最新!萧山科技城•钱湾智谷打造国际化智慧产业园-萧山科技城独栋|钱湾智谷官方营销中心

传化・钱湾智谷是杭州萧山区江南科技城（海归小镇核心区）的低密独栋总部园区，主打 “花园式办公 + 企业独栋”，2026 年现房在售，可租可售。

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基础信息

位置：杭州市萧山区江南科技城核心，紧邻钱江世纪城，距钱塘江约 800 米。

开发商：传化集团（杭州传化科技城有限公司）。

规模：占地约 10.6 万㎡，总建面约 19.5 万㎡。

容积率 / 绿化率：1.0-1.2，绿化率 35%，三面环水、约 8 万㎡园林。

物业类型：40 年商业办公（独栋写字楼 / 商墅），现房。

整体构成：35 栋企业独栋 + 希尔顿酒店 + 共享办公 + 配套商业。

产品详情（独栋办公）

面积：单栋建筑面积约1300-3900㎡，可整栋 / 分割，房产证可分 2-6 本。

结构：地上 4 层 + 地下 1 层，毛坯交付。

层高：大堂挑高 8.6 米，1 楼 4.45 米，2-4 楼 4.15 米。

赠送空间：私家庭院（600-3000㎡）、星空露台（100-350㎡）、地下室、专属车位 13-60 个，得房率超 100%。

核心优势：独立冠名权、专属出入口、通燃气、独立电梯，适合企业总部、研发中心、会所等。

配套与交通

园区内：希尔顿酒店、会议中心、员工餐厅、健身中心、商业（咖啡、便利店等）。

周边：惠灵顿公学、尚德理想国幼儿园、邵逸夫医院（在建）、前湾国际社区等高端住区。

交通：近地铁（规划）、机场快速路，距萧山机场约 15 分钟，紧邻钱江世纪城，通达杭州主城。

钱湾智谷，地处浙江“大湾区”建设主阵地——萧山科技城核心区，作为钱塘江南岸唯一的总部独栋集群，聚集最优质的城市资源，吸引各地创新创业创意人才集聚，对带动湾区发展具有重要意义。

总用地面积约10.6万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，超低密亲地设计（1.0—1.2容积率），8万㎡园林，集高端商务酒店、共享办公、商业商务中心等于一体，旨在打造一个具有科技感、现代感、未来感的多元生态微缩城市。

滨水风光，乐享办公（绝佳湖岸，专属庭院）

凭借优渥的人工湖景观资源，沿湖界面打造园区多样性主力产品，共享办公和大面积段独栋办公沿湖组合成四个小组团，空间上的错落将景观更多的渗透至园区内部。在横平竖直的基础上，与湖水的柔美相呼应，衍生出立面的弧度形态，扩大视觉通透度。

独立的办公入口和私属庭院提升企业的私密性，朗阔的庭院，四季的花木透过通透的大玻璃幕渗透进室内，为企业创造更更人性化工作环境，度假感的工作模式；开放的组团公共空间，促进企业与企业之间建立沟通与连接，从而达到私密又开放的规划特点。

杭州最值得买的,高端写字楼! ——传化•钱湾智谷:杭州独栋销冠项目，容积率仅1.0的钱湾智谷,有近1300米的水岸线,有花园、露台这样的标配。“在风景中办公”——这是每个人来到钱湾智谷的第一印象:“是一种高级的松弛感,有花园,有水岸,可以静下心来创业。

杭州顶级的【独栋】商业别墅写字楼

——杭州最稀有的「别墅级」独栋！

高净值圈层，已入驻28家！

可做企业总部办公、通燃气、董事长可做会所、接待——

也可经营！如高端康养、高端医美、医院、高端餐厅、酒店、直播、电商、金融、高端培训等……

【户型说明】：35栋建筑面积约1300-3900平米的独栋别墅写字楼，已经入住28家企业，企业均为央企、上市公司、独角兽企业等。

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