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招商蛇口杭序府

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楼栋以南偏东15°错位广角布局，让每栋楼都能有上佳的朝向，同时也让南向的河岸不仅是前排的专属。

主题架空层与景观一体化设计，在功能、空间、形态上形成互动与互补，内部空间与外部景观良好融合；全域风雨连廊，功能上实现无风雨归家及游园，视线上随着脚步，沿途移步异景，当你归家时犹如穿越绿洲的旅行。（报建为景观廊架，后期存在改造的可能，以实际交付为准）

以创新的建筑美学，打造迭代的滨水奢宅

凡是传世之作，都有不凡的建筑美学。

杭序府审视钱二江岸风貌以及宅地飘逸形态，外立面以“站立的江潮”为灵感，结合不对称的设计手法，将钱塘江潮的千钧之力和流水之韵凝练于建筑肌理之中，打造风帆式幕墙飘板装饰艺术建筑。

具体来看，多层次的白世茂石材，呼应钱塘江两岸堤坝的厚重感；反射比低于0.16的low-e玻璃，突出轻盈质感的同时，提高隐私性，降低能耗；层间采用白世茂石材搭配铝板，石材切割运用双曲面倒弧工艺。

未来，远远望去，就仿佛看到一座视觉张力超震撼的地标矗立于此，与新CBD融为一体。

为杭州高阶圈层，镌刻身份标识

走进实景示范区，你会发现随处可见的杭州文脉符号，项目的投入与用心令人惊叹！

汲取九溪烟树的溪谷景观为灵感，化为专属业主的溪水幽谷，顶部扇形华盖造型，尊贵气度油然而生。

内外双重门厅景墙运用了约1000方顶奢才会用上的月光米黄石材，还是更费料的弧形石材，搭配香槟金线条，与爱马仕全球旗舰店的双曲面叠墙造景手法如出一辙。

穿门而入，步入第二重门厅「天光云廊」，同源嘉佩乐酒店的前场空间，双悬浮水晶装置矗立中央，蓝翡翠石材与安哥拉黑石材搭配，这样磅礴大气的门庭，在杭州以往的顶奢项目中，也难得一见！

项目的会所「生机之亭」，是特邀国内顶奢杭州翠湖天地的设计团队「集艾设计」执笔打造，采用折衷轻法风格，整体高约14米，镶嵌四根高耸入云的“生机之树”，撑起巨大的三层观景门廊，用约8吨不锈钢精雕细琢，犹如展开的飞翼，传达生机勃勃的意象。

内部布局恒温泳池、茶室、SPA、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧等十大功能场域，为业主创造丰盈的社交主场。（注意：以项目后期实际运营情况为准）

如此舍本和用心，在杭州很难有第二个项目能做到！

建筑主体外立面以玻璃及金属、石材横向线条为主，玻璃材质与精致的横向线条勾勒出水面拨动的轻盈效果，象征着江水的流动与自然的柔和，外立面独特的“飞翼”设计，在不影响采光日照的情况下，勾勒钱塘江水波澜的效果，赋予建筑形体似“水”的动感。

项目实现大玻璃面“无边框，全隐框”的纯净外立面效果，序厅采用精致T型钢竖明横隐做法，横向无立柱，总高度约14米，中央做大跨度约7.2米。下沉庭院通透部分采用上下玻璃入槽，橱窗做法，最大宽度约3.6米、高度约3.9米，玻璃与玻璃之间通透效果极佳。

大面石材幕墙采用非常规开放式密缝工艺，通过内部龙骨搭配批水钢板实现防水；外立面以工字型错缝分格，每两块石材间增设横向金属装饰条，打破立面单调感，形成石材与金属的质感对比，层次更为丰富。

层间线条为规避仿石材铝板色差问题，整体统一采用石材打造；部分L型构件由工厂直接一体化精制成型，确保外立面效果完整统一。

塔楼外立面采用条形窗设计，为实现简洁通透的大玻璃视觉效果，选用竖明横隐组合窗系统，摒弃传统门窗厚重边框感，兼顾功能与美学。

层间增设结构挑板，外包金属线条，既丰富横向立面细节，又保障组合窗防水性能；层间金属铝板以约4米间距对缝排布，规避常规小分格带来的琐碎感。转角部位采用工厂一体化L型板块预制，整体立面由组合窗与横向金属线条组成，和谐统一，简洁大气。

