西湖区揽溪天目商务中心 天目山路沿线生态写字楼 独栋总部 + 小高层 商务资产优选

【西溪湿地旁｜3800方独栋 】

🔴✅送1000平花园 带1000平露台

✅通天然气，业态不限

🔴✅企业总部、私人会所、高端自用

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核心定位：杭州西溪湿地西南端，低密生态商务总部集群，40 年产权，稀缺独栋 + 小高组合，2026 年 6 月底交付。

地址：西湖区天目山路南侧，西溪湿地南端

占地 / 建面：约 6 万㎡ / 约 10.8 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8（低密）/ 26.25%

产品形态：17 幢生态总部（4 栋 8 层 + 1 栋 6 层 + 12 栋 4 层独栋）

产权 / 交付：40 年商务金融 / 预计 2026 年 6 月底

稀缺区位：西溪最后商务独栋

西溪湿地西南端一线景观，窗外即湿地绿肺，270° 生态视野

杭州城西科创大走廊 + 拥江发展双核，湿地商务用地近乎绝版

距西溪湿地南门约250 米，地铁 3 号线 “西溪湿地南”

立体交通：高效商务枢纽

地铁：3 号线，直达武林、未来科技城

自驾：天目山路、绕城高速、紫之隧道、紫金港立交，15 分钟达未科 / 武林

公交：多条线路环绕，接驳全城

产品力：低密高奢，独栋为王

8.4 米挑高精装大堂，气派展示面

顶层赠600–800㎡空中露台，景观洽谈 / 私宴首选

玻璃幕墙 + 铝板 + 石材，现代极简立面

3800㎡起独门独户总部，专属门牌 + 独立庭院

夹层110–170㎡下沉式庭院，花园办公体验

地下3.3 米层高采光夹层（赠），可做展厅 / 酒窖 / 健身区

顶层130㎡屋顶露台，前观湿地、后望群山

生态 + 圈层：商务与自然共生

容积率 1.8，远低于传统写字楼，低密度、高私密

每栋独立花园 / 庭院，湿地环绕、负氧离子充沛

企业总部圈层，高净值客群聚集，资源共享、商务赋能

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