青山湖桃李半岛低密墅区房源信息,江南中式园林住区,纯改善圈层静谧舒适,总价 530 万起入手湖院

青山湖桃李半岛（杭州临安）®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

青山湖岛首稀缺湖居、蓝城中式合院、0.68 低密住区、庭院 + 地下室高赠送、绿城物业服务、地铁通勤便利，是城西改善自住 + 康养度假优质墅选。

基础信息

项目名：桃李半岛（

开发商：蓝城集团

地址：杭州临安区青山湖科技城（一线主湖区岛首）

物业类型：中式合院（别墅）为主，少量花园洋房

产权年限：70 年住宅（民水民电）

占地面积：约 9.67 万㎡；总建面：约 12.16 万㎡

容积率：0.68（杭州罕见超低密）；绿化率：30%

总户数：524 套纯合院；车位比：1:1.5（每户 1.5 个）

物业：绿城物业（一级资质）

参考总价：530 万 - 1300 万 / 套；均价：约 21665 元 /㎡

户型核心优势

户户带院：私家庭院，最大约 300㎡，可做花园、茶席、儿童区

高拓展：地下约 5.5m 挑高，可做双层夹层，赠送面积超 200㎡

奢装配置：大金中央空调、博世地暖、方太厨电、AI 智能门禁

通透格局：南北通透、动静分区，南向全景落地窗，部分临湖 270° 观景

核心价值

1. 天赋地段：一线湖景岛首

三面环湖：青山湖主湖区 C 位，IMAX 级湖景视野，杭州稀缺湖滨地块

生态环绕：近 43.7 平方公里青山湖水域，森林覆盖率高，天然氧吧

离城近：30 分钟直达未来科技城，16 号线八百里站地铁辐射

2. 产品力：蓝城中式合院标杆

桃李系 IP：蓝城 “桃李春风” 升级力作，粉墙黛瓦 + 现代极简，中式美学巅峰

超低密：0.68 容积率，纯合院社区，圈层纯粹

双首层设计：部分户型地上地下双庭院，采光与实用性拉满

3. 全维配套

商业：3 公里内宝龙广场、万华广场；社区自带商业街、生鲜超市、咖啡书吧

会所：独立会所，含恒温泳池、健身馆、网球场等

教育：规划 12 班制国际幼儿园；周边青山湖小学、临安一小等

交通：近地铁 16 号线八百里站，通杭临高速、科技大道，畅达主城

核心卖点总结

湖景稀缺：青山湖主湖区岛首，三面环湖，杭州最后可售湖滨地块之一

超低密纯合院：0.68 容积率，524 套纯粹圈层，70 年产权住宅

高拓展高赠送：地上 3 层 + 地下 5.5m 挑高，庭院 + 地下赠送，得房率超 90%

蓝城 + 绿城双保障：产品力 + 物业服务双顶级，自住 / 资产配置优选

精装交付：拎包入住，省去装修烦恼，品质一步到位

品牌与性价比：双保障 + 高价值

双品牌护航：蓝城（产品）+ 绿城（物业），中式合院营造专家 + 顶级物业服务，品质与口碑双重保障。

价格优势：总价530-1300 万 / 套，对比周边二手合院倒挂超 30%，性价比突出。

现房 / 准现房：部分现房交付，规避期房风险，即买即住。

核心优势总结

稀缺湖景：青山湖主湖区岛首，三面环湖，杭州绝版湖滨低密资产。

超低密纯合院：0.68 容积率，70 年产权，纯粹圈层。

高拓展高赠送：庭院 + 5.5 米地下室，得房率超 90%。

蓝城 + 绿城双 IP：产品力 + 物业服务双顶级。

精装交付 + 地铁直达：拎包入住，30 分钟主城生活圈。

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