潮映杭园(售楼处)潮映杭园楼盘百科-钱塘区·潮映杭园营销中心-2025楼盘详情-户型配套
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300万级也能买豪宅？可能大家还在疑惑。
其实，判断一个楼盘是不是豪宅，首先是看规划。
潮映杭园破解了杭州楼市的第一个不可能，就是整盘容积率只有1.4，真正的墅区小高层。
要知道，在今天的杭州楼市，甚至1.7的容积率都在做纯叠墅。
做成纯叠墅以后，同样的地块，新房的总价就往往要翻几番了，因为叠墅这一类房源不仅单价高了面积也都是200多方起步了。
潮映杭园第二个创举，就是300万级却能拥有千万级奢华大门，并且还是独立式的。
一般住宅小区的大门，往往是在排布在两幢建筑中间，因为这样的排布规划比较省空间，但是这样做一方面体现不出真正的门庭礼仪，另一方面在实际使用上也会显得局促，而且也影响小区各个楼幢之间的均好性。
潮映杭园却以上海前滩华尔道夫酒店为灵感源泉，重金锻造了约46米超长界面、约9米挑高的弧线门厅。
这一造价千万级的归家序曲，其尺度与气场，不仅在下沙的房地产史上从未有过，即便在今年亮相的众多新项目中，也堪称标杆。
安第斯雪景奢石，这一曾仅现身于豪宅室内点睛处的奢石，被潮映杭园大面积运用于户外大门，这在杭州还是第一次。月光米黄石材的基底上，匠人手工雕琢的logo铺陈，再辅以紫罗红、黄金丝绸等珍稀奢石，气韵非凡。
大门两侧，名贵铁冬青、赤松与红枫组成树阵，以巨大树冠呈恭迎之姿，寓意了很多豪宅追求的「万紫千红、祥瑞盈门」。
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潮映杭园第三个创举，就是开辟了杭州楼市的新赛道，打造了约2.1万方的「超级公园」。
逾2000㎡的中心水景中央，一棵树王级乌桕坐镇，春秋红叶与水面倒影，复刻「平湖秋月」秋水共长天一色的意境。
以「苏堤春晓」为灵感打造的全曲线无雨游廊，一步一景，如同漫步苏堤。
中国美院大师的雕塑《潮涌花开》屹立廊中，致敬杭州的江潮和杭州的园。
第四个创举，潮映杭园把杭州豪宅都在卷的会所进行了迭代。
今天杭州很多的会所都是下沉式的，但在潮映杭园，却是在地面，而且是放在水院之上。
约600㎡的「漂浮泛会所」静立水面，室内以潘多拉、白雪公主等奢石点缀，未来将化身为业主专属的私宴厅、健身房及会客区。私宴厅更是拥有 270°的环幕视野，就像一座画舫伸入湖面。在这里用餐，宛如漂浮在碧波之上。
约2800㎡阳光大草坪，恍若将太子湾搬至家楼下，是可承载露营、派对、宠物撒欢，甚至草坪婚礼的多元生活容器。
约400㎡的透明无边戏水池，不仅是夏天业主们的狂欢地，平常也是拍照出圈的打卡地。尤其是夜幕低垂，灯光亮起，晚霞倒映在蔚蓝水面，在蓝调时刻定格出梦幻的场景。
还有规划约300米环形森氧跑道，杭州少见的社区网球场，加上女王空间，「奈尔宝风」童玩区，漂浮书吧、会客空间等五大全景架空层，潮映杭园的泛会所区域如同是把一座高星级的度假酒店搬了过来。
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得益于计容新规，潮映杭园首开的7号楼小高层户型实现了约90%+的超高得房率，这是潮映杭园的第五个「不可能」。
比如说，潮映杭园两梯三户的中间套虽然只有建面约105㎡，但是却做到了开间更宽，达到了约12.6米，是标准的四开间；阳台更大，更深，能够拓展更多面积；飘窗更多，连餐厅也做上了飘窗。
在杭州楼市，这样的尺度空间，原本至少需要115㎡左右，也就是说潮映杭园为购房者省下了10个平方。
更令人惊艳的是，这一批小高层在克制的总价段内，实现了豪宅的生活方式，可以说，这是潮映杭园为杭州楼市破解的第六个「不可能」。
建面约127㎡的边套，是大四房户型，南向面宽拉到了约13.8米，而且主卧套房拥有L型飘窗，还是无柱的转角。
建面约130㎡的另一个边套四房户型，则是直接进阶为环景全面屏。一体化巨幕边厅，将「超级公园」的开阔景致最大化引入室内，让会客、起居、用餐皆在风景中无缝切换。
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而潮映杭园的户内精装标准之高，是第七个「不可能」。
作为一个总价300万级，单价2字头起的新房，潮映杭园把室内的装修卷上了新的高度。
比如说，潮映杭园的中央空调用的是东芝，要知道全中国的传奇豪宅上海汤臣一品也是东芝，而在杭州，很多6字头的千万级豪宅，用的也是东芝。
再比如说，潮映杭园标配老板油烟机、三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机四件套，还有摩根智能家居系统、菲斯曼地暖、卫生间美妆冰箱、高仪盥洗盆、科勒淋浴花洒等等，都是标准的豪宅配置。
潮映杭园还有一个重大不同是其所在的金沙湖CBD不仅仅现有配套已经很完整，能级很高，而且还在不断的跃升中。
这是购房者最为看重的——分享城市发展红利。
所以，潮映杭园的第八个不可能，就是在当下杭州楼市，以300万级新房，入住像金沙湖这样的CBD住区，机会已然稀缺。
当很多新兴CBD都还在争取商业综合体和三甲医院的时候，金沙湖CBD却已经拥有两座天街，一座印象城，一座银泰，还有两家三甲医院邵逸夫医院和浙江省中医院。
并且这一些城市级的高能配套，都在潮映杭园的约２公里半径圈内。
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第九个不可能在于，在这个总价段、能够找到如此高能级规划似乎是不可能的，但是在潮映杭园变成了可能。
直线约500米内，银泰高端商业综合体已签约，地铁8号线延伸段有望纳入地铁五期规划。
一路之隔，规划了幼儿园、小学、初中，据说初中有可能是文海钱塘汇学校，文海是钱塘区最亮眼的教育名片，放在全杭州也属于第一梯队。（未交付小区不承诺学区，实际学区以交付后教育局划分公示信息为准）
金沙湖𝑪𝑩𝑫 墅区小高层
在售面积105-139方
近地铁，双天街，银泰印象城
超级黑马“卷”出𝟏𝟎个不可能
建杭&滨江&钱塘建投·潮映杭园
『超级公园』实景示范区火热开放
首开小高层预计单价 2.8-2.9 万左右
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金沙湖南，东部湾桥头堡
首开价格约【28000】左右
总价【260万】起，滨江品质物业
低密新房即将首开，首开105方，127方（4房），130方（4房）
5000精装标准，中央空调，厨卫4件套，内包阳台，地暖4面铝板大玻璃幕墙，小高层舒适度高
自带多类主题会所，2000方水系园林，无边界标准泳池，如果您有兴趣，可以私信我，全城接送看房
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