云栖澜园项目详情|安吉云上草原旁精装现房户型价格产权配套全解析

安吉・云栖澜园 完整楼盘介绍

一、项目基础档案

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坐落于安吉山川乡七星谷、云上草原双景区旁，由浙江嘉通置业开发、绿城物业托管服务，是约 1.2 低密 70 年产权精装山居现房。

社区自带商业配套、休闲步道、共享茶室，配备专业房屋托管运营，可自住避暑、养老康养，也可出租创收，兼顾度假居住与资产收益，适配长三角城市人群周末旅居、长期康养需求。

项目地址：湖州市安吉县山川乡，云上草原、七星谷 4A 景区旁（水墨别苑东 100 米）

开发商：浙江嘉通置业有限公司

物业公司：绿城物业；

产权：70 年住宅，民水民电

规划指标：占地约 3.2 万㎡，总建面约 5.4 万㎡，总户数 400 户；容积率约 1.2，绿化率 40%，车位比 1:1.1，低密坡地社区

开盘 / 交付：2022.7.15 开盘，2023.12.26 精装现房，即买即住

预售证：安售许字（2022）第 ZJ00155 号

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二、区位交通（长三角 1 小时度假圈）

高速：紧邻杭长高速，直达杭州、湖州、上海，杭州自驾约 1 小时

景区环绕：百亿配套云上草原（滑雪、悬崖乐园、温泉）、七星谷、高家堂竹海村落，常年高负氧离子，夏季均温 25℃

海拔优势：社区海拔约 380-600 米，三山环抱万亩竹海，无遮挡山景视野

三、产品业态 & 主力户型（精装全配，中央空调 + 地暖）

60㎡洋房户型

1. 四层电梯洋房（度假刚需）

建面约 60㎡ 两室两厅一卫，总价 88 万起

南北通透、大观景阳台，全屋精装交付，拎包入住，可签约托管出租

2. 叠加别墅（改善度假）

建面 94-96㎡，上下分层

下叠带私家庭院，上叠赠送超大星空露台，分层私密，山水景观全覆盖

3. 联排别墅（高端山居）

建面 105-143㎡，多露台多庭院，分层多功能空间，自住、民宿托管皆宜

四、社区内部配套

约 1000㎡业主私享运营空间、丽芮酒店、斯维登托管服务中心

儿童乐园、室外休闲活动室、房车营地、七星谷环山运动长廊

配套赠送私家茶园、菜地，满足山居田园需求

统一托管运营，可包租抵扣房款，自住投资两不误

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五、核心项目优势

70 年景区现房：云上草原旁稀缺住宅产权，不限购，精装现房无需等待

超低密山居：容积率仅 1.2，4 层洋房 + 叠拼 + 联排，无高层遮挡，山林环绕

绿城高端物业：社区维护、民宿托管一站式运营，出租省心

自住 + 投资双属性：夏季避暑、冬季滑雪度假；景区客流稳定，托管收益可观

成熟度假配套：滑雪、温泉、悬崖乐园、徒步、农家乐全业态覆盖

项目自带配套设施也是非常齐全的，包括丽芮酒店、儿童乐园、室外活动室、房车营地、七星谷运动长廊和斯维登活动中心等。无论是休闲娱乐、运动健身还是家庭亲子活动，都能够在这里得到满足。

稀缺山地生态

三山环抱，海拔约 600 米山林，区域植被覆盖率 91.3%，夏季平均气温 25℃，天然避暑康养山居；户户山景，部分房源附赠私家竹林、茶园可体验农耕采摘。

紧邻百亿级度假区

距云上草原高山度假区仅 3 公里，车程 10 分钟，景区涵盖高山滑雪、悬崖乐园、星空露营、高山温泉，四季度假配套齐全；同时坐落七星谷景区内，竹海徒步、溪流景观环绕。

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