绿城丽香庭售楼处(2026年萧山核心区-绿城丽香庭)官方网站‖绿城丽香庭首页网站-楼盘详情
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▰▰ 杭州萧山区 绿城·丽香庭 火热销售中 ▰▰ 绿城·丽香庭坐落于萧山区永晖路与引智弄交叉口，毗邻地铁2号线振宁路站约150米，以建面约149-220㎡的精装阔宅，重塑世纪城都芯生活范本。作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，项目首开均价54104元/㎡，以超乎预期的价值潜力吸引着市场目光。
项目规划8幢16-25层高层建筑，共计356户，容积率2.7，绿地率35%，打造纯改善低密住区。小区采用南低北高布局，营造开阔视野与采光环境，预计于2027年6月30日交付，由绿城物业提供高品质服务。
绿城·丽香庭以"自然摩登"为内核，四面铝板、立体庭院、地下会客厅、风雨连廊等高端配置，重新定义了世纪城改善住宅的新标准。ᨐ🔴 绿城·丽香庭 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
世纪城 地铁口 建面约149-220㎡绿城都芯改善高层
四面铝板丨立体庭院丨地下会客厅&泛会客厅
风雨连廊｜一线品牌精装
#绿城·丽香庭 世纪向阳 热藏瑰丽
约𝟭𝟳𝟬㎡高得房率大宅 书写世纪生活
世纪城芯 约𝟭𝟳𝟬㎡南向头排中高层
一、区位价值：杭州新中心，价值高地
城市战略定位：钱江世纪城作为杭州城市新中心、浙江新金融中心，承担着国际级城市窗口功能。这里是G20峰会场地、2022杭州亚运主会场所在地，更是浙江产业金融、产城融合示范区。随着奥体板块的日益成熟，板块发展呈现外溢趋势，绿城·丽香庭正处于这一波发展红利的前沿位置。
产业集聚效应：板块内集聚了7家世界500强全球总部、19家中国500强区域总部、8家百亿级科创总部及45家数字经济总部，形成强大的产业支撑和人才吸附效应。项目西侧一路之隔即是杭州湾智慧谷，这一占地约200亩的高层次人才创业创新园区，聚焦高端装备制造、信息、新能源、健康四大领域，打造钱江南岸人才高地和科创中心。
配套成熟度：项目周边地标天际林立，奥体印象城、杭州SKP（在建）、杭州之门、杭州国际博览中心、EIC超级综合体等商业地标旗舰荟萃。与奥体核心区约2公里距离，存在约3万+/㎡的价差优势，为项目带来较大的价值潜力空间。
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二、交通优势：地铁上盖，立体路网
轨道交通便捷性：项目最大交通优势是毗邻地铁2号线振宁路站B口，直线距离仅约150米，实现真正地铁上盖生活。从振宁路站出发，2站可达杭州SKP，3站抵萧山万象汇，4站即达钱江新城核心区，无缝连接城市核心资源。
路网系统完善：项目距城市主干道市心北路直线距离仅约160米，贯穿世纪城，快速通达杭州全城。周边路网完善，机场公路、市心北路、通城高架等共同构建立体交通体系。无论是通往杭州老城区、萧山国际机场还是杭州东站，均十分便捷。
出行效率优化：项目小区主要出入口位于西侧的永晖路上，次出入口位于南面的引智弄，进一步优化业主出行效率。业主出行可选择多种路线，完全避开拥堵路段，畅行全城。
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三、规划设计：纯改善社区，低密品质
整体规划理念：绿城·丽香庭总建筑面积约9.44万㎡，占地面积23540㎡，规划8幢16-25层高层建筑，呈现南低北高布局。其中南面1-3#为小高层16F，其余5幢为高层24-25F，保证每户都能获得良好采光和视野。
社区密度指标：项目容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%，形成低密度宜居社区。整个社区仅356户，纯改善定位确保邻里圈层纯粹性，为高端业主营造舒适居住环境。
空间布局特色：建筑层高3.1-3.15m（220㎡层高3.15m），架空层层高4.8米，营造开阔空间感。小区采用"两梯两户设计"，确保业主的私密性和居住舒适度。这种规划设计既保证了社区的整体美观，又最大程度保障了每户的采光和视野。
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四、建筑立面：地标美学，城市珠宝
