杭州杰立颂香望庐最新价格/首页网站/楼盘详情/售楼处电话/一房一价‖临平·杰立颂香望庐(2025最新房价+户型图)杭州看房网

▰▰ 临平 杰立·颂香望庐 叠墅 ▰▰ 这个楼盘是一座山景低密项目，做了228套叠墅，48套洋房，整个小区的用材十分用心，门头两侧的石狮子，是由整块汉白玉雕刻而成。门廊内有一座锦鲤池，是项目的中心景观之一。锦鲤池旁，有整块的太湖石、黑松等价值不菲的景观装饰。

叠墅立面四面铝板、石材加上大面积玻璃。项目四层叠墅的每一幢都是私梯入户，上下叠电梯都是分开的，隐私性比较好。项目主力户型的建筑面积约143-199平方米，精装限价2万+，为更多的人提供了入手低密的机会。

在园区规划和品质提升方面，注重高端社区的隐奢感和礼仪感，营造大宅的空间序列格局。空间轴线是建筑层次构建与韵律感的重要组成部分，本案在局促的场地条件下，通过合理高效的内部功能组织，采用多种虚实体块穿插和组合的方式，塑造贯穿南北的一条180余米主轴线。ᨏᨐ 🔴 杰立·颂香望庐 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州✿# 杰立・颂香望庐 🌿 揽风入户，烦暑尽消

💫浮光流转间，静享院居雅趣🔥约152-193㎡限价叠排

🌈总价568万起 抢藏限价叠墅🌈#三叠墅样板间开放

🛑可以叠墅 何必其他🌈颂系真香院墅 即将加推🔥

🌈洋房143方，叠墅152—193方🛑均价28200元，精装标准3000元

🛑上下叠皆独门独院，私梯入户🛑上叠也有花园、地下室

项目概况与区位价值

杰立·颂香望庐是杰立地产在临平主城打造的首个低密【颂】系作品，择址临平山南麓、上塘河畔，占据杭州东北部稀缺的低密聚居地。项目容积率仅1.2，绿化率35%，规划21幢叠墅与4幢洋房，总户数276户，以“自住为主”的低出租率设计保障圈层纯粹性。

区位优势：

自然资源：北依临平山森林公园，南瞰上塘河千年水道，形成“三面环山、一面临水”的生态格局，与临平山公园直线距离约800米，东湖公园、天都公园等环绕，形成“河湖园宅”四位一体景观。

交通网络：紧邻秋石高架、望梅高架，距地铁3号线星桥站直线约1.8公里，30分钟直达武林广场、钱江新城；规划中的地铁9号线（远期）进一步强化交通能级。

配套成熟：3.5公里内覆盖临平银泰城、华元欢乐城等商圈；西侧星灿九年一贯制学校（2025年投用）提供全龄教育资源；浙大二院临平院区、临平区第一人民医院保障医疗需求。

作为临平核心区稀缺的低密墅区，项目以“出则繁华、入则静谧”的定位，填补了主城区改善型低密产品的市场空白。

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产品设计与空间创新

项目以“宋式美学”为设计内核，融合现代居住需求，打造“有天有地有院”的院墅生活。

户型亮点：

叠墅产品：

下叠：建面约152-193㎡，南向庭院最大约240㎡，地下室层高5.6米无柱空间，可改造为酒窖、影音室；客厅面宽7米，层高3.5米，卧室层高3.15米，空间开阔。

上叠：建面约152-193㎡，赠送30㎡星空露台与2.15米层高阁楼，270°双面落地窗设计，实现270°环幕视野揽景临平山。

洋房产品：建面约143㎡，南北通透，餐客厅约70㎡，精装标准3000元/㎡，配备中央空调、地暖等品牌设备。

建筑美学：

外立面采用四面铝板+三玻两腔玻璃，搭配爱马仕灰石材与坡屋顶飞檐，复刻宋式山水意境；入口双开铝板院门、300年日本黑松造景，营造归家仪式感。

园区规划“三进二庭五园”山水轴，引入锦鲤池、黑松景观（造价超百万），打造沉浸式园林体验。

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核心卖点与市场竞争力

价格倒挂与性价比优势

精装限价28200元/㎡，对比同板块尾盘项目倒挂5000元/㎡，总价568万起（152㎡下叠），较申花、市北同价位高层（约5万+/㎡）多出百余方空间。

对比杭州其他低密项目（如龙坞4万+、闲林3万+），总价门槛降低30%-50%，成为主城改善客群的“性价比之选”。

低密稀缺性与产品独特性

杭州主城区近年低密宅地稀缺，容积率≤1.5的项目占比不足四成，而颂香望庐以1.2容积率打造纯墅区，户均赠送70-130㎡花园及双车位，私密性与舒适度远超同类产品。

