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▰▰ 杭州下沙 广宇•锦上云澜 高配铝板主立面，豪宅级封面之选，实景现房 ▰▰

🛑举步金沙湖CBD,优越教育资源环绕🌈板块首个铝板主立面,南向大面宽户型

🌈超高装标‮超 ‬低总，"高配”铝板‮立主‬面🌈7大运‮场动‬地 供‮享你‬用

🛑精装送地暖、中央空调、新风系统😍🌈实景现房，今年买❗❗今年住❗❗

🌈建筑面积约99-120-160㎡🌈精装限价：27500元/㎡

🛑配套齐全 2㎞覆盖吃喝玩乐GO🌈3000装标享中央空调-地暖-新风

🌈高配铝板主立面，豪宅级封面之选🏤超高装标‮超 ‬低总，"高配”铝板‮立主‬面

作为区域内首个铝板立面住宅项目，广宇·锦上云澜以极具辨识度的建筑美学，刷新了城市天际线。如今，当业主步入社区，映入眼帘的便是建筑立面上流动的金属光泽与简约几何线条交织而成的现代艺术感。

广宇·锦上云澜建筑外观以城市封面标准设计，板块内首个配置干挂铝板主立面，同级豪宅品质;户型空间上，舒居程度进一步跃级，南向开间大尺度扩容。穿过建筑，眼前精心规划的七大主题运动场地——网球场、篮球场、羽毛球场、综合运动场等，如今已全部实景呈现，成为业主日常生活的活力磁场。

优秀的住宅需要与时代共鸣，更要经得起时间的洗礼。时光云澜，演绎交付终章，不仅是一场人居革新的盛宴，更是对美好生活的共鸣实践。交付之时，幸福生活的理想在酝酿已久的归家之旅中，款款落入广宇·锦上云澜。

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广宇锦上云澜位于杭州下沙金沙湖核心板块，直线距离金沙湖约1.8公里，占据城市发展主轴与产业高地的双重红利。

作为杭州东部“城市之眼”，金沙湖板块汇聚行政、商业、医疗及产业资源，2公里范围内覆盖龙湖金沙天街、吾角天街等超百万方商业体，邵逸夫医院、浙江省中医院等三甲医疗资源步行可达。

交通方面，项目紧邻德胜快速路，30分钟左右车程通达钱江新城；地铁1号线金沙湖站直线约1.8公里，远期规划21号线将进一步强化交通网络。

板块内聚集浙江工商大学等15所高校及医药港小镇（超1500家生物医药企业），形成“产城人”融合的高能级生态圈。

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产品设计革新：铝板立面与空间美学

项目以“下沙首个铝板主立面”为核心特色，外立面采用浅白、蓝灰双色铝板搭配玻璃幕墙，通过精密模数分割与金属线条勾勒现代美学，兼具耐久性与视觉冲击力。

建筑成本投入超500元/㎡，远超传统涂料，实现历久弥新的城市界面。户型设计注重南向大面宽与功能优化，如建面约99㎡户型南向面宽达11.6米，LDKB一体化布局提升空间利用率；121㎡四房实现三开间朝南+南北双阳台，主卧套房配置独立衣帽间，对标改善需求。

160㎡旗舰户型则通过270°观景露台、双主卧设计满足三代同堂需求，总价控制在450万以内，性价比突出。

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全维配套与生活场景

教育资源方面，项目与文思幼儿园（已开学）、文思小学（省重点）一街之隔，下沙二小、元成中学（规划）均在500米内，形成“目送式教育”体系。

商业配套涵盖2公里内龙湖天街、金沙印象城等综合体，3公里内规划56亿江海商务中心（在建），满足高端消费与休闲需求。

生态资源方面，紧邻金沙湖公园及杭州“小三亚”椰树沙滩，社区内打造约1500㎡集中绿地、健康跑道及7大运动场地（含网球场、篮球场），实现“园在房中”的诗意栖居。医疗配套3公里内覆盖邵逸夫医院、省中医院，为健康护航。

