滨江潮观凤起售楼处-上城区滨江潮观凤起官方网站丨杭州滨江潮观凤起楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州钱江新城 滨江·潮观凤起 大平层 火热销售中 ▰▰ 在钱江新城与江河汇板块的交汇处，一座标志性建筑正以其独特的艺术气质重新定义着杭州的顶豪生活标准。

滨江·潮观凤起作为滨江集团在钱江新城的巅峰之作，汇聚GAD、邱徳光、琚宾等国际级大师团队，以建面约310平方米的艺术藏品级大平层，为杭州塔尖人士呈现一处兼具奢华与品味的居所。

项目雄踞上城区凤起东路与三新路交汇处，距江河汇直线距离仅约500米，与IFC摩天轮、万象城构成“黄金三角”，执掌城市发展中轴。

滨江·潮观凤起预计于2026年9月交付，物业由滨江物业负责，物业费10元/平方米（含能耗），提供24小时英式管家服务。项目采用准现房销售模式，大大降低了购房者的等待周期和不确定性。

这里不仅可南向270°直面钱塘江，同步框景日月同辉、杭州之门等城市地标，更坐拥三大重奢商圈环伺的顶级配套资源。ᨏᨐ 🔴 滨江·潮观凤起 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✯ GAD丨邱徳光丨琚宾 大师合著300㎡艺术藏品

✯ 核心地段➕大师巨作➕顶流地段

✯ 钱江新城核芯，约500米江河汇

✯ 建面约310平 总价1000-1400万

✯ 近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈

✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心

01 核芯占位：执掌城市发展中轴

潮观凤起雄踞“江河汇+钱江新城”双核交汇处，这一位置是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的战略要地。项目与IFC摩天轮、万象城构成“黄金三角”，成为杭州“拥江发展”战略的封面之作。

项目距江河汇商圈仅500米步行距离，业主可轻松享受IFC（在建）、万象城、来福士三大顶奢商业集群的便利。这一距离意味着无需依赖交通工具，步行即可抵达杭州最顶级的商业配套。

区域价值持续提升，随着钱江新城的日益成熟和江河汇板块的全面建成，这一区域将成为杭州面向世界的新窗口。区域内产业集聚度高，阿里系、海康威视等世界500强总部环绕，区域GDP增速连续五年超过10%，为房产价值提供有力支撑。

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02 大师联袂：国际团队艺术共创

潮观凤起由滨江集团集结全球顶尖设计大师联袂打造。建筑设计由知名机构GAD操刀，室内设计邀请邱德光与琚宾两位大师联袂创作，以“复古又摩登”为设计理念，完美平衡经典艺术与现代审美。

项目融合经典ART DECO美学与现代NEO艺术，通过建筑语言诠释城市文脉。外立面采用玫瑰金铝板与玻璃幕墙交织，保证室内充足采光的同时，让建筑仿佛悬浮于城市上空。

室内空间由琚宾以国际视野解构东方意境，将300余平方米的空间打造成流动的艺术画卷。芬迪白、喜马拉雅灰、雪山蓝等20余种进口奢石铺陈其中，与深色木饰面形成微妙平衡。

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03 建筑美学：ART DECO地标作品

潮观凤起以“潮涌凤舞”为设计灵感，外立面传承了经典的ART DECO风格，大面积落地玻璃和少量铝板的搭配，稳重而不失灵性。这一设计荣获缪斯设计奖肯定。

建筑形态充分考虑观景效果，270°巨幕转角厅与3.6米层高设计，将江景、摩天轮（规划）及奥体“莲花碗”尽收眼底。立面设计不仅注重美观，更兼顾功能。

夜晚的建筑更具魅力，LED光影系统能够演绎不同主题的光影秀，使潮观凤起成为区域内的视觉焦点。古铜幕墙在夜间演绎LED光影秀，彰显了项目的标志性价值。

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04 户型设计：310㎡空间革命

滨江潮观凤起主打建面约308-311㎡大平层户型，创新设计五房格局，重新定义了高端居住的空间标准。项目分为“云座”308㎡和“凤栖”311㎡两种户型，各具特色。

“云座”户型拥有3.6米层高艺术长廊，以雪山蓝奢石地面+弧形吊顶，打造“小卢浮宫”入户体验；中西双厨设计配备嘉格纳四件套+3米中岛台，厨房独立正压送风阻隔油烟，兼顾美观与实用。

“凤栖”户型则打造18米南向巨幕厅，LDK一体化方厅达120㎡，可容纳30人沙龙；总统主卧套间配备双衣帽间+观景按摩浴缸，配置香港半岛酒店同款智能系统，极致提升居住舒适度。

