保利明州瑧悦府住宅(营销中心) 官网首页-宁波海曙保利明州瑧悦府官方网站-项目概况-区位规划-户型赏析-精装标准-周边配套-得房率-交付标准

——👉宁波海曙住宅•保利明州瑧悦府👈——

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① ▷海曙销冠红盘改善一步到位🏠

② ▷明州源，海曙芯 / 一脉柳汀街熔古铸今

③ ▷保利发展宁波悦系首作/敬千载明州

④ ▷自带户外大型游泳池观星躺椅海岛吧台拉满归家度假仪式感

⑤ ▷取东方之形 ‖ 天一飞檐，致新诗书美学

————————保利•明州瑧悦府————————

⑥ ▷❐海曙西，柳汀街诗礼华宅❏

⑦ ▷承东方之意 ‖ 山水隐园，沉浸自然逸致

⑧ ▷项目西面一路之隔就是一所九年制108班的大型中小学

⑨ ▷项目距离地铁5号线兴曹隘站直线距离约800米

⑩ ▷建面约104㎡-148㎡火爆热销中

✅▷单价：2万5.6左右（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

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『宁波鄞州•保利明州瑧悦府』（2026年5月更新👇售楼处详情 详细）

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以匠心，筑善舍，精选设计案例分享!

宁波保利 · 明州瑧悦

设计公司 |奥雅股份;筑博设计股份有限公司

诗礼簪缨 文书世家

深研天一阁“堂前一前院一庭院一连廊一后院”的空间设计结构,打造“翰林墨池、泗水归堂、山水隐园、禅意小院和度假泳池”五进归家礼序,呈现当代东方的世家诗礼门庭,构建起世家文化与海曙风范的人文复兴。

提取“元四家”倪瓒《江亭山色图》中描绘的“空亭”“远山”“疏树”“平江”等自然山水景象，以“隔江空亭，秀润林荫”为主题，将“曲水流畅、重山叠峦”化作园林骨架，打造独特秀丽的园林景色，筑成至臻至奢的东方意境住宅。

< 取东方之形 ‖ 天一飞檐，致新诗书美学 >

以玉琮灵感勾勒清透立面结构，呈献极具辨识度的“飞鹤顶”，取天一阁顶檐“四角翼然”的制式，显天下第一藏书楼的文化风范。

首开入市起，东方瑧悦与明州瑧悦就始终牢牢把握着各自板块“改善进阶”的话语权。近日，东方瑧悦与明州瑧悦更是加推了部分“稀缺版”房源，如东方瑧悦建筑面积约147㎡的户型，紧邻一线水岸+大横厅设计+270°“双面屏”主卧……为当下的宁波购房者，带来真正迭代的产品力。

对于懂生活的人来说，向阳而居是一种理想的生活方式。明州瑧悦建面约129㎡户型，在四房格局的基础上，精心规划了约12㎡的朝南大开间，搭配双卧室飘窗+约5㎡朝南瞰景阳台的优越设计，生活的每处空间都充满阳光与清风的味道。

保利明州瑧悦府位于宁波海曙区，是保利集团精心打造的高品质住宅项目。项目不仅体现了保利集团作为世界500强企业的实力，也展示了其在住宅开发领域的专业与创新。

整个项目规划16幢总计约985户，户型建面约104-148㎡共8种，以大面积改善为主。

致力于探索当代东方美学与都市生活方式的和谐共融，舍弃传统手法对文化表达的繁冗，保留内心真正对人居空间的感触，让瑧悦拥有内敛克制表情的同时，也能保持永恒的优雅与纯粹。

『云隐园』借鉴倪瓒画作《江亭山色图》，透过蟒水纹编织而成的光影连廊观赏三重水景。中心开阔的静水面仿若天空之境，流水逐级而下，泛起层层涟漪，如同丝绸般柔滑温润。尤其到了烟雨时分，更如一幅描绘江南的水墨画般，氤氲朦胧的诗意。

