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山水雍翠别院 | 银湖科技城核芯 纯低密现房院墅 珍藏席位递减中

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

新年焕新家 2套珍藏院墅 限时竞藏礼遇三重盛礼

山水雍翠别院，踞守富阳银湖科技城融杭门户，背靠午潮山、黄公望双国家森林公园，以1.01超低容积率打造纯低密院墅社区，规划344户，联排建面约201-259㎡，实景现房即买即住。作为杭州“限墅令”下稀缺低密产品，项目以“有天有地有院子”的东方院居美学，重新定义城西改善标杆。

核心价值：稀缺属性+全维配套

【低密基因：1.01容积率 纯墅区生态闭环】

双森林公园环抱：直线约3公里达午潮山国家森林公园（森林覆盖率96.5%），南眺黄公望森林公园，日均负氧离子浓度超3800个/cm³，形成天然氧吧。

地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，8分钟接驳彩虹快速路西延段，15分钟直达滨江高新区，无缝融入杭州主城15分钟生活圈。

【产品革新：五层空间设计 重构院居想象】

建面约201-259㎡联排院墅：

地上三层+地下二层立体布局，边套享140㎡环抱式花园，中间套带66㎡南向庭院，地下室层高5.8米可改造为酒窖、影音室或健身房。

新中式立面融合灰瓦白墙与现代金属线条，外立面采用真石漆+鎏金线条，移植300年古松构建“枯山水禅院”，打造“一院多园”山水意境。

全龄功能空间：

一层直连庭院，餐厨一体化设计；

二层三房阔居，主卧套房配独立卫浴与瞰景露台；

三层星空露台+私属花园，实现“星空茶座+亲子乐园”多功能场景。

实景现房：所见即所得 安心置业

2025年交付：规避期房风险，园林实景、精装细节可实地考察。

绿城设计团队操刀：以《富春山居图》为灵感，外立面获2024亚洲建筑美学金奖提名，社区内嵌近万方中央水景花园，种植加拿利海枣树阵（单棵价值超8万元）。

醇熟配套：繁华与自然双赋能

【商业】

3公里生活圈：富春硅谷商业街、金帝TOD综合体（在建）、银湖科技城商业综合体，涵盖高端餐饮、精品零售与休闲娱乐。

【教育】

银湖实验学校（九年一贯制）、硅谷小学（双语教学），2025年规划新增2所幼儿园及1所中学，形成全龄教育链。

【医疗】

浙江省中医院总院（三甲，在建）、浙一医院之江院区（全国TOP10）、省人民医院望江山院区，24小时健康管家服务护航。

圈层价值：塔尖社群 稀缺资产

限墅令下的时代藏品：杭州主城区近十年无新增低密宅地，项目容积率1.01，未来十年无竞品，较周边二手别墅存在显著价格倒挂（单价2.4万-2.8万/㎡ vs 区域均价3.2万-4.2万/㎡）。

山水物业标杆服务：连续5年富阳物业评分第一，提供24小时管家响应、私家花园养护、宴客厅预约及高空抛物监控系统。

限时礼遇 珍藏席位

201-259㎡现房院墅：总价599万起，实景呈现，即买即住。

专属服务：提前预约可享定制化看房礼遇，资深置业顾问一对一解读产品细节。

结语：主城墅的最后入场券

山水雍翠别院以纯低密基因、融杭枢纽占位、革新院居场景，成为杭州西北部改善标杆。从叠墅到洋房，从热销到口碑，印证其穿越周期的价值引力。

即刻预约品鉴，珍藏银湖芯最后的低密藏品！

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项目名称：山水雍翠别院（备案名）

开发商：杭州富阳山水置业有限公司

核心价值：银湖科技城融杭门户｜1.01超低容积率｜双森林公园｜现房交付｜主城墅

（本文数据源自项目公开信息，有效期至2026年2月）