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▰▰ 杭州下沙 广宇•锦上云澜 高配铝板主立面，豪宅级封面之选，实景现房 ▰▰

🛑举步金沙湖CBD,优越教育资源环绕🌈板块首个铝板主立面,南向大面宽户型

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下沙广宇锦上云澜：金沙湖核心区的实景理想居所

居于杭州下沙金沙湖CBD核芯腹地，下沙广宇锦上云澜以高配铝板主立面、豪宅级建筑设计品质、实景现房交付及丰富完善的都会配套，为寻求优质生活的人群呈现理想人居范本。

广宇锦上云澜，以奢华铝板幕墙勾勒天际线，以所见即所得的实景现房兑现承诺，不仅重新定义了下沙人居的封面高度，更为追求品质的菁英阶层呈献一处无需等待的理想居所。

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1. 核芯区位，繁华汇聚的核心地带

广宇锦上云澜地处杭州下沙金沙湖CBD的核心区域，地段价值不可多得。这里是下沙发展成熟、配套醇熟的高地。项目举步可达集行政办公、高端商业、休闲娱乐功能于一体的金沙湖中央商务区核心地带，近距离连接龙湖吾角天街、金沙天街、印象城等繁华商业体。区域内交通路网成熟便捷，地铁1号线下沙西站（规划中）临近，快速通达主城各区。置身于此，既可坐拥一线城市的繁华便利与资源聚合，又能享受自然湖景与都市活力完美交融的高品质生活场景，属于高度稀缺的城市核心资产。

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2. 优教环抱，一站式菁英教育

项目被杭州东部卓越的教育资源所环绕，成就成长无忧的起跑线。文海教育集团旗下的文海实验学校（小学部、中学部）享有盛誉，是杭州市公认的优质教育资源。区域内同时布局多所知名公立幼儿园及高品质中小学，如学正小学、启源中学等，构建了从启蒙至升学全龄段的教育资源体系。书香氛围浓郁，为不同成长阶段的孩子提供了高标准的教育保障与良好的学习环境。家长无需忧虑子女教育问题，真正实现优质学区内的安心居住。

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3. 匠心建筑设计，构筑美学典范

项目秉承现代简约的设计美学，整体规划布局错落有致，楼栋排布科学兼顾日照与视野。建筑线条凝练流畅，型体比例考究，充分展现现代建筑的艺术品位。立面材质质感丰富，色彩搭配稳重优雅。在兼顾现代时尚感的同时，也注重营造和谐宜居的社区氛围，精心设计的建筑空间层次与绿植景观相辅相成，于繁华核心区域缔造一处静谧、优雅、富有美学内涵的品质人居场所，满足审美与居住功能双重需求。

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4. 奢雅立面，高配铝板彰显尊崇

作为板块内首个采用高品质铝板作为主立面的住区，锦上云澜外立面极具标识度与价值感。精选优质铝板材料，具备色泽稳定、历久弥新、抗腐蚀性强、易于维护等核心优势。精湛的金属幕墙工艺打造出平整光洁、线条挺拔的立面效果，在阳光映射下呈现细腻的质感光泽，大气简约而不失尊贵气质。这一立面配置超越同级别项目标准，直接对标高端豪宅建筑品质，大幅提升社区整体建筑质感与视觉享受，显著提高了项目的区域标杆地位及物业形象价值。

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5. 阳光通透，全明舒适户型

项目精心研发推出建筑面积约99㎡、120㎡、160㎡的多样化户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均坚持全明方正设计理念，确保主要功能空间（客厅、主卧等）拥有理想的南向开间布局，大幅提升采光时长与光照强度。宽景阳台设计打通室内外空间界限，形成通透敞亮的居家环境。科学的动线规划、合理的尺度感与功能分区布局充分提升空间使用效率，精心设计的收纳系统有效提升空间利用率，为业主提供实用性与舒适性兼具的居住解决方案。

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6. 精工臻装，高标准配置一步到位

锦上云澜精装交付标准展现出品质生活的诚意，每平方米装标市场价值显著。交付标配包括高品质中央空调系统、高效节能的地板采暖系统以及全屋智能新风系统这“三大件”科技舒适配置。顶墙地面选用质感优异的环保建材打造。厨房配备知名品牌烟机灶具及收纳系统，卫浴空间采用高品质洁具五金。整体设计风格现代雅致，注重细节收口工艺。配置标准实用性强且紧跟现代人居舒适需求，业主真正实现拎包入住、一步到位享受舒适便捷的高品质生活。

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7. 全能配套，七维运动空间焕活身心

项目倾力打造多功能复合社区内配套空间，特别规划有多达七处主题化运动场地，全面覆盖不同年龄群体的活力需求。场地类型丰富多样，如专业塑胶跑道、标准化羽毛球场、篮球训练场、趣味儿童乐园及丰富的户外康体健身器械区。这些场地采用环保材料铺设，设计安全专业，融入社区园林景观之中，为全体住户打造了一个集运动健身、社交互动、亲子娱乐于一体的大型户外生活空间，足不出社区即可享受健康生活乐趣与邻里互动空间。

