中海月陇云岚售楼网站(中海月陇云岚→优缺点分析)中海月陇云岚(杭州西湖龙坞叠墅)24小时热线电话

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在风云变幻的杭州市场，中海对西湖的眷恋从未更改，秉持一颗致敬杭州的心意，于西湖山水深处的龙坞打造第四座中海「云起」系作品——中海·月陇云岚，献予当代杭州人物。它是西湖审美的浓缩，也是杭州味道的提纯，以淡妆浓抹的西湖真意，为杭州人物勾留心中的西湖答案。

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环顾西湖群山，中海·月陇云岚的珍贵不止于不可复制的西湖山水资源，更得益于其天赋异禀的土地资源，造就当代杭州人物心中的理想墅居。

过去18年间，杭州1.2以下容积率土地整个西湖区只有6块，而中海·月陇云岚便是其中之一。作为主城在售限价西湖叠院，罕见1.1低密容积率，不仅是西湖难得一见的低密作品，更勾留着世人珍藏山居西湖的心中向往。

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更为珍贵的是，中海·月陇云岚一脉西湖群山，项目西侧与北侧皆被茶山包围，与茶山几乎零距离，仿佛伸手就能触摸到茶梢。顺天地自然之格局，中海·月陇云岚因地制宜，地块自南向北有着近20米的原生坡地高差，后排房屋相比前排地势高，户户向阳生长的台地墅居，不用担心采光与遮挡，四季皆能拥享阳光与清风。

生活于此，漫步归家拾级而上，每一面都交织青绿茶陇与自然风景，在岁月浸润与时光酝酿中，茶香漫漫渗透进生活每一处，化作永恒的墅居生活底色。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

中海在龙坞打造的月陇云岚，正是被“西湖爱好者”们重点关注的对象。龙坞板块容积率仅1.1的低密度项目，八年来只有两块，月陇云岚就是其中之一。紧邻茶山又是容积率低于1.1的纯粹低密项目，在此之前少有，之后更是难见。

毕竟，西湖区的地开发一块少一块，更何况还是龙坞这样天然坐拥好山好水美景的钟灵毓秀之地。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

要说杭州豪宅的顶流地块，还得是西湖。

自上世纪别墅兴起后，这里就是杭州塔尖豪宅的聚集区。从西湖高尔夫别墅、九溪玫瑰园、云栖蝶谷，到澄庐、秋水山庄等一系列民国老宅，可以说， 西湖周边，掩藏着杭州豪宅的“半壁江山”。

而定义这些豪宅价值的房价数字，更是令人啧啧称奇。上半年西湖高尔夫罕见成交了一套独栋，成交总价约5200万，折合单价约15万元/㎡。而九溪玫瑰园，半年间相继成交3套，其中最高成交价达1.02亿元，折合单价约25.35万元/㎡。◆ 中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

如此高昂的价格却还是备受追捧，究其原因，只因在杭州人心中，西湖始终占据最重分量。不管这座城市如何拓展拉伸，西湖作为城市的原点，这一角色亘古不变。甚至可以说，对他们而言，只有身在西湖，才算是身在杭州。

唯一遗憾的是，西湖周边豪宅虽多，入手的机会却甚少。现如今，以西湖为圆心，四周的城市豪宅“绝迹”已久。

但近来，在西湖西南一角的龙坞板块，终于等到了一处叠院产品—— 中海·月陇云岚。◆ 中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

不只是西湖最后一块低密留白

更是三大产业核心区的中心板块

打开西湖的板块地图，我们不难发现，现如今从钱江新城到九溪的西湖南线，从吴山广场到武林广场的西湖东线，从黄龙到西溪湿地的西湖北线，都没有可供开发的土地。

而西湖景区西南方向的龙坞，是 目前最后还能留在西湖群山之间的板块之一。

作为西湖群山之间最后一块留白之地，龙坞，亦不负厚望。 它不仅珍藏着西湖难得湖山资产，亦能够极速通达高科技产业核心。

作为“万担茶乡”，龙坞，是西湖龙井茶2/3产区。周边山峦起伏，自然环境优美， 森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度常年维持在4000个/cm³，是市内优质的天然氧吧，也是西湖周边乃至整个主城区都极为罕见的低密地块。推窗见景已是生活在这里的日常景象，茶陇生活，才是生活里的一抹醇香。

