国丰·望云庭官方售楼处,奥体南稀缺低密盘,游艇风铝板立面,精装交付,特价房源抢先锁

国丰・望云庭是奥体南地铁口 + 游艇美学铝板 + 低密纯改善 + 顶配公区的高端标杆，155㎡平层 360 万起、排屋 1100 万起，自住兼具圈层与资产价值，是萧山改善的优选。

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一、基础档案

楼盘名称：国丰・望云庭

开发商：国丰置业（萧山本土 30 年房企，特级资质）

项目地址：萧山区（地铁 7 号线约 100 米）

总占地 / 建面：约 2.4 万㎡ / 约 9.5 万㎡

业态规划：2 幢 15 层小高层 + 10 幢 4-5 层排屋（纯改善低密社区）

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%

总户数 / 车位比：147 户 / 约 1:1.7（共 254 个车位）

物业 / 物业费：待定 / 3.7 元 /㎡/ 月（含能耗）

均价 / 交付：高层约 29794 元 /㎡（限价），排屋总价 1100 万起

产权：70 年住宅

二、核心价值亮点

1. 奥体南 TOD｜地铁上盖，6 站钱新

地铁：无缝对接7 号线，地下室直通地铁，5 站奥体、6 站钱江新城 / 萧山机场。

路网：南邻建设四路，通秋石高架、机场快速路，快速通达全城。

2. 大师级游艇美学｜四面铝板地标

设计天团：GTS 宋淑华、CCD 郑忠、DSA 凌海军等国际大师联袂执笔。

游艇风立面：四面铝板 + 香槟金流线，圆弧热弯玻璃复刻游艇曲线，三玻两腔 Low-E 玻璃，颜值与隔热隔音兼具。

十字水院：约 1800㎡中央下沉水庭院，围合风雨连廊，营造度假酒店式归家感。

3. 双奢配｜1000㎡会所 + 酒店式大堂

超 1000㎡会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、儿童区，全龄社交场。

5.2 米挑高大堂：约 40 米宽奢石景墙 + 迎宾水系 + 黑松造景，环岛落客区，仪式感拉满。

4. 纯改善户型｜155㎡起，类一梯一户

高层（155㎡）：四房三卫，类一梯一户私梯入户，南向三开间，餐客厨联动，全景落地窗，精装标准 5000 元 /㎡。

精装亮点：科莫白金岩板、混油护墙板、威能地暖、日立中央空调、方太三件套、智能家居系统。

排屋（285-315㎡）：5-6 房，户户下沉式庭院 + 地下双车位，地上地下全明空间，终极改善首选。

5. 全维配套｜双商业 + 优质教育

商业：一路之隔明彩城、金帝商业（在建），新农都规划奥特莱斯；2 站市北万象汇、宝龙广场。

教育：周边新华幼儿园、宁围小学、万向初中等优质公办资源覆盖。

生态：邻近亚运村滨江景观带、北塘河公园，日常休闲好去处。

三、适合人群

✅ 奥体 / 钱江新城通勤高端改善（155㎡平层，总价 360 万起）

✅ 追求低密 + 地铁 + 奢配的终极改善（285-315㎡排屋）

✅ 看重萧山本土品质与奥体南板块潜力的自住 / 保值群体

圈层聚场 超1000㎡超奢会所：徜徉人文自然交织的会所空间内，以秘境雅宴、运动私享、人文书吧等场景打造江南层峯的社交场域，尽显隐奢。

作为整个社区的门面，在国丰·望云庭的百米阔尺门庭内，你可以看到宽约近X米的阔尺大门，仪制化的门头+酒店式落客区，让整个门厅犹如一座恢弘的艺术馆入口，启幕归家的序曲。走近与落客区，你还能看到奇珍迎客松、奢石景墙和水系景观等，用映入眼帘的真实触感和境界呈现，提前开启了一场沉浸式高奢生活品鉴之旅。

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