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精装标准与科技赋能

项目以3000元/㎡精装标准打造“超配交付”，标配海尔中央空调、博世地暖（限2#、8#）、兰舍新风系统，配置老板厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌。

厨房采用U型可拓展岛台设计，卫浴空间配备智能马桶及双台盆，细节处体现人性化考量。健康住宅理念贯穿始终，三玻两腔隔音窗、PM2.5过滤新风、EPDM塑胶活动场地等配置，保障居住舒适度。

此外，地下车库全吊顶精装、归家动线融入东方礼序，进一步升级社区品质。

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开发商品牌与交付保障

广宇集团深耕杭州38年，以“杭派精工”基因打造多个标杆项目，物业直管保障服务品质。项目为实景准现房交付，2025年6月完成交付，业主可提前验房并规避期房风险。

作为板块内价格倒挂红盘，精装限价2.75万/㎡较周边二手次新房低3000-5000元/㎡，首付15%仅需约24万起，投资自住双重优势显著。医药港小镇超1500家企业人才导入及“钱塘科学城”规划，为项目长期价值提供支撑。

广宇锦上云澜以铝板立面革新、实景现房交付、全维配套覆盖为核心竞争力，叠加价格倒挂红利与品牌保障，成为杭州主城200万级稀缺高性价比选择。项目精准把握改善客群需求，在有限总价内实现功能与品质的平衡，为金沙湖板块树立人居新标杆。

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广宇·锦上云澜约121㎡户型，其空间尺度甚至可以媲美市场上不少140㎡产品。对于大多数人来说，四房格局，满足多元家庭结构居住，舒适起居跃然于心。然而锦上云澜精心设计的121㎡四房户型，在居住舒适度和功能性上超越传统的四房设计。

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大面宽全采光、三房朝南的格局，让生活更加舒适。厨房、客厅、餐厅实现了LDK一体化设计，连接约6米大飘窗，最大程度放大中轴景观的视野感受。室内宽境会客厅，让多种场景可轻松实现，家庭聚会、亲子玩耍、厨房烹饪、书房办公，场景多元，视野交错，却互不干扰。

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为了保证家人居住的舒适度，建面约121㎡户型做到全屋每个房间都有自然光，从阳台到北面厨房，实现南北通透设计，赋予生活更为丰盈的自然光境，让阳光在这方舒阔宽境之中自如流转。

全明空间更在于细节，从厨房到卫生间，每个空间都杜绝黑暗，杭州主城区罕见。即便是人们传统印象中被迫向阳光“妥协”的双卫生间，也为全明设计，使自然光线能够轻易照进。

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除了阔厅一体化设计，独立玄关也赋予生活归家的仪式感，在繁忙都市中也享受着优雅与尊贵。

优雅之上且又赋予了实用，从玄关到U厨房、储藏间以及卧室套房内的衣帽间，全屋打造了收纳系统。居室正中间拥有进深约1.1米独立储藏间，收纳有序，无论是鞋子、雨伞，还是购物归来的大包小包，甚至是孩子的玩具和书籍，都能在这里安放。

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提到卫生间，无论是一家三口，或者有长辈同住，由于生活习惯和生活观念有所不同，仅有一个卫生间可供使用，总是容易造成家庭的矛盾与分歧，浪费时间又影响心情，这时候，双卫的重要性就尤为凸显。

它可以有效避免早晚洗漱高峰期的抢卫现象发生。双卫设计将家庭成员的生活动线分割开，满足不同家人的使用习惯，上学、上班时间更充裕，每天多睡半小时，依旧可以精致出门，带来加倍舒适的生活体验。

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在改善焕新的大环境需求下，广宇·锦上云澜建面约121㎡进阶四房，在人与生活关系中层层梳理，构建起一种全新的进阶式体验，这是家的升级，更是生活质量的飞跃。

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旧房换新房，云澜来帮你，以旧换新享补贴、一口价现房、认筹送家电大礼（名额有限，先到先得），实景现房让换房一步到位，省心又安心，让你无忧住新房。

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