除此之外，随着 绕城高速、紫之隧道、彩虹快速路、之江路等交通干道的通车，龙坞与外界的联系更为紧密。 地铁12号线规划的落地，更是让龙坞成为强链接钱新、滨江、未科的中心板块，可快速到达三大产业核心区。

如此珍贵的土地，必须以足够的开发实力，才能够匹配。

作为 中海三进西湖的封藏之作。月陇云岚选择在龙坞各项资源都密集的地块，完成西湖最后留白的极致填充。

首先是位置的选择。龙坞板块相比于市中心可达到1000 倍左右的负氧离子，已不必多说。之江国家旅游度假区、西山森林公园，白龙潭景区、光明寺水库......都是周末休闲度假的好去处。◆ 中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

更惊喜的是，与其他低密板块不同， 项目周边的教育、商业和医疗资源应有尽有。

在中海·月陇云岚约2km范围内， 龙坞幼儿园和西湖第一实验学校早已建成。不远处的美院象山校区和音乐学院，为这片土地增添更多人文气息。 浙江省人民医院（望江山院区）、浙一医院（之江院区）等三甲医院，为健康保驾护航。

而占地约1700亩的西湖高尔夫俱乐部，也在项目一路之隔。这里是由1993年大满贯赛冠军、高尔夫传奇人物“金熊”杰克·尼克劳斯（JackNicklaus）倾心打造，是浙江省超具历史的18洞球场，也是 今年第十九届亚运会高尔夫球项目比赛用地。

除此以外，还有ClubMed度假酒店，来自法国的ClubMed 成立于1950 年，是全球最大的度假连锁集团之一，共拥有遍布全球5大洲30多个国家80余座度假村。

让西湖，不失西湖的风度。这是龙坞的厚望，更是中海的厚望。

因此月陇云岚选择依靠龙坞茶山而建，打造更 符合西湖气质的中式叠院。项目以十级台地将建筑与景观融于山水之中，远远望去，整个宅院仿佛被自然茶山环抱，只需推窗，即可将满目翠绿的茶园尽收眼底。

园内十个微台地，层层递进，犹如一座空中花园，顺着台地拾级而上，身后是自在的田园居所，眼前则是不断放大的茶山云雾景观。◆ 中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

从南往北约20米的高差，亦让每一排房屋皆向阳而立，最大程度获得日照采光。

除此以外，⽐相邻地块地势⾼出约2-9⽶的地形优势，让项目相比板块内其他在售项目，享有独家视野。伫立于此，颇有 “一览众山小”的既视感。

高山云雾，绿意蔓延，恰有中式山水画的意蕴，点缀其间，月陇云岚就是如此。在建筑设计上，月陇云岚实现了山水画的对称与平衡，隐去墙体与边框的桎梏，让建筑融于周围景致、乃至整个群山聚落，构成了一幅均衡、安定，具有张力与质感的画卷。

大面积玻璃窗代替传统门窗，阳光穿过玻璃，呈现通透质感。同时，将茶山的脉络、线条融入屋檐图腾设计，整体橡木灰的色调，让整个建筑群如远山淡影， 远近面面皆风景。◆ 中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

每一层之间以微微向外挑出的屋檐相隔，建筑向上的灵动美感一览无余，檐下生活的私享秘境尽在此间。

杭州，从来不缺高端购买力，只是能够称之为“纯粹改善”的盘，已经很久没有出现了，这一次，中海为终极改善客户带来了机会。◆ 中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

月陇云岚是在 中海“云起系”高端作品研发经验之上，迭代创新级的叠院产品。项目打造 建面约210-348㎡的奢享户型，每一个户型都将私密性、视觉感、家人陪伴和家庭平权等需求考虑入内，可谓当下杭州终极改善的优选。

建面约 210㎡上叠户型-云雾，一如其名，希望其脱颖于高山云雾。

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北向入户庭院， 专属独立电梯，保证了独具私密性的归家体验。南北双阳台，可满足家庭日常所需；而南向阳台作为观景阳台，站立于此景，足不出户揽尽茶园自然风光，茶香袅袅，宛若茶山美卷，心归宁静。

更别具一格的是，在云雾户型中，四楼才是客厅，社交观景层。四层南北双向露台与客厅相连，带来最大化的景观视野，将社交活动场域安放在四层，让上叠与下叠之间，以静谧的起居空间彼此相连，就算是在楼上开party，也不会打扰到其他住户。

