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▰▰ 杭州西湖区 华润·之江沄璟 售楼中心 ▰▰ 华润·沄璟｜西湖区核心C位，北靠西湖景区 800米钱塘江！地铁口+银泰城+学军小学！6号线之江文化中心站约600米，恒温泳池➕下沉式会所➕雅奢立面，总栋数：15栋，总户数：464户，总层高：14-18F，面积：145、178、215㎡，均价：4.5-5W左右，采用类一梯一户设计，独立电梯入户，纯改善！
该项目总建筑面积108,942㎡，容积率1.0-2.2，在打造上，华润选择了最高序列的“沄璟系”，与香港九龙区卖78万/㎡的沄璟是同一派系。而在居住空间上，沄璟占地近4.5万方，规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯粹。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户。
在居住空间上，沄璟占地近4.5万方，规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯粹。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户，私密感与尊崇感十足。ᨏᨐ 🔴 华润·之江沄璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
⫸纵横通达 | 直线距离约600米地铁6号线之江文化中心站
⫸商圈环绕 | 之江银泰百货、西投银泰城环伺，近享繁华
⫸生态谧境 | 西湖群山、钱塘江，稀贵城市资源
⫸学府为邻 | 之江二小+之江一中，书香氛围浓厚
⫸艺术人文 | 人文配套为邻，高端学府集群，高知聚集
⫸精尖产业 | “国家队”高新产业、高校+国家级实验室集聚
▰▰ 杭州西湖区 华润·之江沄璟 改善一步到位 售楼中心 ▰▰ 天赋稀贵之地，终将归于懂得其价值的共识者。杭州沄璟，踞守之江核芯C位，左拥西湖千年风雅，右揽钱塘浩荡潮声，这份“西湖山畔观钱塘”的绝版自然禀赋，自亮相伊始，便成为全城封面人物心照不宣的向往。
华润置地“沄璟”系列属华润置地高端住宅top系列，拥有“凡是沄璟皆不凡”的美誉。“沄璟”系列也是延续香港豪宅基因，延续其国际一流的建筑审美和高端会所等设施，打造城市封面级豪宅。
华润沄璟首创生机之环，颠覆传统，打造全市唯一会呼吸的“光合地库”。地下车库设置了下沉庭院及采光井，增加地下车库的采光、提升通风，整个地库的装标也做了全面升级，给业主创造一个绿色、阳光、生机的地下空间。
在建筑风格上，奢石、奢玻、奢木等不同名贵材质运用于不同空间，优雅的月白、古典的青绿、温暖的中灰……在细节上融入镂花、编织、折扇、锤纹四大非遗工艺，沄璟将“东方雅奢”气质贯彻到底。ᨏᨐ 🔴 华润·之江沄璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
⫸在售建面约145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品
⫸巨擘钜献 | 华润置地，深耕20载，与杭州共向新
⫸纯粹改善 | 户型面积约145-215㎡纯粹改善住宅
⫸前沿规划 | 点式布局，更宽阔的楼间距，引入生机之环
⫸之江C位 | 占位之江文化交流中心，全维配套环绕
杭州西湖区华润之江沄璟145-215㎡纯粹改善住宅全方位图文解析，之江核心区，一场品质人居的革命正悄然开启。
华润之江沄璟作为华润置地在杭州西湖区之江板块打造的“沄璟系”高端作品，以建面约145-215㎡的纯粹改善户型，重新定义了之江核心区的人居标准。
项目坐落于之江核心C位，享有一线江湖资源与全维配套，自亮相以来便引发市场高度关注。
该项目是杭州不限价政策实施后之江板块的标杆项目，均价约4.5万元/㎡，以其卓越的产品力和稀缺的地段价值，为杭州改善客群提供了一个难得的置业选择。
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华润置地深耕杭州20载，始终扮演着“城市投资开发运营商”的角色。从钱江新城的万象城到亚奥城，再从杭州中心到杭珹未来中心，华润置地每一次落子都在定义城市中心。
之江沄璟作为华润“中心三子”战略的重要组成部分，采用的是华润置地最高序列的“沄璟系”，与香港九龙区售价约78万/㎡的沄璟师出同门。
2025年是华润置地杭州公司成立20周年，其将“有质·有品·有心”的住宅交付理念融入之江沄璟项目，从工艺营造、美学格调和服务创新三大维度全面提升产品力。
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华润之江沄璟位于西湖区之江板块绝对核心，地处“一江三中心”重要节点，是钱江新城、城西科创大走廊和滨江奥体三大中心的辐射交汇点，堪称杭州的“明日之星”。
项目具体位置北靠西湖景区，南临钱塘江，直线距离约800米即可抵达江岸，真正实现了“左拥西湖千年风雅，右揽钱塘浩荡潮声”的绝版地段优势。
之江板块作为杭州“南启”战略的重要载体，承担着联动主城与富阳、滨江的关键作用。该项目所在地块是之江核心区最后一宗涉宅用地，周边城市界面成熟，发展趋于饱和，稀缺性不言而喻。
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轨道交通方面，项目直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米，从小区南门出发步行即可到达。6号线可直达滨江、奥体、世纪城、亚运村、江河汇等城市核心区域，2站即可换乘4号线连接钱江新城和杭州东站。
道路系统同样发达，周边有彩虹快速路、绕城高速、紫之隧道、之江路隧道等主干道，可快速接入杭州城市交通体系。规划中的地铁12号线也将进一步提升区域交通便利度，实现与杭州西站的直接连通。
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华润之江沄璟周边商业资源丰富，可满足业主全方位消费需求。直线距离约500米处的之江银泰百货，拥有约6万平方米商业空间，集餐饮、零售、配套等丰富业态于一体。
直线距离约1.6公里处的西投银泰城，建筑面积约17万平方米，已于2024年5月正式开业，已实现满额招商，还不乏众多首店加持，更有盒马之江首店入驻。
此外，项目斜对面就是当红文化地标之江文化中心，内含多种文化娱乐设施，为业主提供丰富的周末休闲选择。
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项目周边教育资源丰富，有之江二小（求是教育集团分校）和之江一中等优质学校。之江一中在2023年中考中表现亮眼，含分配前三率超过杭州市平均的三倍，达到约16.7%，优高率更达到约67%，裸考前三率位居西湖区第三。
需要注意的是，期房不承诺学区，具体学区划分需交付后由教育部门确定。但项目周边高知氛围浓厚，中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院环伺，共同构筑起无可复制的城市人文精神高地。