设计灵感来源：项目建筑立面以"织纹雕金"为灵感，采用"金丝镶嵌"设计手法，甄选精致轻盈的铝板搭配大玻面，将"江潮与金丝的共舞"凝固为四面铝板与全面屏般立面材质交响。
材质工艺特色：外立面采用米白与香槟金的铝板在阳光下交织出金丝光泽，金色线条勾勒大面蓝灰色三玻两腔玻璃。即使是在豪宅如云的世纪城，绿城·丽香庭的建筑形体犹如站立的"城市珠宝"，极具辨识度。
细节处理匠心：项目阳台统一封闭式设计，按一半面积计算，既保持外立面整洁统一，又为业主节省了面积。这种对细节的精心打磨，体现了绿城对产品品质的一贯追求。建筑立面不仅考虑美观，更充分考虑耐久性和实用性，经得起时间考验。
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五、园林设计：立体庭院，一步一景
设计理念创新：项目以"庭园一如"为设计内核，通过立体高差重构场地肌理，将功能空间与园林景观融为一体，营造庭间有园、步移景异的游园"叙事感"。项目整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，打造视觉层次多元的"立体庭院"。
景观体系构建：园林设计采用全风雨连廊，串联"两心六组团"景观园林，打造林下花园、台地花园、特色叠水等景观节点。运用三层叠水、四季花木、无边水池等多种造景手法，自然气息扑面而来。
功能性考量：这种立体游园设计，使地上地下皆成庭园，让业主每次归家都成为一场心灵旅行。园林不仅注重观赏性，更充分考虑功能性，满足全龄段业主休闲、健身、社交需求。项目还规划了室外羽毛球场地等运动空间，满足业主日常健身需求。
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六、户型设计：奢阔空间，匠心考量
户型区间配置：绿城·丽香庭精心规划建面约149-220㎡的改善型户型，满足不同家庭结构需求。所有户型均设计独立入户玄关，保障居住私密性；多开间南向IMAX巨幕面宽，最大化采光与视野；LDKB一体化洄游式奢阔客厅，增强空间互动性与流动性。
特色户型亮点：以149㎡四房两厅三卫户型为例，实得率约85%，四开间朝南设计让居住空间更加宽敞。170㎡户型实得率高达93%，双阳台设计让居住体验更加宜人。185㎡户型具备双套房设计，兼顾家人私密性与舒适度，适合多代同堂家庭。
空间创新设计：220㎡户型享有3.15米的层高优势，营造更为开阔的空间感。每种户型都经过精心设计，充分考虑现代家庭的生活习惯和需求，实现功能性与舒适性的完美统一。项目还创新性地进行了阳台封包设计，既避免后期封包麻烦，又拓展了使用面积。
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七、精装标准：一线品牌，细节臻品
品牌配置阵容：项目甄选一线品牌及考究材质与精装工艺，以时代前瞻理念和对空间细致考量，将品牌魅力融入日常生活的细节。装修标准方面，选用博世四件套（蒸烤一体机）及空调、地暖、新风系统，确保居住舒适度。
材质工艺标准：精装以香港瑰丽酒店美学为灵感，拒绝"标准化堆砌"，选用"奢材与大牌"，匹配世纪城人群对高品质生活的需求。甄选影木饰面、新欧亚木纹岩板、雪山蓝岩板等优质材料装点空间，并整合各种收纳空间。
细节人性化考量：厨房配备博世四件套，其中蒸烤一体机让烹饪变得更加便捷高效。空调系统采用中央空调，地暖系统全覆盖，新风系统确保室内空气清新，全方位保障居住舒适度。这种对细节的精心打磨，体现了绿城对产品品质的一贯追求。
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八、会所配套：多功能空间，全龄需求
会所功能布局：绿城·丽香庭创新性地规划了六大功能地下会所、三大泛会所及主题架空层。地下会所建筑面积约1500㎡，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等多功能空间，满足全龄段业主需求。
特色空间配置：项目生活馆打破传统平面布局，创新性地将会所与泛会所融为一体，大面积玻璃幕墙消融室内外的界限，把茶室、健身房、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅、棋牌室等空间都面向庭院景观。还打造了「全风雨连廊」、地下车马厅……造价不菲。
