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🌈杭州下沙 兴耀·文心如海 沐云川 总价预计300-350万

🛑面积约96-145㎡园意奢宅 | 约199-255㎡谧境叠墅

🌈🔥杭州3万＋最受关注的楼盘来啦！「沐云川」

🛑文泽路地铁约200米，地铁1站印象城，2站龙湖天街

🌈文海名校旁，24年杭州排名前十公立学校

🛑大尺度玻璃幕墙➕2200方大水景庭园➕9大漂浮会所

🌈户型建面约96-105方，超高得房率升级版户型

🛑杭州同价段最高装标的项目，收纳➕智能家居迭代升级

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▰▰ 下沙 兴耀·文心如海 沐云川 建面约96-105方，超高得房率升级版户型 ▰▰

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地段优势：绝版主城地铁旁，学校环绕的黄金地段

杭州主城绝版既邻地铁又邻优质学校的新楼盘——杭州单价4万以内置业首选，沐云川项目位于浙江理工大学南侧，距离文泽路地铁口仅约200米，东侧一路之隔即为钱塘区最好的杭州第一梯队名校——文海第二实验学校。

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交通便捷：无缝衔接主城繁华，出行更加便捷

沐云川距离1号线文泽路站仅约200米，无缝接驳下沙区域内丰盛的生活配套，更可畅达全城核心；经由钱塘快速路、德胜快速路，约20分钟直达钱江新城，约30分钟直达武林广场，与杭州城心瞬息贯通。

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教育资源：与名校为邻，12年一站式全优教育

沐云川与下沙文海第二实验学校(文海本校)仅一路之隔，作为杭州第一梯队学校，2024年以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，打造12年一站式全优教育。

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生活配套：一条金沙大道，一脉繁华围绕

20载一条金沙大道，串联着政务服务、高端住宅、商务办公、商圈购物等重要地标；金沙湖、金沙大剧院、龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市顶级资源坐落于此，形成金沙大道中央集群。

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产业聚集：杭州人文高地，高科技人才聚集

沐云川周边是下沙总部企业最聚集的地方，新加坡科技园/大创小镇/东投新悦广场等大型总部企业聚集区均在项目1公里范围内。同时金沙文教板块被划入东部湾新城，与沿江土地一起做统筹规划，东部湾新城被纳入钱江新城二期的协同发展区域。

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产品力与审美力：迭代升级，引领杭州美学住宅新潮流

在产品打造上，兴耀以世界多个著名高奢酒店及庭园作品为灵感，M55系列最新迭代作品，产品力又做了深度的创新和升级。沐云川项目将会是全杭州6万单价以内产品力和审美力的样板楼盘。

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艺术级外立面，板块颜值封面

外立面采用“艺术级流体无界屏”设计，板块颜值封面：南面大尺度的玻璃面，东西立面全铝板，北立面较大面积铝板，搭配木纹铝板等暖色系材质。外形设计上运用了大量弧线，隔层线条差异化处理，更加有设计感，保证了充足的采光及美观度。

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杭州最大规模的大水景庭园美学园林

超2200㎡的六重特色水景空间，每幢楼都可以推窗见水，在杭州住宅项目中首屈一指。整体园林空间超万方，通过“九庭九屿”的设计布局，将花园渗透进业主的生活中，与全龄漂浮会所无界交融。

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高奢酒店级全龄段9大漂浮会所

沐云川10大漂浮会所通过风雨连廊游园式串联，涵盖了全龄段业主的室内活动空间，小区内就能满足业主全家的活动需求，是杭州三四百万级楼盘里会所面积Z大且功能Z齐全的。

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超高得房率的最新迭代升级版户型

沐云川所有户型均为双阳台设计，动线合理，部分空间合理拓展后拥有极致得房率，小面积也有大尺度感，并且在户型设计上充分考虑到了厨房尺寸及整屋收纳空间，居住舒适度大大提升。

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超规格装标——高定奢装收纳系科技美宅

在精装风格上设计了5款高定精装风格，用料选材极其考究，在收纳系统及智能家居方面做了深度延展提升，颜值与功能并存，这是独属于沐云川的精致生活。

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兴耀沐云川，以地段、交通、教育资源、生活配套、产业聚集、产品力与审美力的绝对优势，成为杭州4万单价以内的首选楼盘。在这里，您将享受到下沙板块的繁华与便捷，感受到兴耀房产集团带来的品质生活。

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▲效果图（过程稿）

建筑面积约96㎡都市现代精装风格，105㎡A优雅赫本精装风格，首发实景样板，火热销售中，敬请期待。

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【户型鉴赏】

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