建面约221㎡的下叠户型-旗枪，在南向入户区，打造庭院登台入户体验。拾级而上，归家的每一步都有不同心境。

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LDK洄游动线设计，将餐厅、客厅与厨房空间相融，让家人实现同屋不同界的陪伴体验。

一楼南向设置一处多功能套房。在不同时间段，匹配不同的生活需求。白天打开时，卫生间可作为客卫，满足日常待客所需；夜晚关上房门，便形成独立套房空间。除此以外，这里还可用作童玩天地，茶歇室等，主人的古董、收藏也可放置其间，变身“藏品室”。

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月陇云岚的出现，狠狠刷新了市场对叠院生活的定义。

“挑出式露台”+“下沉式庭院”，万万没想到这样的搭配会出现在同一个产品里，这何尝不是“叠院界”另一种意义上的“顶天立地”。

上叠私享通常是平层大宅“标配”的挑出式露台：阔绰横厅设计，连通南向超大尺度极境露台，再搭配上通透感十足的落地窗，用更佳的视野观览龙坞茶山，以更大的尺度感受龙井清香。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

下叠坐拥下沉式庭院：利用坡地特性，解决了地下空间最担心的通风和采光问题。坐在庭院内，近是满室阳光，与自然相对，与寂静独处，远是天上漂浮的云朵都倒映入眼，飞掠而过的鸟儿更添生机。

正如贝津铭所说“建筑是生活的镜子”，月陇云岚也用建筑语言描绘了中海对美好生活的构想。

龙坞茶山环绕，与西湖群山亲密接触，在中海和goa事务所的笔下，月陇云岚用青瓦屋檐、远山淡影般的建筑形态，书写中海对龙坞的解读。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

自下而上的游步道，丰富多重的景观层次，这些都是平地上不能带来的享受，在月陇云岚全被完美呈现，坡地效应被用到极致。小区配备的会馆被称为山前生活馆，直接与小区内部相连，一个转弯，拾阶而上，便是豁然开朗的自然景致。

这种奢享级的体验感，真的让人很难不心动！◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

天赋稀世地脉，西湖山居孤品

中海·月陇云岚择址西湖龙坞核芯，坐拥西湖龙井原产地1381公顷茶山景观，三面环山（西、北侧零距离接壤万亩茶园，东眺茶陇叠翠），PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子高达4000个/cm³，堪称“天然氧吧”。

项目为西湖区罕见1.1容积率低密叠院，占据龙坞仅有的两宗超低密地块之一，与西溪云庐、九溪玫瑰园等顶豪共列西湖墅居传奇。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

大师联袂设计，迭代山居美学

- **建筑与自然共生**：由GOA大象设计操刀，以“修复山脉”为理念，采用黑屋顶中式叠墅风格，外立面融合香槟金铝板、玻璃幕墙及橡木灰金属，窗墙比达60%，如远山淡影隐入茶陇。

- **景观诗意渗透**：TOPSCAPE上景设计打造“月、陇、云、岚”四大主题园林，中轴水景叠瀑与宋式山水园林呼应，下沉式庭院引入自然光，搭配星空顶车库、恒温泳池会所，重塑归家仪式感。

- **室内精研典范**：近境制作唐忠汉团队主笔，以“茶文化”为灵感，采用冷翡翠大理石、英格兰灰石材，配置博世五件套、杜拉维特智能卫浴，精装标准4500元/㎡，全屋智能家居系统实现声控温控。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

独栋式叠院格局，定义顶豪尺度

- **私密空间革命**：全盘256户纯上下双叠，无中叠干扰，私梯入户+独门独院，下叠享40-100㎡南向花园及全明地下室，上叠拥70㎡270°星空露台，L型转角设计揽尽茶山全景。

- **户型精研创新**：

- **建面约210-348㎡**：主力户型为四房四卫全套房设计，LDKB一体化横厅面宽7.2米，搭配6.1米全景落地窗，可容纳20人社交盛宴。

- **功能场景多元**：下沉庭院改造为攀岩区、藏品室，阁楼可变身茶室或创作空间，行政级主卧套房配备独立书房及连廊阳台，实现“家庭平权”。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

