城北万象城写字楼官芳网站-2025@杭州城北万象城楼盘详情@华润·润珹置地中心(2025房价+户型图)-城北万象城位置-户型

▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北万象城写字楼】 火热销售中 ▰▰ 在杭州“十四五”规划重点打造的城北副中心核心腹地，一座约285米的摩天地标——华润·润珹置地中心正雄踞城市北翼天际线。

作为杭州七大副中心之一，城北CBD是政府千亿级资金投入的重点区域，而润珹置地中心凭借其双地铁上盖的绝佳区位、万象城繁华生态和华润品牌实力，成为区域发展的强劲引擎。

项目坐落于余杭区良渚街道杭行路1499号，是地铁4号线与10号线杭行路站双轨上盖的TOD综合体，总建筑面积约80万方，集约285米领峯办公、城北万象城购物中心及高端住宅于一体。

这一城北CBD地标核心重塑了杭州商务格局，为企业家和投资者提供了一个融入城市发展脉搏的战略平台。ᨏᨐ 🔴 润珹置地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈地铁：双地铁上盖（4号线、10号线，TOD项目地下可连通地铁）

🛑低区大堂：约1060㎡大堂，双层挑高，全地暖铺设

🌈观景大堂：约600㎡38F空中观景大堂，湖景一览无余

🛑超级会议中心：2F旗舰级企业共享配套

🌈城北CBD地标核心 云端企业总部中心

🛑杭州城北副中心 | 4/10号线双地铁上盖 | 80万方TOD万象综合体

🌈城北万象城购物中心 | 高度约285米领峯办公

01 战略区位：城北副中心核心引擎

润珹置地中心坐落于杭州城北副中心核心腹地，是杭州“十四五”规划重点打造的北翼增长极，承担着承接主城功能疏解、驱动区域经济能级跃升的重任。

项目占据连接余杭区与主城区的枢纽位置，承载着沪宁入杭北门户的战略使命，是杭州多中心化城市格局中不可或缺的战略支点。

作为政府千亿级资金投入的重点区域，城北副中心聚焦数字文化、生命健康、总部经济三大产业，已吸引阿里、vivo、OPPO等头部企业总部入驻，形成高浓度产业集群。

企业入驻于此，相当于将自身发展融入城市发展主轴，可共享区域经济跃升带来的持续红利。项目周边汇聚了行政、产业、商业、居住的顶级城市资源，包括20万方玉湖中央公园、城北万象城（已开业）、国家话剧院、体育中心等全维配套，擎动产城人文融合新高地。

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02 交通体系：双地铁TOD无缝连接

项目凭借地铁4号线与10号线杭行路站双轨上盖的绝对优势，重新定义了杭州商务区的通勤标准。从地铁站厅可通过B1商业街区直达写字楼大堂，实现“出站即达”的零换乘体验，极大提升了商务效率。

除双地铁外，项目周边形成“三纵三横”立体交通网络：上塘高架、莫干山大道、留石高架与运溪高架、绕城高速、杭长高速交织，构建15分钟主城通勤圈。

距杭州东站约16公里，萧山国际机场约46公里，均可通过高速直达。这种TOD模式将轨道交通、商业服务与办公空间完美融合，为企业大幅降低通勤时间成本，提升整体运营效率。

超越单一地铁站点的价值，润珹置地中心整合地铁交通、万象城商业、商务办公、公共空间于一体，创造出工作与生活场景自由切换的未来商务生态圈。

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03 产品设计：285米地标天际线

润珹置地中心以约285米高度重塑城北天际线，成为区域无可争议的地标建筑。项目总建筑面积约13.4万㎡，共58层，其中38-58层为可售写字楼空间。

标准层高约4.2米，采用全明大开间设计，确保自然采光无死角。空间规划极具灵活性，标准层面积约300-2800㎡，可满足不同规模企业的多元化需求。

项目采用双大堂设计彰显尊贵体验：首层约8.7米挑高大堂，建筑面积约1000㎡；38层设空中观景大堂，可俯瞰玉湖生态景观与杭州城市天际线。

此次全新入市的“云境285”落位项目49-58楼，以“企业总部云端会客厅”为定位，专为城市向上者量身定制，配备拾云艺廊、观云客厅、筵云等特色空间。

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04 商业配套：万象城繁华触手可及

作为80万方TOD万象综合体的核心组成部分，润珹置地中心与城北万象城购物中心无缝连接。万象城作为国内顶流商业IP，已正式开业，总商业体量约15.2万平方米，汇聚近350个品牌，涵盖品质零售、高端餐饮、亲子互动、娱乐体验等全业态。

