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香港兴业·耦贤里丨坡地墅境实景，青山湖畔的“度假生活”

青山湖小面积、6层洋房、精装修、排屋

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在售产品

【建筑面积约】：60方、75方、105方、135方（精装洋房），160方、180方（坡地联排）

【总价】：洋房 82-198 万

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2.坡地联排：160方、180方

排屋总价 350-440 万

【物业公司】：南都物业

【物业费】：洋房2.5元/平（含能耗），联排6.2元/平（含能耗）

【交付标准】：精装洋房，毛坯联排

交房时间：2024年8月

83万入住青山湖科技城、质精住宅

350万买160方青山湖坡地双层联排

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04产品亮点

1.临安新房，唯一有外销证的楼盘

2.青山湖科技城唯一在售精装小面积，总价120万起

3.外立面大面积玻璃+铝板，颜值品质小区

4.青山湖科技城2层联排项目，南向开间可以达到约8米

5.项目已全部结顶、大华建设、品质交房有保证

6.临安最高精装修标准，3.5k装标、新风地暖中央空调大金三件套；还配备西门子油烟机和燃气灶；再加上欧琳嵌入式水槽洗碗机；ToTo品牌卫浴洁具；墙布+黑镜玻璃+黑色不锈钢的电视背景墙；甚至连阳台洗手池和收纳柜全部做好

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「城西科创大走廊」

举全市之力推动城西科创大走廊建设，打造面向世界、引领未来、服务全国、带动全省的创新策源地”、“建设创新力、竞争力、影响力卓著的高水平现代化引领示范区”；

「杭州第三中心」

杭州规划和自然资源局官微刊发的《规划引领向未来》中，云城和未来科技城（南湖科学中心）被列为核心区域，杭州“第三中心”横空出世，与武林和湖滨地区、钱江新城(奥体博览城、钱江世纪城)三足鼎立，城市格局由原先的“一核九星”变为“三核八副”；

「青山湖科技城」

青山湖科技城作为城西科创大走廊西门户，拥有政府强劲的政策及产业导入，同时拥有距离杭州最便利的杭临交通优势，未来发展潜力无限，无疑是临安价值高地；

「青山湖国家森林公园」

毗邻青山湖，4A级青山湖国家森林公园、42公里环湖绿道，极致稀缺不可再生，媲美西湖的生态自然资源；

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「黄金潜力地段」

临安的黄金潜力地段+媲美西湖的极致稀缺的生态自然资源，两大IP在我项目实现了二者叠加，投资自住两相宜；

「低密氧生坡地筑境」

临安传统低密墅区，绿城·桃李春风、绿城·玫瑰园等低密项目在侧，耦贤里积率仅1.2，为低密+坡地的臻藏作品！

①城市价值：

◎2017年，临安正式挂牌杭州市第十区，2020年，随着地铁16号线的正式贯通，奔腾突进的临安实现了“西杭州”的能级质变。在产业上，以城西科创大走廊的号召，连携青山湖科技城、未来科技城一脉相通，已成为高端产业与高新企业的集聚地；交通接驳上，以“一高两铁三快速”的融杭交通新格局，打造“西杭州”30分钟交通圈，板块价值迅猛腾飞。

②交通价值：

◎科技大道一脉贯通未来科技城核心区；

◎通过杭瑞高速，快捷通达全省；

◎距离地铁16号线八百里站步行距离约1.6km，7站地铁可到达绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘，通达全城；

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◎杭州西站作为杭州第三大门户交通枢纽，集高铁、机场快线、地铁、公交车、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的巨型TOD，将通过5条高铁及4条城市轨道线，提速与长三角地区间的联动发展，吸引产业、资本流、信息流资源在此倾斜。

③建筑风格：

◎项目整体以亚洲美学打造氧生静雅的沉浸式氛围生态小区。建筑呈一字型展开，迎纳更多阳光，拥宽景生活。造型特征上联排和洋房均采用坡屋顶的形式，立面色彩上用灰白色的调子与周边环境相融合，营造符合当代人生活方式和审美需求的建筑形象。

「洋房」

◎洋房采用现代国际建筑风格，以长方形为基本构成要素，立面广泛采用横向结构伸展，水平分割大面积玻璃形成带状窗效果，使得室内更显宽敞。

◎首层及二层采用天然山水石石材，上部采用保温一体板，整体色调呈绵云白；屋顶以四坡屋檐处理结合挑檐手法，屋面同样采用深灰色陶瓦结合金属的挑檐，跟别墅同出一辙，却又和而不同。

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◎空间遵循大面宽、多开间朝南设计，迎纳阳光与风景。闲坐在自家阳台上，一桌一椅一杯咖啡，就是一段隐逸湖山、回归内心的度假时光。

◎南侧穿孔铝板采用中式花格窗的肌理进行排列，呈现中式韵味；南向阳台外侧采用金属披檐，不仅有防雨的功能，又演绎着极致的东方艺术。

「联排」

◎联排借鉴瑞士温根度假小屋概念，背山向阳，同时散发中国传统建筑的气息。

◎采用坡屋顶形式，屋面为陶瓦，檐口采用装饰铝线条，透过中西元素碰撞，演绎国际视野下的亚洲美学。

◎建筑以天然山水石、玻璃及铝材作为低层基座，灰色调子与周边环境互相融合。

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◎立面运用大面宽落地玻璃窗，不仅优化整个室内空间的采光性，增加视野的开阔度，更让建筑融于自然中，呈现出度假般的舒适休闲氛围。从墙、门、檐、瓦、栅等细节处，提炼传统中式符号，雕琢艺术品般的视觉美学，绽放恒久雅韵，与湖山辉映。联排部分栏杆扶手为富有中式韵味的铜瓦造型和型材定制而成。

洋房

排屋

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