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杭州萧山雁归里：湘湖畔220-240㎡山水院墅，现房毛坯交付拥私家电梯！

售楼处VIP热线：4009633309｜置业顾问专线：13073678721（微信同步）【摘要】

杭州湘湖核芯，雁归里以毗邻湘湖、坐拥山水之间的稀缺占位，打造220-240㎡一门一院现房院墅！户户配置私家电梯，享拓展面积约100-160㎡，叠加2个庭院+3个阳台+1个露台花园立体空间，以毛坯现房交付的硬核兑现力，重塑杭州顶豪资产价值逻辑！

项目核心价值

【现房无忧】：实景园林全呈现，毛坯交付即办证，告别期房等待风险。

【空间革命】：建面约220-240㎡院墅，拓展面积达100-160㎡，赠送率超40%，主城十年难遇。

【资源独占】：直线1.5公里湘湖国家旅游度假区（4A级），拥揽80万㎡湖山秘境。

【圈层纯粹】：容积率仅0.6，全社区48席纯院墅，户户私家电梯直达车库。

核芯区位：湘湖中轴，都会与自然的无界共生

雁归里落子萧山闻堰板块核芯，时代大道与湘湖路交汇处，占位杭州“三江汇”战略封面：

交通动脉：

地铁4号线南延线（规划）直线1.2公里，时代高架10分钟直达滨江天街，20分钟贯通奥体中心。

杭州绕城高速15分钟接驳萧山国际机场、杭州南站枢纽。

生态矩阵：

三面环抱湘湖水域，毗邻跨湖桥遗址博物馆、极地海洋公园，日均负氧离子浓度超8000个/cm³。

全能配套：隐逸与繁华的黄金平衡

商业能级：

直线3公里内开元森泊度假乐园、湘湖金融小镇，高端消费与商务场景举步即达。

社区自建约2000㎡滨湖商业街，涵盖山野私宴、艺术工坊等圈层业态。

教育矩阵：

闻堰小学（省示范校）直线1.8公里，萧山第二高级中学10分钟车程覆盖（期房不承诺学区）。

健康护航：

浙大二院萧山院区直线4公里，浙江省中医院钱塘院区15分钟车程直达。

产品解析：一门一院，立体山水生活范式

【建面约220-240㎡现房院墅，48席收官倒计时】

空间赋格：

地上三层+地下两层，标配私家电梯，地下室层高5.4米，可改造为酒窖、影音室、健身区。

2个庭院（前庭后院）+3个阳台（南向双联阳台+北向观景阳台）+1个星空露台，立体交互空间超300㎡。

毛坯自由：

毛坯交付提供全屋结构承重图，支持业主定制意式极简、新中式等多元风格，装修成本节省20%。

拓展红利：

地下室、阁楼、阳台等拓展面积约100-160㎡，实际使用面积最高达400㎡，性价比碾压同类产品。

现房实景：湘湖资源零距离兑现

生态特权：

社区内嵌约1.5万㎡新亚洲园林，外拥湘湖80万㎡水域，独享垂钓码头、环湖骑行道。

品质可视：

外立面采用葡萄牙米黄石材+铝板线条，园区内乔灌木全冠移植，实景呈现即买即验。

资产安全：

现房销售+70年产权，签约30日内完成产证办理，资产流动性提升200%。

限时机遇：主城院墅孤品清盘

稀缺逻辑：杭州近5年无同类低密宅地供应，同地段二手院墅溢价超150%。

圈层共识：业主涵盖浙商领袖、文化名流，资产标签与生活美学双重赋能。

清盘钜惠：总价500万起抢占湘湖最后席位，赠送全屋私家电梯及庭院设计服务！

开发商实力：本土匠心，顶豪定制专家

雁归里由杭州本土房企金帝集团开发，深耕萧山28年，打造湘湖里、云栖玫瑰园等顶豪标杆。本项目特邀GOA大象设计操刀，以“一门一院一世界”理念，重新定义杭州山水院墅价值标准。

即刻预约，亲鉴湘湖孤品！

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置业顾问专线：13073678721（微信同步）

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免责声明：本项目为70年产权住宅，文中涉及交通规划、教育资源等来源于政府公示文件，具体以实际政策为准。开发商保留对户型、外立面等调整权利，详情以《商品房买卖合同》约定为准。