全龄友好设计：泛会所和主题架空层进一步延伸了社区功能空间，形成多层次的社交场所，促进邻里交流。未来，各楼幢架空层还将展示不同的主题空间，萌宠、健身、影音……用一杯咖啡的时间，让近邻成为好友。这种全方位的配套设施，让业主在社区内就能享受高品质生活服务。
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九、物业服务：绿城品质，生活保障
品牌服务底蕴：绿城·丽香庭由绿城物业提供高品质服务，物业费为5.5元/月/㎡（含能耗0.8元/㎡/月），为业主提供全方位、高品质的物业服务。绿城物业作为行业领军企业，以其专业、细致的服务赢得了市场广泛认可。
服务体系完善：物业服务体系涵盖安保、保洁、维修、绿化等基础服务，还包括特色增值服务，如资产托管、家居服务、健康管理等。24小时安保巡逻和智能安防系统，确保社区安全无虞。
服务理念创新：绿城物业始终秉承"以人为本"的服务理念，通过精细化、专业化的管理，为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。优秀的物业服务不仅是生活品质的保障，也是物业价值保值增值的重要支撑。
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十、价值前景：稀缺资产，增值可期
价格优势明显：作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，丽香庭首开均价54104元/㎡，较原板块限价43000元/㎡提升约25.8%。而与直线距离约3公里的奥体核心区楼盘（如奥映鸣翠均价约8.7万/㎡）相比，价差高达约3.28万元/㎡，显示出较大的价值潜力空间。
产品稀缺属性：项目楼面价36486元/㎡，与售价形成合理价差，保证产品品质的同时也为未来价值成长提供支撑。钱江世纪城作为杭州城市新中心，产业聚集效应显著，高端人才持续导入，为区域房地产市场提供坚实需求基础。
发展红利可期：随着奥体核心区土地资源的日益稀缺，板块发展必然呈现外溢趋势，而绿城·丽香庭正处于这一波发展红利的前沿位置。项目与奥体核心区存在显著价差，这既是优势——意味着更大的升值空间，也需要用发展的眼光看待区域发展潜力。
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随着奥体板块配套日益成熟、人气不断聚集，南延趋势已十分明确，而绿城·丽香庭作为这一波发展的桥头堡项目，有望享受区域升值带来的红利。对于有改善需求但又不愿过度透支购买力的消费者而言，丽香庭无疑是理性之选。
绿城·丽香庭作为绿城在钱江世纪城的又一力作，以卓越的区位优势、纯粹的产品定位、匠心的品质营造，为杭州改善家庭提供了一个难得的置业选择。项目目前主力户型149-220㎡持续热销，部分楼栋即将售罄，是把握钱江世纪城发展红利的难得机会。
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项目规划8幢高层建筑，四种户型面积：建面约149㎡、177㎡、188㎡、218㎡。全部实现了两梯两户、四房三卫、双套房的改善格局。
起步建面约149㎡户型，是目前奥体新房中唯一的、也是门槛最低的户型。
但尺度和功能性一点都不含糊：四开间朝南、独立玄关、U型厨房、1+N社交厅、储藏室、封闭生活阳台。尤其是双套房的设计，无论三代同堂或二孩家庭，都能从容生长。
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建面约177㎡户型，则是149升级版。约15.4米南向面宽+三卧室朝南，把空间改善写进每一方尺寸中。
建面约185㎡则升格成行政级主卧套房、270°观景书房以及独立储藏间等功能，为未来十年的改善生活留足弹性。
在奥体200㎡以内新房供应极度稀缺的当下，丽香庭以「全系改善」的高产品力，为高阶家庭提供「一步到位」的居住答案。
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▰▰ 杭州 绿城·丽香庭—世纪城 地铁口 建面约149-220㎡绿城都芯改善高层 ▰▰
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