建发·云涌之江-杭州西湖(建发云涌之江)楼盘详情-建发云涌之江价格-户型-周边配套-得房率

建发云涌之江：学军小学、十三中（在建）📍📍建面约107/174m² 四房户型、2000方下沉式会所 之江高配。西湖区江畔的人居新选择，杭州300w级入住主城最后机会。

📍📍建发·云涌之江售楼处电话 400 8169 827「已认证」🔰🔰 置业顾问：13071887623「微信同号」

根据最新一轮的之江板块控制规划，未来规模和体量不断提升的之江新城，将在板块内形成两个区域中心，多点发展，其中一个中心是之江文化交流中心，它就在云涌之江北侧的之江文化中心四大馆一带，这一片也是之江当下发展最好，配套最齐全的区域；

未来之江的另一个中心，则在云涌之江南侧，叫做未来科创服务中心；而云涌之江，正好位于新老中心的中间地带，可以说是既坐享当下之江发展的红利，又站在未来板块发展的桥头堡。

而检验一个楼盘地段的好坏，看它周边配套的优劣一目了然。

在云涌之江半径两三公里内，之江板块最大的商业综合体西投银泰城，云潮中心的商业街区，杭州西南的三甲大医院浙一之江院区，都在茶余饭后步行可达的范围内，云涌之江的业主点单银泰城的盒马鲜生，半个小时就能送达家中。

更重要的是，云涌之江距离钱塘江岸仅约500米，未来之江段的安澜海塘江堤景观建成后，就像是云涌之江的业主小区外的专属公园，每天可以去江边晨跑、骑行，吹吹江风……

对于改善家庭来说，教育配套是置换和购房非常重要的一点，现在的家庭越来越重视教育，中产改善家庭尤为重视。

云涌之江直线距离约500米的云栖小学，由杭州知名的学军教育集团领办，拥有学军小学教育集团的师资与理念加持，这所学军在之江的第二个校区开办两年来，家长们的评价和口碑都很好。

不过，当前的教育模式下光有一所优质小学还不够，改善家庭心目中的理想学区一定是好小学+好初中的组合。

就像几年前，求是之江二小开办几年后隔壁之江一中确认落地，这个小+初组合学区范围内的房子蹭蹭蹭的上涨。

钱塘枫雅中学（十三中）·效果图

约2000㎡下沉式双会所 新中式美学

全知道前面提到，现在的改善家庭，对于“地段、配套、产品、教育”都十分重视。

从地段、配套和教育资源来说，云涌之江的表现都很能打，但让它成为24年首开以来的西湖区单盘销冠，除了以上这几点，云涌之江自身的修为——产品力，可以说是最大的亮点之一。

限价只有37500元/㎡的云涌之江，产品却十分用心，开发商建发向来以“卷产品”出名，

比如云涌之江宽约70米，高度约9米的建发标志性的大门，也是目前之江板块“最大的大门”。

取消限价后，开发商要么把产品做的起飞，疯狂卷溢价空间，直面顶豪阶层，要么严控产品成本，所以你会看到，有的项目会所像宫殿，有的项目干脆不做会所了……

作为限价楼盘的云涌之江，做了一个面积超2000㎡的会所，这是什么概念？相当于之江核心区三个次新盘会所空间的总和。

云涌之江打造的约2000㎡下沉式会所向业主免费开放，会所分南北两部分，北地块童玩主题，南地块运动主题，拥有恒温泳池、健身房、室内篮球场。

在云涌之江的会所内，配置了25米国标的恒温泳池，室内篮球场，不同的区域有不同的主题会所，比如北区有儿童主题会所，南区则是集合了球场、健身房等多功能的运动主题会所。

云涌之江·篮球场

此外，楼幢间还设置了非常丰富多彩的架空层空间， 比如孩子们喜欢的儿童娱乐、学子盒子空间，还有适合大人们聚会休息的社区咖啡厅、休闲会客以及共享办公等架空层，甚至在架空层的空间内，还有休闲影音、私宴等功能区域……

这些架空层空间贯穿了园区内的楼幢，除了大会所，楼幢下还有许多的生活小精彩。

全盘采用2T2布局、甚至129㎡户型就拥有类一梯一户的设计，圈层纯粹。

还有建发标志性的中式风格园林，亭台楼阁，假山流水，错落有致；以及三面铝板加持的外立面，以及从云启之江时期就备受好评的户型设计；

现在的客户看房时发现，甚至不亚于现在房产新规新规后的得房率。

此外，云涌之江的户型装标方面，也是拿出了这个限价中不多见的满满诚意，标配了新风、中央空调、地暖三大件；厨房配齐油烟机、燃气灶、洗碗机，甚至还带了蒸烤一体机，均采用一线品牌产品 。

清盘倒计时，与时间赛跑的“捡漏战”

目前，云涌之江清盘在即。全知道了解到，云涌之江还有北区个位数，南区7号楼、10号楼楼王还剩少量房源在售。

从之江、滨江、望江南星等许多板块看，二手房市场，离江越近的房子越贵，学区好的房子越贵，离江近+学区好的房子等于贵上加贵。

比如之江板块的云荷廷，滨江区政府旁的丹凤四季，还有南星桥的仁恒滨江园，皆是以内离江近、学区优，他们都是各自板块中的价值天花板。

除了当下，我们再把目光看向未来。

四号浦路前期规划图

在云涌之江项目附近，之江的下一个过江通道四号浦隧道已经开始了前期规划研究，未来可能会进入地铁五期规划的11号线，也规划在项目附近设站；

而之江在安澜海塘的基础上，沿江风貌区也开始可行性招标，未来之江的江岸或许将get对岸同款的江边樱花公园。

此外，之江路隧道预计年底建成，凭借着之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道等交通枢纽，云涌之江的业主可以半小时通达城西、滨江、钱江新城。

今年，随着国科大的开建以及钱塘大学的用地获批，之江不仅是杭州的文创文化高地，未来也将在科创领域蓄势待发。

全知道了解到，云涌之江可能就在这一两个月完成清盘，当年很多人遗憾没有买到云启之江，那么离江岸更近的云涌之江，别再留下遗憾。

建发云涌之江：学军小学、十三中（在建）📍📍建面约107/174m² 四房户型、2000方下沉式会所 之江高配。西湖区江畔的人居新选择，杭州400w级入住主城最后机会。

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