滨江潮观凤起楼盘详情 上城核心地段 滨江品质大宅 270° 环幕视野 稀缺大平层 售楼处电话预约看房

滨江・潮观凤起（潮观凤起云座）®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

核心定位：钱江新城核芯、江河汇旁，滨江集团打造的40 年产权商业大平层，纯改善、高圈层、准现房。

一、基础信息

项目名称：滨江・潮观凤起（备案名：潮观凤起云座）

开发商：杭州滨景房地产开发有限公司（滨江集团全资子公司）

项目地址：上城区（钱江新城核心，距江河汇约 500 米）

占地面积：约 1.6 万㎡

总建筑面积：约 8.98 万㎡

容积率：3.8；绿化率：30%

楼栋 / 户数：4 幢高层（23 层），仅 92 户，纯大平层社区

产权年限：40 年（商业性质，不限购、不通燃气）

装修标准：精装交付，装标约 8000 元 /㎡（含地暖、中央空调、新风）

物业费：10 元 /㎡・月（含能耗），滨江物业（一级资质），24 小时管家服务

拿地时间：2022 年

开盘时间：2024 年 5 月 31 日

交付时间：2026 年 9 月（准现房）

二、核心产品（主力户型）

主力户型

建面约 308㎡：四房四卫双套房，十字圆厅布局，270° 环幕视野

建面约 311㎡：五房设计，3.6 米层高，全明通透，江景 / 城景双享

产品亮点

层高：3.6 米，空间开阔

梯户比：两梯两户 / 一层一户，私密度高

外立面：窄边金色油画框玻璃幕墙 + 香槟金铝板线条，ART DECO 风格

窗景：270° 环幕曲面窗，俯瞰钱塘江与江河汇

大师设计：GAD、邱德光、琚宾三大团队联袂打造

三、价格区间

参考均价：约 4-5 万元 /㎡

总价范围：900 万 - 1500 万（主力 1000-1400 万）

四、交通配套

轨道交通

步行约 500 米：地铁 9 号线江河汇站

步行约 700 米：地铁 4 号线景芳站

周边覆盖 1/2/4/6/9/19 号线，多线换乘

自驾路网

紧邻凤起东路、三新路，近庆春隧道、新业路高架

10 分钟到杭州东站，30 分钟到萧山机场

五、商业配套（步行可达）

江河汇 IFC（在建）：约 500 米

万象城、来福士：钱江新城顶奢商圈

庆春银泰、杭州大厦 501 等

六、社区配套

滨江 NEO CLUB：恒温泳池、健身会所、私宴厅等

围合式布局，封闭式管理，圈层纯粹

七、核心优势

地段稀缺：钱江新城 + 江河汇双核心，500 米直达 IFC，拥江发展核心区

产品纯粹：全盘 92 户，清一色 300㎡+ 大平层，高净值圈层

滨江品质：滨江集团开发 + 滨江物业，豪宅基因，保值性强

准现房：2026 年 9 月交付，所见即所得，规避期房风险

不限购：40 年商业产权，无购房资格限制

如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。