立足于卓越的自然禀赋与立体的社区格局，杭序府将九溪烟树的灵韵地脉融入景观营造，于长线条的峡谷地貌中，巧妙借由地形高差再现“九溪十八涧”自高向低逐级跌落的流动意象。

通过多层多维的立体造景手法，空间演绎出蜿蜒起伏、曲折回转的园林意境，悄然引导人与场景的互动。可以说，即便见遍众多“下沉庭院”，杭序府依然贡献了一个尤为动人的版本。

一个“序”字，开宗明义。它来自招商顶奢产品“序”系，由西安起步，落地武昌、南京、上海等城市，以全方位的定制化理念，掀起原创产品力的一场场风暴。

过去我们常说，顶级豪宅买的是梦幻，改善豪宅买的是舒适，而时至今日，还能以不到千万的总价，买到全杭州不限价新盘的产品力翘楚，怎一个“梦幻”了得！

第一重颠覆，是风格的全面履新。

这两年，杭州有太多争奇斗艳的示范区，但走进杭序府的那一刻，它仍能掀起又一次“瞳孔地震”——震惊在于，我几乎找不到一点“似曾相识”。

飘逸的大弧线，从主入口的月光米黄石材+双曲面叠墙开始，霸道地贯穿全域。

建筑由GAD主笔，高层立面主材是白世茂石材、大幅玻璃、铝板，看材料清单并不出奇，展现出来的，却是双曲面石材+弧面玻璃的一场魔法大秀。

与风行多年的“全面屏”不同，立面以石材做水平线条，转弯处化为四层倒角的大圆弧，层层叠叠如波涛雪浪，一路向上卷到屋顶——比弧形铝板不知道进阶了多少个level。

不但转角的落地玻璃窗是弧形，就连阳台的玻璃栏板，也是弧形！更独一份的设计，是银色风帆式幕墙飘板，灵感来自“站立的江潮”，将钱江潮水的澎湃、江南丝绸的轻柔，刚柔相济地糅为一体。

不夸张地说，看过几十个“下沉庭院”，杭序府仍拿出了最好看的一个。

它就像大自然中的一方溪谷，有着极为复杂的标高，大量不规则的凸凹曲线。明明是石材与玻璃，却宛如浮岛青翠、卵石堆叠，颇有几分扎哈的神髓。

最曼妙的一个“体块”，是斜斜探入庭院之中的恒温泳池。没错，它的确是室内泳池，以弧形落地玻璃窗隔断，既能享受恒温，又像是沐浴在阳光下，畅游在园林中。

整个庭院，就是一座非标艺术品，只为杭序府定制。

穿行在示范区中，太多人讨论：这到底是什么风格？

官方有个名词是“折衷轻法”，我却更喜欢“民间智慧”的直给——它真的太像沙漠宫殿+迪拜酒店，就是那种你走过一道道拱券与长廊，会遇见中东贵族的地方。

美得独树一帜，又何必再追究出典。

第二重颠覆，是对居住模式的改写。

根据杭州计容新规，地库抬板成为许多项目的“必答题”，而在新标准的DNA里，杭序府又来了一次充分的个性表达。

作为钱二新规1号作品，杭序府将整个社区向上抬高了约3米，就像停泊在水岸边的一艘巨轮，不需要围墙，就与外界天然区隔。

在浮岛底盘之上，通过空间的上下延展，垂直排布地下负一层会所、地上一层架空车库、地上二层约5米高的楼幢架空层。

也就是说，“一体抬高”之后，Ground Floor为地面层，first floor是一楼架空，住家是从second floor才开始排布，已是约8米的高度。身临其境，许多人会立马打开“一房一价”再次确认：低楼层也太有性价比了吧！

这立体的“三层架构”，自身又是风景的一部分——在主入口内侧，它呈现为高约14米、全落地玻璃的“生机之亭”，由两棵顶天立地的“生机之树”撑起，用足8吨不锈钢，模拟出大树的遒劲姿态，预计7月就将实景呈现。