池畔下沉式，巧妙地仿效了“孔明灯”的造型，夜晚亮灯之时，“灯罩”呈现温润的玉石质感，好似即将升入夜空，梦回“夜上古都，灯影如梦”的奇景。当坐于其中，枕于水畔，目之所及，又成了“明月松间照，清泉石上流”的景象

作为三个项目中唯一拥有双水系的地块，盛家河、毕家河如玉带环腰，将汀澜瑧悦围合成一座“半岛”，保利浙江区域就在这汀岸观澜间，掩映柔美安宁的幽雅谧境。

保利明州瑧悦府的设计理念源自东方美学，融合现代与传统，自然与人文，打造出一个既宜居又充满文化底蕴的高端住宅社区。

项目外立面以玉琮为灵感，勾勒出清透而立体的视觉效果，建筑顶檐则借鉴天一阁的制式，彰显出深厚的文化底蕴。园林设计更是巧妙融入中式园林的意境，山水、花鸟、亭台水榭相映成趣，营造出一片静谧祥和的居住环境。

项目配备有度假酒店同款的户外大型泳池，观星躺椅、海岛吧台、蓝宝石池面等设施一应俱全，为业主打造了一个归家度假的仪式感。在这里，业主可以尽情享受度假般的美好生活。

保利发展浙江公司深研天一阁“堂前—前院—庭院—连廊—后院”的空间结构，化为明州瑧悦府“诗礼门堂、泗水归堂，礼仪连廊、山水隐园、厅堂礼院、度假泳池”五进归家礼序，串联一园三堂，呈现端庄持稳的世家诗礼门庭。

甚至在进门之前,你就已经看到了一幅倒映在水波上的山水画境;进门之后,则是用一件雾霭绕峰的摆件,暗示你是站在山峰上看到的老树和山石。

交通便利是明州瑧悦府的一大亮点。项目周边形成了“三横两纵”的交通网络，有效连接了城市的各个重要区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通条件。

教育资源方面，项目不仅紧邻宝韵音乐幼儿园，还自建了一所高品质公办幼儿园，为业主的子女提供了优质的教育环境。东侧的古林镇实验小学，现已更名为古林镇实验小学，隶属于海曙中心小学教育集团，学校的扩建将进一步增强其教育实力。

生活配套设施完善，世纪华联超市、薛家农贸市场、铂澜大象城等商业设施。这些商业设施不仅包括了三江超市、影院、餐饮、健身房等，还提供了丰富的购物和娱乐选择，满足了居民的多样化需求。

医疗保障方面，项目北面的卫生院为居民提供了基础的医疗服务。宁波市第一医院、宁波市第二医院、宁波市妇女儿童医院，确保了居民在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗服务。

空间设计

归家礼序：借鉴天一阁“堂前—前院—庭院—连廊—后院”的空间结构，打造“诗礼门堂、泗水归堂，礼仪连廊、山水隐园、厅堂礼院、度假泳池”五进归家礼序，营造端庄持稳的世家门庭氛围。

园林景观：以“一园三堂”为核心，包含门堂、厅堂、轩堂及山水隐园，通过叠石、流水、植物等元素，营造一步一景的游园体验。例如，下沉式轩堂“兰芷轩”仿效孔明灯造型，夜晚灯光映照下如梦如幻。

户型设计：建面约106㎡户型采用LDKB一体化设计，南向三开间、双联阳台，提升采光通风与空间利用率；建面约138㎡户型为四房全明设计，三面采光，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，兼顾实用性与舒适性。

央企保利 “瑧悦系” 首作，海曙西姚丰南板块精装准现房改善盘。

传承东方礼文化传统的精神内涵，打造名门府邸气场的“礼归堂”、观览山水自然意趣的“礼悦堂”、 汇聚邻里温厚情谊的“礼和堂”。

< 承东方之意 ‖ 山水隐园，沉浸自然逸致 >

撷取中式园林意境，融贯东方禅意营造体验式园林，理山叠水，将🏞山水、🕊花鸟、⛩亭台水榭隐于园林中。

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⑨ ▷项目距离地铁5号线兴曹隘站直线距离约800米

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