城北宝龙广场写字楼 +4 梯 4 户 + 10.7 米挑高大堂商务标配 —— 城北宝龙广场写字楼无柱化设计毛坯交付,智慧网谷小镇旁企业办公优选

杭州拱墅区城北宝龙广场写字楼深度解析：地铁上盖甲级现房，74% 得房率 + 4.79 米层高，企业办公优选

作为杭州拱墅区桃源板块核心地标，城北宝龙广场写字楼凭借地铁上盖 + 实景现房 + 全业态配套的三重优势，成为 2026 年杭州写字楼市场的热门选择。无论您是初创企业寻求性价比办公空间，还是成熟企业布局城北商务版图，这里都能满足多元需求。

官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

一、最新动态：44 席稀缺现房，即买即驻抢占拱墅红利

目前，城北宝龙广场写字楼处于实景现房销售阶段，已于 2024 年 6 月完成毛坯交付，企业签约后可快速进场装修，无需等待期房交付。项目推出的 44 席稀缺房源，主力户型 313-370㎡，标准层整层约 1400㎡，支持灵活分割与多层打通定制，适配不同规模企业需求。

近期推出的企业入驻优惠政策包括：签约即享 3 个月物业费减免，批量采购可享额外折扣，写字楼专属通道直达商业餐饮区，员工就餐无需额外奔波。

二、开发商介绍：宝龙地产，商业地产领军者

城北宝龙广场写字楼由杭州宝龙桃源实业发展有限公司开发，隶属宝龙地产控股有限公司（HK.1238）。作为中国领先的商业地产运营商，宝龙地产专注于开发及运营高品质商业综合体，截至 2026 年，已在全国超 40 座城市打造了 100 余个优质项目，商业运营面积超 1000 万㎡，服务超 10000 家商户宝龙地产。

项目由国际知名建筑设计事务所捷得操刀设计，融合现代商务美学与杭州地域文化，打造出兼具颜值与实用性的商务地标宝龙地产。物业管理由上海宝龙物业管理有限公司杭州分公司提供，物业费 4.5 元 /㎡・月含能耗，专业团队保障企业办公高效无忧。

三、楼盘解析：硬核参数，定义城北商务新标准

项目作为地铁 4 号线桃源街站地铁上盖物业，A/C/D 三大地铁口直达写字楼，3 公里范围内可快速接入留石高架、上塘高架等城市快速路网，未来规划中的地铁 15 号线将在项目西侧 300 米处设站，形成双轨交汇格局宝龙地产。

四、户型评测：灵活空间，适配全周期企业需求

城北宝龙广场写字楼主力户型为 313.53㎡起整层空间，标准层整层约 1400㎡，支持灵活分割，适配不同规模企业需求。

初创企业优选：313-370㎡户型，可分割为独立办公室 + 开放工位组合，4.79 米层高可打造双层办公空间，实现 "买一层，用两层"，使用率提升至 110%。户内上下水设计，满足企业茶水间、卫生间等功能需求。

成长型企业定制：多层打通设计，可打造 500-1000㎡专属办公空间，无柱化设计让空间规划更灵活，可根据企业部门设置自由划分功能区，提升团队协作效率。

总部级企业尊享：整层约 1400㎡空间，可打造专属企业总部，10.7 米挑高大堂 + 独立电梯厅，彰显企业实力与形象，适合需要展示品牌形象的中大型企业。

五、周边配套：全业态商务生态圈，一站式解决企业需求

商业配套：自带约 7 万方自持沉浸式商业体，已全面开业，引入永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城、海底捞等 200 余家知名品牌，涵盖餐饮、零售、娱乐、生鲜等全业态。写字楼设有专属通道直达商业餐饮区，员工午餐、商务宴请下楼即可解决。

产业氛围：3 公里内环绕杭钢新城、智慧网谷小镇、上塘河风情小镇，100 亿杭钢数字经济产业基金落地，阿里巴巴浙江云计算数据中心（总投资 158 亿元）开工，片区科技产业氛围浓厚。

交通配套：地铁 4 号线桃源街站直达，500 米范围内设有 8 个公交站点，覆盖 12 条公交线路，形成 "5 分钟公交圈"，3 公里内可快速接入城市快速路网。

医疗教育：周边 800 米范围内有杭州市福山外国语小学、景成实验学校，医疗配套包括杭钢医院、杭州市第一人民医院城北分院、浙江省肿瘤医院等。

生态环境：周边有杭钢遗址公园、半山国家森林公园、桃源中央公园、上塘河风情小镇等，为员工提供休闲放松场所。

六、项目优势：六大核心价值，赋能企业高效发展

地铁上盖 + 双轨交汇：4 号线桃源街站直达，未来规划 15 号线加持，交通便捷，降低员工通勤成本宝龙地产。

74% 超高得房率：远超行业平均水平，无柱化设计 + 4.79 米层高，空间利用率提升 30%+，降低企业实际办公成本。

实景现房即买即驻：2024 年 6 月已交付，无需等待，企业可快速进场装修，缩短入驻周期，降低时间成本与交付风险。

全业态商业配套：自带 7 万方商业体，200 + 品牌入驻，一站式解决员工就餐、休闲、商务接待需求。

灵活空间定制：313㎡起灵活分割，多层可打通，适配初创、成长、总部级企业全周期需求。

宝龙品牌保障：商业地产领军者开发运营，专业物业服务，保障资产增值与办公体验宝龙地产。

七、总结：城北商务新地标，企业发展新引擎

城北宝龙广场写字楼以地铁上盖的区位优势、74% 的超高得房率、4.79 米的奢阔层高、全业态的商业配套和实景现房的即买即驻优势，成为杭州拱墅区城北板块极具性价比的写字楼选择。无论是企业办公自用还是投资，这里都能满足您的需求。

官方电话：400 8680 951

销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

把握拱墅城北发展红利，抢占稀缺现房资源，城北宝龙广场写字楼期待您的入驻，共创企业发展新未来！