兴耀月琉璃-兴耀月琉璃价值点在哪-杭州兴耀月琉璃优缺点分析-到底值不值得买

— ⑉ıl⑉杭州钱塘【兴耀月琉璃】在售89-103-120-150房源充足，精装限价27500元/㎡⑉lı⑉—

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下沙🔥兴耀月琉璃🔥

万元倒挂 首付42万起

豪宅既视感 文海名校旁

三面铝板干挂+大面积玻璃

面积约89-120方

精装均价27500元/m²

精装限价27500元/㎡

在售89-103-120-150房源充足

精装总价区间215万-440万

🌳四面铝板 超万方度假级园林，超千方双水系极致景观

🏝️享金沙湖醇熟配套+东部湾新城发展红利

🏫文海名校旁，万象系商业预期，站位未来繁华中心

总价210万起

精装限价27500元/㎡

金沙湖一手新房，89-150方

三面铝板干挂+大面积玻璃

文海名校学区预期、地铁+万象系

10幢22-26层高层组成，户型面积约89㎡、103㎡、120㎡、150㎡，共848席，是如今金沙湖CBD核心区内超高性价比的不二之选

☝兴耀·月琉璃主入口效果图

是不是以为来到了曼谷市中心的湄南河四季酒店？环岛式入户奉上了高奢酒店的仪式感，但又雕琢了更多的细腻。

比如落客区的主景树，是景观团队精挑细选的进口日本枫，为了维持最理想的树冠形状，直接「全冠移栽」漂洋过海，保证 「要用完美周正、灵动通透的姿态迎接业主回家」。就连树底下的景观小品，也用上了条石、绿植、跌水三重造景手法，不张扬又不失格调。

归家路上的第一道风景，就轻轻柔柔地点亮了心情。

但这只是「小前奏」。穿过主入口之后，跃入眼前的便是一副巨幕「风景画」——

☝兴耀·月琉璃水系景观效果图

月琉璃园林镜池三维视频（仅供参考）

一整面镜池铺开在眼前，盎然的树木投下倒影，远处是一座「漂浮」在水上的庭院。 而这一切，都通过「取框成景」的现代手法，印刻成了「移步异景」的美丽画面。

「月琉璃」的进阶感，当然不止体现在处处可循的细节上，而是在空间关系的处理上，也进行了更深度的思考。

比如， 很多高端改善楼盘都有的风雨连廊，「月琉璃」也有，但更好看——

☝兴耀·月琉璃廊架三维视频 仅供参考

侧面的景墙，留出了离地几十公分的距离，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。

这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。

挨着镜面水景的亲水庭院，也做出了两种截然不同的空间体验——

☝兴耀·月琉璃园区三维视频 仅供参考

正对着水景的庭院，围合了一扇半透的垂帘，更具私密性。人站在里面，远处的景色便是「犹抱琵琶半遮面」；坐在沙发躺椅上，视野就会切换成「一览无余」。

侧边的另一座庭院则更加开放，通过下沉式的设计与水面形成了亲密的对接，顶上的遮挡板也特意做成了格栅，透出晴天的缕缕阳光。

这样「别有用心」的做法，铺在了园区的各个角落。

比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……

这些细节和空间的处理，构成了浓郁的度假感、隐奢的氛围感，以及家的温馨感。就像案名「月琉璃」一样，有着月光般的温暖柔和，也有琉璃般的精致剔透。

这样的温馨感，不止体现在室外空间——

尽管产品在不断进阶， 兴耀依然牢牢守着珍贵的89方三房两卫起步户型，把总价门槛控制在了200万级。加上首付最低两成的新政，40几万就能在金沙湖实现安家的梦想。而最大的户型则做到了150方四房，让追求生活品质的改善家庭也能够满足居住需求。

在室内装标上， 洗碗机、中央空调、地暖这些提升幸福感的配置，也全都是「月琉璃」的标配。

掀起金沙湖住宅新一轮迭代的兴耀，作为钱塘区近三年住宅开发规模最大的房企，拿地眼光也很是独到。

「月琉璃」就在很多人熟悉的1号大街旁，这里是下沙「梦开始的地方」。

三十年前，1号大街的「大转盘」就是进入下沙的第一站，一大片高新企业在这里诞生，一大批高层次人才在这里实现梦想。随着世界各地外资企业的入驻，这里也飘扬起了壮观的「万国旗」，成为一道城市地标。

☝位于下沙1号大街的「大转盘」和「万国旗」

图源：钱塘发布

如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——

随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科技创新、数字经济企业。

按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。

☝东部湾新城效果图 图源：钱塘发布

可以想象，未来这里将会树立起一座座炫酷的地标建筑，闯入一批批高能级的城市配套。

这不， 华润置地已经率先打头阵进行了战略签约，可以期待一下万象系商业了；钱塘区的头牌名校文海更是早早规划了一座48班小学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准） ，就在「月琉璃」的东北面。

而「月琉璃」本身，也会是一道亮眼风景，10幢高层的外立面是三面铝板+大面积玻璃的组合，在这座新城之中也能熠熠生辉。

☝兴耀·月琉璃外立面三维视频 仅供参考

迎接全新未来的同时，这一带还紧紧拥抱着核心区的成熟和繁华——

「月琉璃」与金沙湖核心区直线距离才1公里多，两座天街、印象城、金沙湖公园、金沙大剧院、邵逸夫医院这些城市资源，统统都能近距离享受到。

☝兴耀·月琉璃区位示意图

关键是， 「月琉璃」的精装限价只有27500元/㎡，与金沙湖板块38300元/㎡的限价拉开了巨大价差，一条海达南路上的春风金沙，二手房甚至站上了四五万的位置。

▲月琉璃绝版89㎡重现江湖

但月琉璃并不是一个传统意义的刚需盘，因为有楼盘中心楼王位置150㎡户型的存在，整个楼盘完全按照改善盘的定位在“卷”。

室内精装有洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖、全屋壁纸，单元入户有地上地下“双精装大堂”。一楼入户是奢侈的“两进双厅”：进门后先是大门厅，随后才转入豪阔的电梯厅。一路上点缀着Prada绿大理石、金属线条、硬包艺术背景墙，天花板是“见光不见灯”的悬浮吊顶……这样的公区，连5万+的楼盘都自然不如。

今天刚点出预售证的月琉璃，将推出4、8号楼，共计168套，约89㎡、103㎡及120㎡三个热门户型段皆有，精装限价27500元/㎡。

月琉璃往北直线不到2公里，就是两座天街+金沙印象城+银泰百货，不仅日常扫货便捷，还能吃遍全球美食；

遛娃、散步去金沙湖；看话剧、听音乐会去金沙湖大剧院；看病有邵逸夫下沙院区。

月琉璃距金沙湖核心区直线仅约1公里

月琉璃东北侧地块，将规划一所48班小学，大概率会是下沙“金字招牌”的文海钱塘汇学校；附近还将规划两所18班幼儿园。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）。

新政后，下沙所在的钱塘区是杭州非限购区中唯一一个拥有主城区学籍的。

又因杭州限价以路为界，下沙1号大转盘数百米内，神奇地形成了3个限价梯度：38300元/㎡的金沙湖、30500元/㎡的开发区，27500的元/㎡东部湾新城。

月琉璃距金沙湖核心区，直线约1公里，但限价却相差了1万元/㎡。

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