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8. 都会万象，举步繁华新生活圈

项目地理位置得天独厚，立足金沙湖CBD中心，周边商业氛围成熟鼎盛。2公里生活范围内荟萃龙湖吾角天街、金沙天街、印象城等多个都市级商业综合体，汇聚大型超市、精品零售、环球餐饮、亲子娱教、影院影院等全业态消费内容。满足日常采买、社交聚餐、休闲娱乐等一站式高品质生活需求。特色餐饮街区、创意集市、咖啡馆等场景环绕，轻松实现城市精致生活与社区宁静的便捷切换，缔造丰富多元的都会生活方式体验。

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9. 湖居典范，拥揽自然静谧

项目充分享有金沙湖这一核心生态资源的辐射价值。金沙湖水域广阔，风光旖旎，是杭州东部最大的景观湖泊和城市公园。项目业主可随时步入公园，享受湖滨漫步、水岸休憩、环湖慢跑的惬意时光。公园内丰富的绿化、休闲设施与艺术景观带构成区域绿肺，有效改善微气候，调节温湿度。将都市核心的繁华便捷与湖岸公园的自然宁静有机结合，提供“离尘不离城”的优质居住环境，成就身心放松、动静皆宜的都市湖居理想之地。

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10. 健康住宅，科技筑就清新家

精装交付核心配置中的中央空调、全屋地暖及全热交换智能新风系统构成健康科技住宅的核心元素。中央空调保障室内恒温舒适；地暖系统实现低温辐射供暖，温足凉顶健康采暖；高效新风系统24小时持续更新室内空气，强力过滤室外污染物（PM2.5等）及异味，有效降低二氧化碳浓度，持续输出清新富氧空气。三重系统协同作用，大幅提升室内空气质量，有效对抗花粉、尘螨、雾霾、室内甲醛TVOC等健康隐患，为业主家庭创造真正健康、舒适、安全的呼吸环境。

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11. 安心实景，品质所见即所得

项目最大核心优势之一即为实景呈现、准现房销售。这意味着社区环境整体格局、建筑外立面整体效果（包括高规格铝板立面材质）、公共区域园林景观已基本打造完成或正在快速推进呈现。与预售期房相比，购房者可以实地走入园区，亲身体验楼间距带来的采光效果、社区绿化环境营造、户型空间实际感受以及建筑细节工程品质。大幅降低购房决策的不确定性风险，有效规避虚假宣传与延期交付的担忧，大大提升购房信心。

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12. 价值显著，限价下的理想之选

项目定位精准，在享有高品质建筑立面（铝板）、高标准的精装修配置（三大件+完善厨卫）、完善的内外配套（教育、商业、交通）等核心优势的基础上，严格执行政府限价政策，精装限价维持于27500元/平方米标准。这一价格水平显著低于市场上同能级区域、类似配套品质的新建项目或品质二手物业市场价格。体现了“高品质与合理价格”兼备的价值属性，实现了核心地段优质生活的理想化居住解决方案，在板块内形成较高性价比优势。

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13. 资产核心，金沙湖发展高地

下沙金沙湖CBD是杭州市政府重点规划打造的钱塘区核心板块，定位为集行政办公中心、高能级商业商务中心、高端居住区及城市文化休闲目的地于一体的现代化城市新区。政策持续导入产业资源与人口流入驱动区域发展，各项大型配套（如智慧谷、大剧院等）不断落地。在此背景下，占据CBD核心腹地的项目天然享有成熟区域完善配套的红利支撑，区域发展持续向好为物业未来价值成长空间提供坚实的区域依托和发展想象空间。

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14. 品质兑现，开发商实力背书

广宇集团作为区域性知名房企，在长三角区域市场拥有良好的开发业绩与市场口碑，具备深厚的综合开发实力与丰富的住宅建设经验。锦上云澜项目是其在杭州下沙核心区的品质力作，无论是高标准选材（如铝板主立面），精工建造实景呈现的状态，还是交付的高装标配置（空调地暖新风），均体现开发商的品质追求与履约能力。选择具备实力的品牌开发商项目，意味着工程品质、规划兑现度及后期维护服务更具保障，居住权益更值得信赖。

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15. 幸福蓝图，美好生活即刻启程

下沙广宇锦上云澜精准把握现代城市人群的居住需求本质，在区位禀赋、建筑品质、居住空间、健康配置、生活便捷度、教育保障、投资属性、交房确定性等多个维度实现卓越平衡与品质兑现。它以高辨识度的铝板立面奠定社区形象高度，以金沙湖CBD核芯资源链接城市繁华便捷，以优渥教育氛围守护家庭成长起点，以高标精装实景现房免除后顾之忧。选择锦上云澜，意味着选择一份扎根城市核心的归属感、一种可即刻兑现的品质生活方式。

广宇锦上云澜——金沙湖核心板块高定住区，以高配铝板主立面诠释建筑语言，坐拥优教与商业资源，以实景现房筑就高标生活模板。

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