立体生活矩阵，都会繁华触手可及

- **交通动脉**：紧邻规划地铁12号线（直线1公里），紫之隧道、彩虹快速路20分钟直达钱江新城、未来科技城，之江隧道开通后拥江生活再提速。

- **醇熟配套**：3公里内覆盖龙湖紫荆天街、西投银泰城（在建），毗邻中国美院、浙江音乐学院，人文艺术展览与米其林餐饮（如“来翠面馆”）下楼即享。

- **教育资源**：学军小学之江校区（待划片）、云谷学校等全龄名校环伺，满足精英家庭子女成长需求。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**资产稀缺性与增值潜力**

- **限价红利**：精装均价4.3万/㎡，总价758万起，对比周边二手房（西溪云庐10万+/㎡）及蒋村地王（楼面价8.8万/㎡），性价比优势显著。

- **圈层纯粹**：业主多为美院教授、浙音师生及科创领袖，社区私密度媲美顶级会所，滨江物业提供艺术策展、行业论坛等高端服务。

- **大学经济赋能**：紧邻钟睒睒捐资400亿筹建的钱塘大学，未来“高校+豪宅”高知圈层将驱动资产价值跃升。

中海·月陇云岚以“西湖山水为轴，东方美学为魂”，重新定义城西低密生活样本。现房实景呈现，2025年底交付，抢占主城核芯稀缺资产的窗口期已然开启。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

每一次的风格履新，都需要足够大的户型来承载，在月陇云岚，中海再一次把尺度拉到了建面约210-348㎡，将绝大多数在售同类产品甩在了身后。

一贯擅长户型精研的中海，又走出了一条原创度极高的差异化路径，就连户型展示也以轴测图方式立体呈现，因为每个楼层、每处空间，都不是孤立的存在。

总共256套房源，均为私梯入户，真正的“一梯一户”，且私家电梯可抵达每个楼层。

即使是步行入户，也各自拥有独立动线，上叠由北向庭院入户，下叠的大部分房源，南北皆可入户——独门独院的快乐，享受过才会懂啊！◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

上下叠的卧室层分别在二、三楼，“静区”相贴，将彼此之间的动静干扰尽量减少；厨房和客餐厅则在一、四楼，连接着花园庭院或是观星露台。

每套户型都是三开间南，面宽约11米，客餐一体的南向横厅，面宽至少也在7米以上，是足以媲美大平层的尺度了。

“全套房”格局也演绎得更为彻底，主力户型均为四房两厅，四个卧室全部是朝南的套房！确保每位家人都拥有一方私密空间，私享每一个睡到自然醒的早上。

除了餐客厅公区，卧室层还都设置了“家庭陪伴空间”，配置家庭厅或家政阳台。大人们宴客，也不妨碍孩子有独立空间尽情玩乐，也避免为了倒杯水，还要跑上跑下的麻烦。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

为了充分放大台地优势，上下叠还都采用南北开敞式布局。拿中间套来说，一楼有南北双庭院，二三楼是南北双阳台，四楼则是南北双露台，一层一天地。

部分边套户型，则拥有270°环绕式庭院，或是L型转角阳台&露台，幕天席地的一线茶园美景，这是多少人跋山涉水一掷千金的度假梦想啊！

还有最为浪漫的神来之笔——

在上叠四楼的南向一角，设置了全落地窗围合的可变空间，既可作为客房，也可成为一间茶山环抱的玻璃房，即使大雪满山的隆冬，也可以围炉烤火看雪景了。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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最后，还必须附加一枚彩蛋：这一次，在月陇云岚，中海领潮供应链公司联手在地精装战略单位，打造了“创享家 HYGGE+”柔性定制全屋精装解决方案（HYGGE一词来自丹麦语，指舒适惬意的生活满足感）。

在方案研发阶段，“创享家”团队便通过上百组定向问卷和客户深访，了解到目标客户在风格上青睐现代简约/轻奢风格；在空间关注度上注重使用率最频繁的厨房和卫生间配置，需要丰富且国际化的一线品牌；在精装用材上更关注材质是否与整体精装设计理念匹配；对全屋电气系统、一体化收纳系统、智能化设施也会充分考量。

“创享家”基于客户需求，并依托一线设计团队、中海领潮供应链强大集采优势和在地精装单位的扎实落地性，为客户提供全屋设计、严格选材、集采采购和精益施工等一站式精装提升解决方案，更省力、省心、省钱、安全。◆中海月陇云岚🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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