如玺华院-如玺华院楼盘评测-2025年最新价格-临平如玺华院怎么样-户型-周边配套
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【项目简介】
【占地面积】39351㎡
【总建面积】87404.1㎡
【楼盘类型】排屋、合院、叠墅
【产权年限】住宅70年
【楼层状况】排屋、合院、6F叠墅
【规划户数】184套（叠墅72套、合院21套、排屋91套）
【户型面积】排屋：建面约217㎡-299㎡；合院：建面约284㎡；叠墅：建面约198㎡-209㎡
项目无缝对接地铁9号线乔司站，可直达江河汇，钱江路换乘4号线可达钱江新城、市民中心，换乘2号线可达奥体板块；在客运中心站可换乘1号线可达城东、西湖及湘湖。
在杭州“禁墅令”严控下，容积率1.1的纯叠墅社区已是“熊猫级稀缺品”！无高低配干扰，私密性封顶。更以宋韵国风颠覆传统豪宅审美；门庭礼序：43米恢弘大门+12米挑高穹顶大堂，黑松迎客、铜门启户，归家即显贵胄仪式感。
叠墅仅36席！主力户型建面约204-218㎡上/中/下叠，毛坯交付自由定制；目前剩余可房源仅个位数！
下叠：约40㎡南向庭院+搭配层高约5.8米的地下室，可改造为酒窖、影音室或私人会所，实际使用面积远超想象。
上叠：星空露台设计，露台可栽竹养蚕、品茶观潮，俯瞰园区景观中轴的四季更迭。
中叠：悬浮露台设计+5.8米地下室，露台可品茶观潮，俯瞰园区景观中轴的四季更迭。
双会所奢配：约1300㎡下沉式会所含恒温泳池、私宴厅、瑜伽房；地面泛会所“日咖夜酒”满足社交全场景。
东方建筑元素，匠心独运：从宋代建筑中汲取灵感，将避风䈋演化为排屋合院的山墙，如意祥云纹镂空格栅由激光精准切割，传统纹样焕发现代生机。 每一层都做了往外延伸的挑檐，坡屋顶形制，东方建筑的神韵淋漓尽致。
钱二圈千万级排屋，重新定义性价比标杆
在钱江新城二期，千万预算只能买到160㎡高层，而如玺华院以同等总价，为您呈现：
地上三层+顶楼露台+约7米地下室，独门独院的墅居排场
建面约215-300㎡排屋，户户赠送南北双庭院、星空露台和地下室，实际使用面积高达600㎡！地下层可打造私人酒窖、影音室或健身房；地上三层全套房设计，主卧配备270°环幕落地窗和独立衣帽间，三代同堂亦能互不干扰。
项目萃取六和塔斗拱、故宫《四季山水图》等传统元素，融合现代建筑工艺，打造出东方意境。更规划约1300㎡下沉式会所，内设恒温泳池、健身房、宴会厅、会客厅、书吧等，搭配15米飞石叠瀑和立体园林，将江南山水画卷融入日常生活。
立体山水画卷 诗意栖居打造贴合杭州人的生活画卷。以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及 约15 米飞石叠瀑景观，营造出丰富的空间层次感，中央布置大面积立体水景，如诗如画。
✅主城改善首选《如玺华院》
✅地铁口50米，总价530万起
✅地铁口｜丰收湖旁｜纯粹低密墅
✅198-298㎡独栋式叠墅排屋合院
✅会所、恒温泳池、私宴厅都是标配
✅ 庭院/电梯 地下室层高突破6.9米的限制
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🚩🚩⑉lı⑉★如玺华院★⑉lı⑉售楼处电话：400 886 7015 🔰🔰置业顾问：13071887623「微信同步」
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