企业可享受下楼即有的商务宴请场所、员工休闲空间和会晤场地，实现工作与生活的无缝切换。这种超配商业生态不仅为企业提供便捷的商务支持，更成为吸引和留住高端人才的重要磁极。

员工在办公之余，可与客户在米其林餐厅洽谈，或与团队在高端影院共赏大片，极大提升了商务品质与员工满意度。万象城作为强大的商业引擎，为写字楼注入了无与伦比的活力与顶级配套，使润珹置地中心成为功能高度复合的“微型城市”。

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05 空间功能：创新布局赋能商务

项目在空间功能布局上突破传统写字楼局限，特别在49-58层推出“云境285”企业总部云端会客厅，全方位满足企业展示、总裁社交、宴请会晤等多元化需求。

除传统办公功能外，创新设置拾云艺廊、观云客厅、筵云等特色空间，重新定义高端办公场景，使办公环境从单纯的工作场所升级为促进企业发展的综合平台。

同时，项目配备约700㎡旗舰级共享会议中心，内置高清投影、智能会议系统和多功能厅，为入驻企业提供专业活动场地，显著降低中小企业运营成本。

标准层采用9m×9m无柱大开间设计，净高2.8米，灵活适配总部基地、研发中心等多元需求，打破传统办公空间限制，为企业提供充满可能性的成长空间。

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06 智能系统：5A级智慧楼宇

润珹置地中心以国际化的5A智能标准打造智慧楼宇，涵盖OA办公自动化、CA通讯自动化、FA消防自动化、SA安保自动化和BA楼宇自动控制系统。

项目引入智能门禁、人脸识别、楼宇自控系统，实现“刷脸通行、一键控温”的智能体验。配置26部客梯（20台高速客梯+6台穿梭梯），通过智能分流系统将候梯时间缩短至30秒内，梯速最高可达6米/秒。

办公区配置约120mm架空地板，兼顾防潮、防静电与空间布线灵活性。先进的VRV空调系统配合新风系统（人均每小时30立方米，含PM2.5过滤），确保室内空气品质。

这些智能化配置共同构筑了高效、安全、舒适的办公环境，体现了项目对未来商务的前瞻性思考与投入。

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07 生态环境：公园环抱的绿色办公

项目周边被20万方玉湖中央公园环伺，形成罕见的城市绿肺办公环境。员工在工作间隙可俯瞰玉湖生态景观，向东眺望运河水光，向南远观西湖、武林广场、钱江新城城市天际线。

这种生态与城市的完美融合，为企业提供了激发灵感、提升创造力的自然环境。项目还规划有空中花园，结合内部健身房、咖啡吧等设施，打造立体化的生态休闲系统。

建筑外立面采用节能幕墙系统，搭配绿色建筑技术如雨水回收系统等，降低运营能耗，契合可持续发展趋势。在此工作的商务人士既能享受城市繁华，又能亲近自然，实现工作与健康的平衡。

将生态环境融入办公空间，不仅提升了办公品质，更体现了现代商务对人文关怀的重视，为员工创造一个激发创新思维的工作环境。

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08 投资价值：稳健增值的资产配置

从投资视角看，润珹置地中心具备多重价值增长点。项目所在的城北区域甲级写字楼市场表现稳健，据调研数据显示，该区域写字楼平均租金优于杭州非核心商务区平均水平，空置率长期保持在较低水平。

凭借双地铁上盖+TOD综合体+地标建筑的稀缺配置，项目具有显著的资产保值增值潜力。同时，区域针对中小微企业推出“办公空间柔性分割”政策，允许200㎡以上单元拆分租赁，降低企业入驻门槛。

华润置地作为世界500强央企，其开发运营能力为项目提供坚实保障。杭州万象城系列项目（如钱江新城万象城）年均资产涨幅超10%，验证了品牌溢价能力。

相较于成熟CBD（钱江新城、武林商圈）低约30%的价格差，项目具备超高性价比优势。随着城北副中心规划加速落地和产业不断导入，润珹置地中心将成为承接区域发展红利的首站。

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随着城北副中心规划加速落地，高端产业不断导入，润珹置地中心作为区域地标，将成为承接发展红利的首站。项目周边3公里内聚集了超2000家科技型企业，其中规上数字经济企业占比超60%，形成高浓度产业集群。

对于追求长期价值的企业而言，这里不仅是物理办公空间，更是融入城市发展脉搏的战略平台。润珹置地中心不仅是一处顶尖办公空间的提供者，更是赋能企业获取城市发展红利、链接高端资源、提升品牌格局、加速价值跃升的战略平台。

项目地址：杭州市余杭区良渚街道杭行路1499号润珹置地中心

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▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北地标万象城】4/10号线双地铁上盖 ▰▰

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