西湖区溪映听庐|低密宋式院墅 茶山环绕 准现房上叠850万起 下叠1100-1600万

【西湖区溪映听庐｜滨江集团宋式院墅 今年买明年住 上叠850万起 下叠1100-1600万】

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在杭州“拥江发展”与“西湖文旅”的交汇处，溪映听庐以“院墅生活先锋体验”的姿态，邀您提前感受西湖景区叠院生活的松弛感——准现房今年买，明年住，总价800万+起，开启宋韵风光里的院居新章。作为滨江集团在西湖茶山带的宋式院墅代表作，项目以“茶园+西湖”的双景优势、低密叠院的产品设计，成为今年杭州高端改善客群的“院墅生活必选项”。

▍基本信息：准现房宋式院墅，定义西湖叠院新标杆

开发商：滨江集团（品质保障，深耕杭州29年）

项目性质：西湖景区内宋式院墅（70年产权住宅）

户型面积：建面约202-259㎡（上叠/下叠）

价格区间：上叠总价850-950万，下叠总价1100-1600万（准现房，今年买明年住）

交付时间：2025年（准现房，实景可鉴）

核心标签：西湖茶山带、宋式院墅、低密叠院、准现房、今年入住

▍区位价值：西湖山水别墅带，茶园里的宋韵生活

溪映听庐落子西湖景区核心，是“一脉西湖山水别墅带”的重要节点，坐拥三大稀缺资源：

茶园生态：项目被茶园环绕，推窗即见层叠茶垄，负氧离子浓度远超主城，是天然的“森林氧吧”；

西湖景观：1路之隔西湖高尔夫球场，远眺西湖群峰，近享“三面云山一面城”的西湖经典视野；

文化底蕴：毗邻南宋官窑博物馆、中国湿地博物馆等文化地标，宋韵文化与自然景观深度融合。

▍交通网络：便捷通达，主城与景区无缝切换

项目依托“快速路+公交”的立体交通体系，实现“15分钟之江新城、30分钟钱江新城、1小时长三角”的高效通勤：

城市主干道：紧临之江路、梅灵南路，无缝衔接主城；

公共交通：多条公交线路直达市区（如4路、308路），日常通勤灵活便捷；

自驾友好：之江大桥、紫之隧道等跨江通道环绕，跨区出行无压力。

▍生活配套：景区里的“便利+诗意”双轨生活

溪映听庐的“生活圈”，以“景区资源+城市配套”的双重优势，重新定义院墅生活的便利性：

商业配套：近邻西湖银泰、之江银泰等商业中心（约2公里），购物、餐饮、娱乐一站式满足；

文化体验：西湖高尔夫球场（约500米）、南宋官窑博物馆（约1公里），满足运动、雅集等多元需求；

医疗保障：浙大一院之江院区（约3公里，三甲综合医院）、杭州市西溪医院（约2.5公里），守护全家健康。

▍产品设计：宋式院墅，茶园里的松弛感生活

✅ 滨江集团匠造，宋韵美学典范

项目由滨江集团打造，延续其“品质+美学”的产品基因，以宋式建筑为灵感：

建筑立面：采用石材与木作线条勾勒，简约大气，兼具宋韵的雅致与现代的通透；

空间布局：上叠赠星空露台（瞰望茶园），下叠赠私家庭院（约50-100㎡），每户私享自然空间，满足种花、遛宠、亲子互动等需求；

细节匠心：全明采光设计，无暗角；层高合理（首层约3.1米，二三楼约3.05米），居住舒适度高。

✅ 准现房优势，今年买明年住

项目为准现房状态，2025年即可交付，相比期房“盲买”，优势显著：

实景可鉴：社区景观、建筑细节已基本呈现，购房更安心；

入住无忧：无需等待漫长工期，今年签约，明年即可开启院墅生活；

价格锁定：当前总价800万+起，准现房价格更稳定，避免期房涨价风险。

▍尾盘热销：西湖叠院的“最后入场券”

溪映听庐作为西湖景区内的稀缺宋式院墅，目前正处于清盘热销阶段。其“准现房+今年入住”的优势，加上西湖茶山带的生态资源与宋韵文化加持，已成为杭州高端改善客群的“必争之选”。对于追求“院墅生活”“西湖景观”“低密居住”的家庭而言，这批房源不仅是居住空间的选择，更是对“稀缺资源占有权”的锁定。

总结而言，溪映听庐以“滨江集团”的品质保障、“西湖景区”的生态基底、“宋式院墅”的美学设计，以及“准现房今年入住”的确定性，成为杭州院墅生活的“先锋代表”。无论是追求自然与城市的平衡，还是重视文化与生活的融合，这里都能满足你对“理想院墅”的所有想象。

溪映听庐，西湖区宋式院墅，今年买明年住，恭迎亲临品鉴！

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