“私梯入户”“全赠送地下室”“阁楼复刻”等设计，在杭州市场具有唯一性，如上叠阁楼层高2.15米，可改造为儿童乐园或收藏馆。

品牌与品质保障

杰立地产20年高端营造经验，曾参与滨江湘湖里、绿城桃花源等标杆项目；滨江物业提供全周期服务，保障居住品质。

采用一线品牌精装（科勒、西门子等），地下室配备采光井与天幕鱼缸，细节考究。

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区位配套与生活场景

交通场景：

自驾：秋石、望梅、东湖三高架快速通达全城，30分钟车程覆盖钱江新城、奥体等核心区；规划地铁9号线（远期）提升轨交便利性。

公共交通：地铁3号线星桥站直线1.8公里，接驳公交线路密集，通勤效率高。

商业与生态：

商业：2公里内临平银泰城、华元欢乐城满足日常消费；3.5公里艺尚小镇、莱蒙商业中心提供高端购物体验。

生态：临平山登山步道、上塘河滨水绿道，形成“15分钟自然生活圈”，适合慢跑、骑行等健康活动。

教育与医疗：

教育：星灿九年一贯制学校（2025年投用）提供优质基础教育；西侧规划高中，形成全龄教育链。

医疗：浙大二院临平院区（3公里）、临平区第一人民医院（2.5公里）保障健康管理。

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市场价值与投资潜力

性价比与资产保值

限价政策下，项目总价600万级即可入手低密院墅，对比城西千万级同类产品，价格优势显著；精装标准3000元/㎡，交付品质有保障。

杭州低密宅地供应持续收紧，未来同类产品稀缺性将进一步凸显，资产保值属性强。

改善需求与圈层纯粹性

主力客群为城东高净值家庭及主城外溢改善客群，自住比例超85%，低出租率确保社区私密性与圈层纯粹性。

项目定位“主城改善终极之选”，承接钱江新城、未来科技城等板块外溢需求，市场热度持续攀升。

风险提示

交付周期：预计2026年10月交付，需权衡过渡成本；

板块认知度：临平山南非传统顶豪板块，二手增值潜力需长期观察。

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杰立·颂香望庐以“低密宋式美学+高赠送空间+顶奢品质”为核心竞争力，在杭州主城低密市场占据独特地位。其总价门槛与产品力形成的反差，使其成为改善客群的“现象级选择”。

尽管存在交付周期与板块认知度等客观因素，但在杭州低密宅地稀缺的背景下，项目仍具备较高的市场价值与居住体验优势。

杰立·颂香望庐以其独特的宋风美学、低密规划、精工品质和创新户型，在杭州改善市场中树立了新的标杆。项目恰如一位现代隐士，于繁华都市中开辟出一方静谧天地，让居者在山水之间，感受千年宋韵与现代生活的和谐共鸣。

对于追求“有天有地”院墅生活、看重通勤效率的城东改善家庭而言，这里不只是一处居所，更是一种与山水共生、与风雅共鸣的生活方式的开始。

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颂香望庐作为罕见纯低密住品，坐落于临平山南，上塘河畔，在视觉上呈现了充满东方气韵的园林群落，于临平万千繁华里，展现诗意的留白。

四面铝板+lowe玻璃立面，搭配局部爱马仕灰和蓝眼睛石材，考究的建筑纹理，与难得一见的坡屋顶和飞檐，将宋韵风雅融入当代东方的建筑韵味之中，一笔一划，尽显杰立20载独到的审美和建筑功底。

不同于常规的园林造景，颂香望庐的园林设计灵感来源于临平山上塘河，引山水入园，演绎宋式精工居所，整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现大宅的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。

三进二庭五园的山水轴布局，两轴九景四时的极致意境生活。景观与空间相互渗透交融，行走至其间形成视觉上的联系与流动感，步移景异，悠闲和缓。

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作为【颂系】四叠的明星产品，建面约183方下叠，270°的花园入户，坐在院子里看云卷云舒，再配置专属电梯，拥有排屋合院的归家礼仪，生活层层高3.5米，餐客厅约70㎡，搭配大面积low-e玻璃，整个花园景观映入眼帘。