“大树”意向，也成为贯穿全域的又一个标志。

示范区主入口，圆形天顶之下，就是一棵百岁树龄的巨型乌桕；而在负一层的“中央车站”，还有一棵造价逾百万的“黄金树”与之呼应。

车与人，可以在“中央车站”迅速分流，你不会在小区的步行范围内遇到机动车，而架空地库层的车库，不仅有了自然采光，还被风景重重包裹。

作为“钱二地铁口江岸宅地”，杭序府直线距离钱塘江仅约700米，且南侧临河。

12幢高层分南北两排，错落布子，每一幢都采取南偏东15°最佳采光角度，中间自然形成一道“峡谷”——像极了“屈曲洄环，九折而出”的九溪十八涧。

景观设计的灵感之笔，就是将“九溪烟树”复刻在此，以立体造景方式，还原长线条溪谷地貌，一路串联起花园、林下空间与潺潺水系。

楼幢之间，无论晴雨，都可以通过连廊自由行走。

朝向主干道钱江路的一侧，则以一株株“千浪之树”与城市边界交融，不但更大限度地屏蔽喧嚣，外观视野里也不再是壁垒森严的围墙，而是曲线玲珑的观景台。

一条Dior高定裙耗费800小时，而成衣流水线产品仅8小时。

杭序府的第三重颠覆，与时装高定一样，就是不计成本的疯狂堆料，以及对工艺、细节的严苛追求。

主入口两重门厅的景墙，就用掉了近1000m³月光米黄石材，全球仅有少数矿区出产，伦敦海德公园一号的拱门就是由12块月光米黄拼合。

并且，景墙大面使用弧形造型，需要荒料整石加工，整版利用率不足35%。

从前场一路走到单元大堂，脚下踩的、墙上摸到的几乎全是石材，现场已经有人在感叹：“真的砸钱，脚都不会碰到石头以外的东西！”

甚至“远观”的细节也不放过，譬如会所拱廊，用的全是圣灰米伦石材，表面的瓦楞状纹理，来自深拉槽+圆弧倒角工艺，每一道弧线都需要匠人手工打磨数十次。

高层立面更是如此，不但石材弧线卷到屋顶，还与曲面玻璃“飞针走线”缝合。用的全是0.16低反射玻璃，类似于博物馆的用材，既能保护隐私，又能防弧面眩晕。

当然，对业主们来说，最实在的还是室内精装。招商邀请的设计单位，是这几年当红的顶流事务所召禾，他们也是上海TOP级豪宅潮鸣东方的设计者。

拿建面约260㎡户型来说，餐客厅地面用的是蒂诺米黄+奥特曼米白石材，以斜拼、竖拼、横拼多种工艺拼合，营造原木般的温润质感。

客厅背景墙用足超白洞石材、金色金属漆、金属质感的黑色艺术砖等5种不同材质；主卧背景墙是皮革硬包工艺，光是“马鞍线脚”的粗细和颜色，就经过了7轮打样。

全屋的用料和工艺极尽豪奢，色调却温柔如大漠流沙，与公区风格一以贯之。

约170㎡户型大量采用洞石，以“半补洞+全补洞”两种工艺，触感粗粝却柔和；约176㎡户型的客厅背景墙用的是白冰玉石材，盈透如冰雪，主卧背景则是白栓木的曲面木饰面，飘逸如祥云。

闷热梅雨季，最难忘的莫过于约210㎡户型，客厅背景是整块“一碧千里”石材，犹如展开了一幅碧涧流泉的青绿山水，通体清凉。

第四重颠覆，是彻底提升了钱二东的地位。

钱江北岸，从南星桥一路向东，顶流城市资源汇聚，铺开了杭州规模最大的豪宅带。这几年来，无数中上产家庭的“用脚投票”，将钱二托举为“城市首席富人区”。

只不过，今年之前，人们大多认为钱二跨度太大，东部只能算“中上改善”。而就在这几个月间，无论是新房拼社保的力度，还是二手次新的量价，都让人不得不认同，钱二已经“东成西就”！

如今，正是杭序府的亮相，确立了钱二东“杭州豪宅金字塔尖”的占位。

山连绵而成峦,将风景串联成章；府内一步一景,步步生趣。初见的素朴之感映着廊道,温润中使人联想着印社的文人气息,金石文化的氛围底色就此缓缓晕染着思绪与空间。

轻快前行,典雅之中带了些许异域的韵味,层层递进的拱券在夹道相邀,迫不及待又极力克制着要探索生活与艺术相生相成的密境。

似木皮般略显粗粝,又疏密有致如江南织物里的线性纹理,颇具层次质感的廊道内墙轻拢着静默展示于此的艺术品。过渡的空间中,观感之美与意趣之妙的物件在自然性的映衬下,徐徐荡开了空间的雅致氛围。

招商蛇口杭序府

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