荡及古纤道，获评“省级美丽河湖”；

景观溢价：对比钱江新城灯光秀，运河夜游（灯光走廊）形成差异化体验；

文化赋能：浙东运河（萧绍段）入选世界文化遗产，项目成为文化IP载体。

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灵活多变的资产配置方案

针对不同客群需求，项目提供多元产品组合：

入门级：建面约136㎡叠墅总价350万起，首付约100万即可实现“有院有园”；

改善型：建面约176㎡叠墅总价480万，享南北双庭院及星空露台；

顶豪级：建面约379㎡排屋总价1500万，配备私家泳池及酒窖。

所有产品支持毛坯交付，业主可自由定制装修风格，规避精装交付风险。

城市发展的战略支点

作为新塘板块“融杭桥头堡”，河印府承接两大国家级战略：

杭州南站新城：规划为长三角核心枢纽，TOD模式带动区域价值跃升；

临空经济示范区：依托萧山国际机场，发展航空物流与总部经济。

项目所在区域未来十年规划人口导入超20万，形成“产城人”深度融合的高质量发展示范区。

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开发商双国企的托底保障

金帝集团（中国房企百强）与萧山交投（区属国企）强强联合：

开发经验：金帝深耕杭州25年，打造湘湖壹号等顶豪标杆；

资金实力：萧山交投总资产超千亿，保障工程进度与品质交付；

物业服务：引入金帝物业（国家一级资质），提供24小时管家式服务。

双国企背景为项目品质提供双重背书，降低交付风险。

金帝交投河印府以“限价+低密+运河+文化”四重稀缺属性，重新定义杭州江南岸改善标准。

在政策红利消退、土地成本攀升的背景下，项目凭借精准的产品定位与资源整合能力，成为中高净值人群资产配置的“安全锚点”。

随着杭州城市东进战略深化，河印府的价值潜力将持续释放，成就滨萧低密人居的当代传奇。

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河印府是滨萧区域之前少有的、3.0版的院墅。

传统的很多排屋院墅，大多是靠高低配「硬挤」出来的，以至于户型面积偏保守，南向更是只有一到两开间的狭窄采光。

但如今市面上3.0版院墅，最大最重要的升级点——「大面宽」！

得益于仅约1.2的容积率，河印府中几乎每款低密产品、每种户型都实现了超10米的南向「巨幕」面宽。

这个尺度有多难得？我们从两个维度来做对比。

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△ 建面约290㎡排屋户型图

以河印府建面约290㎡排屋为例，单层面宽做到了约10.5米；而像湘湖壹号建面约350㎡的排屋，单层面宽也仅在8米左右。河印府的通风采光和舒适度，遥遥领先。

若我们把河印府地上三层进行铺平，相当于，整个房子可以拥有超30米的南向采光面。对比市面上建面约200-300㎡的高层，南向面宽仅约12-18米左右。显然，河印府更是完胜。

像建面约324㎡排屋，单层的南向开间更是做到了约11.7米，整体超35米，轻松实现「阳光满屋」。

南向大横厅、全南向套房、超大露台，这些不就是低密生活的精华所在。

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△ 建面约324㎡排屋户型图

而宋风院墅则规划为建面约136-177㎡的户型，并做到了三到五开间的朝南，舒适度拉满。

下叠带花园、上叠带露台，还有可与大平层PK的中叠。可以说，湘湖边叠墅的配置，河印府一点都不少，价格却只有其约三分之一。

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河印府的建筑立面，则是提炼汝窑美学，大面积玻璃打造的「天青画屏」、搭配「玛瑙金边」的细节、「如云薄挂」的腰线……用当代建筑语境，再现宋代风雅审美。

如此运河畔的一方大宅，是不是可以满足你对「低密改善」的所有想象？

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▰▰ 金帝交投河印府—建面约136-176㎡宋风院墅—总价约400万级城市院墅 ▰▰

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