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医疗资源方面，直线距离约1.7公里处的浙江大学医学院附属第一医院之江院区，是三甲医院，拥有约1000多张床位，与庆春院区实施全方位同质化、一体化管理，医疗资源共享。
生态资源是项目的又一突出优势。北望西湖群峰叠翠，东瞰钱塘澎湃潮涌，推窗即见绿，下楼可赏景。项目周边多个公园与休闲绿道，为业主提供了亲近自然的高价值生活场域。
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华润之江沄璟总建筑面积约108,942㎡，容积率2.2，规划15幢14-18层高层，总户数仅464户，定位纯粹改善社区。项目外立面设计灵感源于全球顶级奢牌酒店，采用西方建筑经典的格构形式，融入东方的折扇艺术，以银河白麻石材搭配铝板，打造极致的艺术雅奢外观。
社区内规划有约1300㎡的殿堂级会所，内设恒温泳池、健身房、影音室等高端配套。更引入“生机之环”理念，通过地库创新设计，将阳光和绿色引入地下空间，打造全市首个会呼吸的“光合地库”。
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华润之江沄璟主打建面约145-215㎡的纯粹改善户型，全部采用类一梯一户设计，独立电梯入户，提供尊享居住体验。
建面约145㎡户型采用四房两厅两卫设计，约14.4米南向面宽，配备约6.1米南向超大阳台和主卧270°转角飘窗，空间感堪比市面上170-180㎡户型。
建面约178㎡户型则站在品质改善人群角度，做出四房三卫双主套设计，主卧与次卧均为南向套房，实现两代人生活平权。最大215㎡户型更是将奢阔尺度发挥到极致，兼顾观景与实用需求。
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项目的装修标准彰显了华润置地对品质的不懈追求。配置日立中央空调、全屋地暖、法国爱迪士新风系统等“三大件”。
厨房配备博世四件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），并额外配置2台东芝嵌入式冰箱和3个拉篮。卫浴空间采用杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头、伊奈智能马桶等国际一线品牌。
细节处处见用心，主卧拼花地板、定制编织门把手、无痕内圆倒角吊顶等设计，彰显了项目对品质的极致追求。
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作为之江板块首个不限价项目，华润之江沄璟以约4.5万元/㎡的均价入市，较之前3.75万元/㎡的限价标准实现20%的溢价跨越。市场反响热烈，首开124套房源吸引超500组登记，中签率约24.36%，当天即售罄。
在克而瑞2025上半年产品力榜单中，项目更以“杭州唯一”产品入围“2025上半年全国十大轻奢作品”评测名单，在全国范畴内与最具产品力的优秀作品同台竞技。这表明市场用真金白银为华润置地的产品力投下了信任票。
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华润之江沄璟项目预计将于2027年6月交付，物业费约为5.5元/㎡/月。目前项目周边二手房如珊瑚世纪等成交均价约4.46万元/㎡，而华润之江沄璟凭借其更强的产品力，显示出一定的溢价能力。
对之江板块的地缘性改善客户来说，短期内没有位置更核心、产品配置更高的项目选择。华润之江沄璟以其稀缺的地段、卓越的产品力和完善的配套，为杭州改善家庭提供了一个难得的置业机会。
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建面约145㎡的户型：项目采用创新的"两梯两户"设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。
专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。
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约14.4米南向面宽纳阳光与清风恣意流淌，主卧270°飘窗将钱塘气象与雅致园境尽收眼底，双面采光让天光云影成为私藏艺术；LDKB无界相连的空间里，家人围坐宽厅，孩童嬉戏书房，每一帧皆是雅奢生活的定格。
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| 临时展示单位实拍图
建面约178方四房两厅三卫：这款户型，则站在追求品质改善人群的角度，做出了四房三卫双主套设计。
主卧与次卧均为南向套房，两代人生活平权，尊重每一位家人的「私域空间」和「阳光平权」，很多房企都做不到。
还配置进深超1.5米的储藏空间，兼顾日常生活的方方面面。
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建面约178㎡高定奢居典范：将“奢装”标准刻入基因。 地面墙面奢石通铺，奠定雅奢基底；电视背景墙意大利超白洞奢石臻造，如天然艺术画卷。厨房高配博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，主卫威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，奢享高阶品质。
值得一提的是，餐边柜、玄关柜、悬浮镜柜等全赠送，让收纳空间加倍。此外，沄璟在主卫悬浮镜柜里还嵌入了美妆冰箱，专门存储高级护肤品，非常贴心。入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶……
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建面约178方户型展示空间实景图
如三大件用的是华宅必备的全屋智能家居，日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房用的是博世四件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），2个东芝嵌入式冰箱，并额外配置3个拉篮；
主卧还有日本皇家特供的伊奈智能马桶，沄璟主卫做了杜拉维特双台盆，再铺上威尼斯棕的台面，干净整洁的同时，也有美学视觉体验。
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建面约178方户型展示空间实景图
▰▰ 杭州西湖区 华润之江沄璟—建面约145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品 ▰▰
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