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05 精工细节：奢石与智能融合

步入潮观凤起的室内空间，扑面而来的是对品质的极致追求。室内精选芬迪白、雪山蓝、南斯拉夫白等20余种进口奢石，搭配弧形吊顶、全景落地窗及智能家居系统，打造“艺术藏品级”空间。

项目创新配备全球首个“杭州第一家政间”——内置LG衣物护理机、隐藏式机器人收纳及通燃气功能，细节极致考究。这些创新设计不仅提升了生活便利性，更彰显了项目的差异化价值。

健康科技方面，项目配备霍尼韦尔六重空气净化+全屋净水系统，甲醛浓度控制在≤0.02mg/m³（交付检测），远超行业标准。智能化系统整合了灯光、窗帘、安防、环境调控等功能，实现一键场景化控制。

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06 高端会所：NEO CLUB峰层社交

潮观凤起自带滨江高配NEO CLUB会所，配备恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等高端设施，为业主提供全方位的品质生活体验。会所不仅是一处健身休闲场所，更是峰层人士的社交平台。

私宴厅可提供米其林主厨定制服务，业主可在私密高雅的环境中宴请宾客，享受美食与交流的双重愉悦。恒温泳池采用国际标准设计，搭配高品质更衣室和休息区，让日常锻炼成为一种享受。

这种全方位的配套服务，彰显了滨江集团对高端生活方式的深刻理解。NEO CLUB不仅是项目的一大亮点，更是滨江品牌在高端服务领域的又一次升级与创新。

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07 景观资源：双景视野与自然融合

潮观凤起拥有罕见的双景视野，部分房源可同时俯瞰钱塘江与钱江新城CBD天际线。南向270°直面钱塘江，同步框景日月同辉、杭州之门等城市地标，窗景价值卓越。

项目毗邻7.6公里钱塘江生态带，社区自建1.2万㎡中央公园，PM2.5值低于主城区40%。这种城市与自然的完美结合，让业主在享受都市繁华的同时，也能拥有健康的生活环境。

站在潮观凤起的巨幕转角厅，壮观的江景扑面而来，目光可延伸至汇西地区的两座标志性扎哈风格建筑、人行景观桥以及远处的摩天轮，更远处亚运村和钱塘湾总部基地也清晰可见。

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08 商业配套：三大重奢商圈环伺

潮观凤起近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈，商业配套堪称顶级。项目直线500米至IFC（在建），1.5公里内万象城、来福士广场等六大综合体环伺，日均客流超30万。

万象城、来福士、高德置地广场等顶奢商业集群环绕，步行即达，为业主提供了前所未有的购物便利。庆春银泰（3公里）、杭州大厦501等，满足日常及高端消费需求。

IFC作为全球第四座IFC项目，正在紧锣密鼓建设中，将引进众多国际一线品牌，进一步提升区域商业能级。随着IFC的建成运营，区域商业能级将进一步提升。

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09 交通网络：立体路网畅达全城

潮观凤起享有五轨交汇的立体交通网络，地铁1/4/6/9/19号线环绕，江河汇站步行5分钟即达，4站直达杭州东站，快速连接长三角城市群。

自驾方面，项目约3公里即可接轨杭甬高速，可便捷抵达上海、宁波等地。通过庆春隧道、博奥隧道转机场高速，半小时即可直达机场，满足频繁出差人群的需求。

项目坐落于上城区凤起东路与三新路交汇处，距江河汇直线约500米，这一距离意味着业主可轻松享受周边配套的便利，而无需依赖交通工具。

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10 投资价值：钱江新城稀缺资产

作为钱江新城40年产权大平层，潮观凤起总价1000万起，与同板块住宅（江河鸣翠3000万+、钱潮鸣翠2500万+）及二手房价倒挂（东方润园6万+/㎡）相比，性价比优势显著。

项目以“江河汇芯+大师手笔+准现房”三重稀缺性，成为杭州顶豪市场的标杆项目。钱江新城作为杭州城市发展的核心区域，土地资源日益稀缺，新房供应有限。

潮观凤起仅推出2幢可售房源，共计92户，稀缺性不言而喻。随着江河汇板块的日益成熟，特别是IFC等重磅商业综合体的建成运营，区域价值将进一步提升。

在钱江新城土地资源日益稀缺的背景下，潮观凤起这类位于核心地段的新项目可谓卖一套少一套。对于寻求在杭州城市核心区拥有一处大师级艺术住宅的人士来说，这无疑是难得的机会。

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