建面约199方的上叠产品设门厅，北入小园，也为上叠打造了有天有地的居住感受，除此之外，地下车库私梯入户，开门即见客厅，约30方的超大无阶露台，屋内是馨香，窗外是山河，诗意蔚然呈现，再配置局部层高2.15米的阁楼，给了时代改善家庭一次大宅的进阶之选。

杰立地产，以20载造房大师的匠心，热爱一座城市；以革新大宅的篇章，致敬一方沃土。未来在时光的洗礼之下，颂香望庐将成为一部历久弥新的收藏住品。

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杰立颂香望庐，为每一个深爱临平，爱山爱水的人，献上一抹馨香。如今临平银泰城市展厅已开放，恭迎品鉴！

作为杰立地产首个低密【颂】系作品，择址于临平主城，是临平山脚下近年来非常难得的低密墅区项目。

再加上四叠南北分开入户、作为交标的私家电梯和花园门头、约75方无柱化的地下室、赠送的阁楼等等，每一项单独列出来都是非常硬核的产品力。

临平山南的地理位置，如此高标的产品力，再加上600万级的总价，可谓是临平主城低密置业的不二之选。

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春天，满院生香，家和人兴

盛夏，竹影摇曳，湖畔闲谈

金秋，清风徐来，团圆月下

冬日，煮雪烹茶，围炉夜话

钢筋水泥的城市森林，人们对居住和生活的归属感和幸福感需求越来越明确，逐心而居，寻求生活的本意，成为更多人的追求与向往。有院子、有天有地的生活，逐渐成为更多人心中的理想生活。

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院门轻启，阳光直射，花间光影浮动，院墙之上，看见的是纯粹的自己。

当庭院亮起万家灯火，当道尽人情的巷弄满聚邻里，当风雅静立的小院欢声笑语，盈满温暖烟火。

你是否也开始向往这样的诗意庭院生活？

向往不如拥有，杰立颂香望庐叠墅

一座诗意栖居，有天有地有院子

占据城市核心，临平城芯贵族之声望

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实景图

推开门，首先映入眼帘的是一处前庭花园。依主人喜好，尽可挑选喜欢的花草植物，枝繁叶茂的石榴树、红枫代表友好与欢迎，放在这里更适合迎宾。

而最舒适惬意的，还是伴着花园里的初冬暖阳，身体陷在摇椅间，翻一本跟午后阳光亲近的书，沏壶茶或煮杯咖啡，再静静听翻页的声响和风起时树叶的沙沙声，一起滴答着时间的秒针。

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唯爱与美食不可辜负，于是有人形容，“爱就是一家人在一起，吃很多很多顿饭。”敞亮的餐厅，设大理石桌，一家人逐一落座。

客厅、餐厅、厨房三位相连的空间，让家人的欢声与交谈没有距离地传递，和着碗筷餐具碰撞时发出的家常声音，连窗外随风摆动的月季，似乎都在为此刻微小的幸福暗自欢喜。

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有天大的事，都能慢慢被这一蔬一餐一饭的安慰打捞上岸，毕竟人的心，永远无法抵抗柔软。

东方茶文化复兴，如今家家户户都摆上精美茶具，为客人备着些上等好茶。比起精致讲究到极致的茶道文化，我们多把喝茶当做三餐之间的消遣寻常，正事闲事大事小事都好谈。

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作为杰立地产【颂系】低密首作，项目择址临平山畔，以228套叠墅、48套洋房的低密规划，打造了一座隐于都市、归于自然的山景低密住区。项目精装限价2万+的亲和定位，更让高品质低密生活不再遥不可及，为城市精英提供了难得的人居选择。

颂香望庐不仅在价格和品质上表现出色，其户型设计同样独具匠心。建面约181㎡的下叠产品，十分诱人的超大南向花园，叠山理水，成就独属于你的风月无边。

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建面约184㎡中叠产品，超38㎡的奢阔大厅，空间开阔而雅致，南向无缝衔接一个宛如“露台级”的宽景阳台，将室内外景致完美融合，营造出一种无与伦比的舒适与惬意。

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而建面约152㎡的上叠户型，则拥有超大露台配置，从此可以观星揽月，将临平山绝美自然与主城繁华尽揽于怀；老友聚会，生日派对，惬意悠然。

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限价时代已过去，杭州低密产品“涨声四起”。而限价2字头的，做到了稀缺的城市叠排产品，更值得珍惜、珍藏。

临平山南，建面约152-193㎡爆款三叠加推热藏，难得难见。

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